Prodaja, kuća, 114m², Blizikuće, Budva

REF: MDR-2863

Troetažna vila u tihom zelenom predgrađu Budve, u podnožju planina, 10–15 minuta od mora. Kuća se nalazi na sopstvenom uređenom placu sa privatnim bazenom i terasom — opcija za one koji traže privatnost daleko od turističke gužve, ali u okviru kratke vožnje do plaža i centra grada.

Karakteristike

• Plac: 230 m²


• Ukupna površina kuće: 113,90 m²


• Bazen: 15 m², patio i popločana zona oko kuće


• Zaseban parking na placu

1. sprat — 45,32 m²

• Dnevna soba sa trpezarijom


• Kuhinja


• Stepenište


• Sanitarni čvor (WC)


• Tehnička prostorija

2. sprat — 35,88 m²

• Hol sa stepeništem


• 2 spavaće sobe


• 1 kupatilo

3. sprat — 32,70 m²

• Hol sa stepeništem


• Spavaća soba


• Kupatilo


• Terasa

Završna obrada i oprema

• Finalna obrada zidova i plafona (gletovanje, farbanje)


• Keramičke pločice na podovima i u kupatilima


• Aluminijumski prozori sa duplim staklom


• Sanitarije nivoa Grohe, prostrane tuš kabine


• Multi-split klima uređaji u svim dnevnim zonama


• Vodovod i kanalizacija: bojler povezan sa sistemom solarnih panela na krovu, bio-septička jama


• Bazen sa mozaik oblogom, sistem za filtraciju i osvetljenje


• Antivandalska ulazna vrata, kvalitetna unutrašnja vrata


• Moderna rasveta u svim sobama


• Optički internet, protivpožarni alarm, interfon

Nije uključeno (opciono): kuhinja sa uređajima, video nadzor, „pametna kuća“, alarmni sistem.

Lokacija

• Mini-market — 75 m


• Plaža ROHO Beach — 600 m


• Hipermarket HDL — 765 m

Investicioni potencijal

Vila se nalazi u blizini Svetog Stefana — jedne od najprestižnijih turističkih destinacija u Crnoj Gori, što podržava visoku potražnju za iznajmljivanjem u ovom području. Kuća je potpuno autonomna: sopstveni solarni paneli i septička jama smanjuju operativne troškove. Privatni bazen i zatvoreno dvorište daju konkurentsku prednost u odnosu na standardne ponude na tržištu iznajmljivanja. Ponuda je ograničena — od dve vile u kompleksu, druga je već prodata, što naglašava traženost objekata ovog formata. Vila je podjednako pogodna i za stalni boravak, i za sezonsko ili celogodišnje izdavanje.