Pronađeno je 677 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 13
Podaci su ažurirani 07.05.2026. u 21:01
140,000 €
Stan u Budvi Prodaje se udoban, svetao stan u Budvi, okrugu Lazi. Nalazi se na 6.spratu savremene stambene kuće sa liftom. Karakteristike objekta: - Površina: 43 m2 - Raspored: prostran, funkcionalan...
Na Upit
Aleksandar Mitrovic
Oglašivač
2,900.000 €
Vila na litici iznad mora, u naselju Skočidjevojka, Reževići, površine 443m2, na placu od 1,500m2, sa otvorenim pogledom na more, u mediteranskom prirodnom ambijentu. Objekat je projektovan u...
600,000 €
Rijetki su slobodni placevi za gradnju na ovakvim lokacijama u Petrovcu. Zato je ova kuća sa placem idealna za potencijalne građevince. Na placu od 586 m2, po detaljnom urbanističkom planu, moguće je...
980,000 €
Rustic Pastrovski-Style Villa with Pool and Panoramic Views – Krusevica, Petrovac Located just 2.5 km from the center of Petrovac, in the peaceful and picturesque area of Krusevica, this charming...
331,000 €
Prodaje se potpuno namještena kuća od 210m2, na placu od 200m2, koja se nalazi u Markovićima, Budva. Struktura: suteren- dvije garsonjere po 35m2, prizemlje- dvosoban stan 70m2 (dnevni boravak,...
750,000 €
Na prodaju luksuzna vila sa bazenom i prelijepim pogledom na more, Blizikuce, Budva. Vila posjeduje pet spavaćih soba i dva kupatila, locirana u prelijepom prirodnom ambijentu. Ova vila posjeduje...
1,500.000 €
Renovated stone house with a commercial space in Budva Old Town
495,000 €
Nova elegantna vila od 160 m² smještena je na parceli od 350 m² u mirnom stambenom naselju Krimovica —, blizu mora i glavnih infrastrukturnih zona. Prostrane i svijetle sobe, panoramsko ostakljenje i...
2,990.000 €
Luksuzna vila na prvoj liniji od mora, Sveti Stefan Površina vile: 714m2+95m2 pomoćni objekat Površina placa: oko 728m2 Prizemlje: 2 kupatila, vešeraj, profesionalna kuhinja, restoran, 2 studio...
3,800.000 €
Adria Stone vam predstavlja kompleks, koji se sastoji od četiri dizajnerske ekskluzivne vile – A, B, C i D , smještene u prvom redu do mora u autentičnom primorskom selu Kamenovo, Budva. Plaža...
2,900.000 €
LOCATION This villa is located in Rezevici, Budva Municipality, 15 km away from the centre of Budva. The sea and the beach are 100 meters from the villa. Villa is located on the cliff in the first...
738,000 €
Savremeni porodični dom površine 223 m² nalazi se u zatvorenom kompleksu, u mirnoj zoni okruženoj zelenilom. Lokacija je idealna — 10 minuta od Budve, 5 minuta od Svetog Stefana, a do aerodroma Tivat...
725,000 €
Predstavljamo savremeni townhouse D – luksuzni dom u zatvorenom kompleksu nadomak Budve, sa privatnim bazenom, panoramskim terasama i visokotehnološkim sistemima. Ova trospratna rezidencija sa...
1,150.000 €
Mirno i zeleno okruženje iznad Svetog Stefana sa pogledom na more i planine. Idealno za život ili investiciju. O vilama: — Površina parcele: 400 m² — Površina vile: 230 m² — 4 spavaće sobe | 4...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 3040 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.