Pronađeno je 48 oglasa za upit Prodaja Stanova Gospoština, Budva - Strana 2
Podaci su ažurirani 10.11.2026. u 21:58
Sothebys Realty
Sothebys Realty
730,000 €
with jacuzzi and a parking place
Nekretnina Me
Sothebys Realty
750,000 €
Luksuzan penthaus površine 95m2, sa pripadajućom velikom panoramskom terasom površine 52m2, u novoj zgradi u prestižnom naselju Gospoština u Budvi. Zgrada je udaljena oko 150m od Starog grada u Budvi i Slovenske plaže. Stan se sastoji od h…
Monteonline Ksenija
Monteonline
750,000 €
Nudimo na prodaju luksuzni penthouse površine 95 kvadratnih metara na 7. (potkrovnom) spratu nove stambene zgrade sa liftom u prestižnom naselju Gospostina u Budvi. Zgrada je udaljena samo nekoliko minuta hoda od historijskog Starog grada…
Mirko Vujovic
Adria Stone
160,000 €
Na prodaju je šarmantan jednosoban stan površine 46 m² u Budvi , smješten na odličnoj lokaciji, svega dvije minute hoda od hotela Avala i u neposrednoj blizini Starog grada. Stan se nalazi u mirnom stambenom naselju , a istovremeno pruža o…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
480,000 €
ID 2548 Na prodaju u naselju Gospostina, Budva: stan površine 68 m² sa 2 spavaće sobe i 1 kupatilom. Cijena je 480000 €. Stan se nalazi na visokom prizemlju u rezidencijalnom projektu blizu Starog grada i ima terasu od 67 m². Garaža se mož…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
165,000 €
ID 478 Продажа квартиры с видом на море в центре Будвы Локация: Госпоштина, Будва Площадь: 39 м2 Функциональная планировка: • гостиная с кухонной зоной • спальня • ванная комната • застеклённая терраса с видом на море и город Преимущества:…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
156,000 €
продажа_однаспальня_Будва ID 4 Продажа квартиры с одной спальней в Будве Локация: Gospostina, Budva Продаётся однокомнатная квартира в районе Госпоштина, всего в 5 минутах от моря! Квартира площадью 39 м2 в доме без лифта расположена на 1…
Cherry Estate
CherryEstate
162,000 €
The apartment is located on the 2nd floor of a 5-storey building without an elevator, just 200 meters from the sea and a 5-minute walk from the Old Town. Area and layout: a bedroom, a living room combined with a kitchen, a bathroom, a corr…
Sanja Dubljević
Oglašivač
530,000 €
Na prodaju dvosoban stan u fazi izgradnje, smješten u jednom od najtraženijih djelova Budve – naselju Gospoština, na svega nekoliko minuta laganog hoda od Starog grada i mora. Ova lokacija godinama važi za sinonim prestiža, privatnosti i s…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
819,000 €
ID 1756 Na prodaju je luksuzan trosoban stan od 149 m² u Budvi, na 5. spratu nove zgrade, sa otvorenim pogledom na more, grad i planine. Stan ima tri spavaće sobe, tri kupatila, dodatni gostinjski toalet, prostranu terasu i dva parking mes…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
310,000 €
ID 1647 Na prodaju je dvosoban duplex stan od 73 m² u Budvi, smješten na drugom spratu stambene zgrade bez lifta. Stan ima dvije spavaće sobe, dva kupatila, terasu i sopstveno spoljašnje parking mjesto. Glavna prednost nekretnine je otvore…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
156,000 €
ID 4-45 📍 Budva · Stan · 1 spavaća · 156.000 € 📌 Lokacija: Gospoština 📐 Površina: 39 m² 🛏 Spavaće sobe: 1 🚿 Kupatila: 1 🏗 Sprat: 1 Udoban, kompletno namješten stan u traženoj Gospoštini nudi kvalitetan život na samo pet minuta hoda od
Nekretnine Kamin
Nekretnine Kamin
210,000 €
U širem centru grada, u naselju Gospoština, na svega nekoliko stotina metara od mora i Starog grada, prodaje se dvosoban stan površine 57m². Stan je pozicioniran u prizemlju kvalitetno građene stambene zgrade, što omogućava lak pristup i d…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
336,000 €
Osunčan, Pogled na more, Novogradnja, Miran kraj, Blizu škole, Odlična investicija, Uknjiženo, Odmah useljiv Two-Bedroom Apartment with Sea and City Views – near Adriatika School, Budva ID: 1307 Status: For Sale Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Si…
Cherry Estate
CherryEstate
692,000 €
Sale with 220m2 area one room with the sea view and the mountains view. Options: Furniture, Appliances, one bathroom.
Cherry Estate
CherryEstate
280,000 €
Apartment size: 86 m2. The apartment is located on the 1st and 2nd floors of a small two-storey building, 1 minute from the bus station, banks and the embankment. The Old Town is just a 3-minute walk away. The apartment has 3 bedrooms, a d…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
410,000 €
Osunčan, Pogled na more, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Blizu škole, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv Trosoban stan sa pogledom na more i garažom – Budva ID: 1256 status: prodaja bedrooms: 3 bathrooms: 2 size: 93 m² location: p…
Dragana Sćepanović
Dragana Sčepanovič
495,000 €
Na prodaju je luksuzan dvosoban stan površine 111 m², smešten u mirnom i atraktivnom naselju Gospoština u Budvi, na manje od 10 minuta laganog hoda do plaže i Starog grada. Stan se sastoji od: prostranog dnevnog boravka otvoren…
Irina Monte
Oglašivač
240,000 €
prodaja Budva ID 969 Na prodaju stan sa prelijepim pogledom na more u Budvi, Vidikovac. Duplex, površine 81 m². Prvi sprat: • 1 spavaća soba • 1 kupatilo sa tuš kabinom • Kuhinja sa dnevnim boravkom • Terasa sa pogledom na more i Stari gra…
Nemanja Krstović
Nemanja Krstović
220,000 €
U ponudi je jednosoban stan površine 54 m², smješten na drugom spratu stambene zgrade u ulici Mediteranskoj u Budvi. Stan ima funkcionalan raspored i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe, kupatil…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 50 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Gospoština (Budva) iznosi 4,318 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Gospoština bilježi stabilan rast od 23.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,588 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Ponude za prodaju stanova u Gospoštini — popularno i praktično naselje blizu Prve banke CG Budva i bankomata Erste Bank. Pregledajte oglase, usporedite cijene i saznajte savjete za kupovinu. Prosječna cijena: 16 €/m².
Podaci su ažurirani: 10. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.