Pronađeno je 47 oglasa za upit Prodaja Stanova Babilonija, Budva - Strana 2
Podaci su ažurirani 05.11.2026. u 20:01
Violet Investment
Violet Investment
98,000 €
Property ID: 86329 A fully renovated one-bedroom apartment with a sea view is available for sale in the peaceful residential neighborhood of Babin Do, Budva. The property offers 28 m² of interior living space plus a 7.5 m² terrace, providi…
Violet Investment
Violet Investment
200,000 €
Property ID: 89330 Discover this spacious one-bedroom apartment in Babilonija, Budva, offering 67 m² of comfortable living space, beautiful sea views, and a peaceful yet highly convenient location. The apartment is fully furnished and move…
Татьяна Рамусович
Oglašivač
220,000 €
Prodaja dvosetaznog stana u Budvi — 98 m² Panoramski pogled na more i grad • Osjecaj kuce, ne stana 98 m² ukupna povrsina 2 spavace sobe 2 terase 2 nivoa vise privatnosti Lift u zgradi 1/1 uredna dokumentacija Rijedak format nekretnine u B…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
283,500 €
продажа_триспальни_Будва ID 379. Продажа квартиры с тремя спальнями в Будве Локация: Babilonija, Будва Площадь: 104 м2 Этаж 4 Уютная квартира с современным ремонтом и полной комплектацией — готовый арендный бизнес. Полностью меблирована Ка…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
695,000 €
ID 2522 Potpuno namješten stan sa četiri spavaće sobe, površine 177 m², nalazi se u Babiloniji, u centralnom dijelu Budve, i prodaje se po cijeni od 695.000 €. Stan je dizajnerski renoviran kvalitetnim materijalima, a iz prozora i sa balko…
Rajka Vukcevic
Oglašivač
140,000 €
PRODAJE SE ILI MIJENJA ZA ODGOVARAJUĆI STAN U PODGORICI Prodaje se namješten jednosoban stan površine 40 m² u srcu Budve, u popularnom naselju Babilonija, ispod restorana Parma. Stan se nalazi na 2. spratu stambene zgrade i sastoji se od h…
Violet Investment
Violet Investment
155,000 €
A modern one-bedroom apartment for sale in the highly desirable Babilonija area of Budva, known for its excellent location close to schools, shops, and everyday amenities. This new construction apartment of 47 m² represents an ideal opport…
Mirko Vujovic
Adria Stone
220,000 €
Na prodaju je odličan namješten jednosoban stan u Babiloniji, jednom od praktičnijih i traženijih stambenih naselja u Budvi. Stan se nalazi na pogodnoj lokaciji, na pješačkoj udaljenosti od osnovne škole, MEGA Malla, supermarketa, kafića,…
Violet Investment
Violet Investment
200,000 €
Discover this spacious one-bedroom apartment in Babilonija, Budva, offering 67 m² of comfortable living space, beautiful sea views, and a peaceful yet highly convenient location. The apartment is fully furnished and move-in ready, making i…
Cherry Estate
CherryEstate
210,000 €
A bright and spacious apartment of 67 m2 is located on the 5th floor in a modern house in one of the most sought-after areas of Budva, Babilonia. Layout: 1 bedroom, spacious living room, separate kitchen, large bathroom with bathtub and sh…
Srdjan Lakic
Oglašivač
197,650 €
Predstavljamo izuzetan stan za prodaju u Budvi, na atraktivnoj lokaciji Babilonija. Ovaj osunčani stan, površine 67.0 m², nudi jednu spavaću sobu i jedno veliko kupatilo uz mogucnost da se stan pretvori iz jednosobnog u dvosoban. Stan je k…
Cherry Estate
CherryEstate
225,000 €
Spacious and fully equipped one-bedroom apartment in a quiet area of Adok. The apartment is located on the 4th floor (attic) of a building without an elevator. The total area is 112 m2, including two terraces: 8 m2 and a spacious roof terr…
Violet Investment
Violet Investment
98,000 €
A fully renovated one-bedroom apartment with a sea view is available for sale in the peaceful residential neighborhood of Babin Do, Budva. The property offers 28 m² of interior living space plus a 7.5 m² terrace, providing approximately 35…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
232,000 €
ID 1891 Prodaje se 3-sobni stan od 92 m² u Budvi, smješten u prizemlju stambene zgrade. Nekretnina ima terasu, tri spavaće sobe i dva kupatila, pa je pogodna za porodično stanovanje, odmor ili investiciju. Stan je potpuno namješten, sa fun…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
175,000 €
ID 1646 Stan ID će biti evidentiran u sistemu kao jednosoban stan od 70 m² u Budvi, u naselju Babilonija, na oko 650 metara od mora. Nekretnina je namijenjena prodaji i dolazi sa dnevnom zonom, spavaćom sobom, kupatilom i terasom. Fotograf…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
283,500 €
ID 379. 📍 Budva · Stan · 3 spavaće · 283.500 € 📌 Lokacija: Babilonija 📐 Površina: 104 m² 🛏 Spavaće sobe: 3 🏗 Sprat: 4 Ovaj prostrani stan od 104 m² u Babiloniji, Budva, idealan je za porodični život ili kao investicija u nekretnine. Sa
Violet Investment
Violet Investment
126,000 €
A charming and functional one-bedroom apartment for sale in the highly desirable Babilonija area of Budva. This property offers an excellent combination of location, practicality, and investment potential. Situated in a clean and well-main…
Luxury Property
Luxury
116,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 44m², smješten na 3. spratu stambene zgrade u Budvi, u neposrednoj blizini Nove škole. Struktura stana: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom Spavaća soba Kupatilo Terasa Stan je funkcionalnog raspore…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
143,000 €
Osunčan, Novogradnja, Odlična investicija, Blizu škole, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv One-Bedroom Apartment with Terrace – Mercur Building, Budva ID: 1310 Status: For Sale Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Size: 45m² + terrace Location: Budv…
Cherry Estate
CherryEstate
432,000 €
Sale with 121m2 area 2 rooms with the mountains view. with 314m2 land area.. Options: Furniture, Appliances, 2 bathrooms.
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 46 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Babilonija (Budva) iznosi 3,072 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Babilonija bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 628 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.1%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Babiloniji — popularnom naselju s dobrom povezanošću i blizinom Pošte 85312 i lokalnih škola. Pregledajte oglase sa fotografijama, cjenovnim smjernicama i opisima susjedstva. Ključne fraze: prodaja stanova Babilonija, kupovina stana u Babiloniji, nekretnine Babilonija.
Podaci su ažurirani: 5. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.