AMFORA REAL ESTATE
Amfora Real Estate
Pronađeno je 756 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 14
Podaci su ažurirani 28.08.2026. u 03:39
AMFORA REAL ESTATE
Amfora Real Estate
AMFORA REAL ESTATE
Amfora Real Estate
Mirko Vujovic
Adria Stone
2,900.000 €
Smještena na samoj litici iznad Jadranskog mora, ova izuzetna luksuzna vila u Skočidjevojci, Reževići pruža potpunu privatnost, prostranost i neometan panoramski pogled na otvoreno more, u jednoj od...
Natalia MD Realty
Oglašivač
1,500.000 €
ID 1008 Продам виллу с 2 спальнями в Dukley Gardens, район Завала Локация: Будва, район Завала Площадь: 170 м² Этаж: вилла Структура: коридор,2 спальни ( одна из которых с гардеробной и санузлом),...
Irina Monte
Oglašivač
Taluma Montenegro
TALUMA MONTENEGRO
Sunholidays Montenegro
Sunholidays Montenegro
Luxury Property
Luxury
840,000 €
PRODAJA, VILA, MARKOVICI-BUDVA U ekskluzivnom i mirnom naselju Markovići, nadomak Budve, na prodaju je impresivna luksuzna vila površine 400m², smještena na prostranom placu od 900m². Ova nekretnina...
Nekretnine Kamin
Nekretnine Kamin
450,000 €
Prodaje se prelijepa kuća u selu Markovići, sa fantastičnim panoramskim pogledom na more i okolinu. Smještena u mirnom i prirodnom ambijentu, ova nekretnina predstavlja idealan spoj privatnosti i...
Golden Key
Golden Key
Aleksandra Shapoval
MD Realty
660,000 €
Open the World of Luxury and Nature We present to your attention a unique residential complex consisting of nine luxurious townhouses, where elegance, comfort, and natural beauty come together....
Aleksandra Shapoval
MD Realty
Aleksandra Shapoval
MD Realty
Aleksandra Shapoval
MD Realty
620,000 €
A two-story villa in the village of Blizikuće, St. Stefan, with a total living area of 126 m2, located on a 300 m2 plot. The entrance to the yard and the main entrance to the villa are located on the...
Aleksandra Shapoval
MD Realty
Star Invest
Seda
350,000 €
🌊 Samostojeća kuća s panoramskim pogledom na more i 3 odvojena stana u Budvi Blizikuće Smještena u očaravajućoj prirodi Jadrana, samo nekoliko minuta od centra Budve i plaža, ova udobna kuća nudi...
Aleksandra Shapoval
MD Realty
Aleksandra Shapoval
MD Realty
Aleksandra Shapoval
MD Realty
AMFORA REAL ESTATE
Amfora Real Estate
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 3399 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 28. avgust 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.