Pronađeno je 528 oglasa za upit Trosobni stanovi Budva
Podaci su ažurirani 04.07.2026. u 16:57
350,000 €
🏡 PRODAJA | Luksuzan trosoban stan – Bečići Na prodaju luksuzan trosoban stan površine 106m², smješten u Bečićima, na svega 300 metara od mora. Stan se odlikuje modernim dizajnom, kvalitetnom opremom...
306,000 €
Prodaje se trosoban stan 85m2 sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u izgradnji. Predstavljamo vam novi luksuzni stambeni kompleks u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj...
287,100 €
Prodaje se trosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u izgradnji. Predstavljamo vam novi luksuzni stambeni kompleks u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj...
320,000 €
Prodaje se nov trosoban stan, površine 95m², na trećem spratu novoizgrađene stambene zgrade pored marketa CUNGU - u naselju Rozino, Budva.Stan je odlično pozicioniran, prostran, prozračan i...
320,000 €
Prodaje se nov trosoban stan površine 95 m² na trećem spratu moderno izgrađene stambene zgrade smeštene u naselju Rozino, Budva, pored popularnog marketa CUNGU. Stan je prostran, svetao i prozračan,...
2,080.000 €
Nekretnine, Crna GoraProdaje se luksuzan trosoban stan sa pogledom na more u kompleksu Dukley Gardens, Budva. Površina stana iznosi 214m². Stan je kompletno završen i useljiv. Postoji mogućnost da...
2,960.000 €
Nekretnine, Crna GoraNa prodaju je luksuzan trosoban penthouse stan sa spektakularnim direktnim pogledom na more, smešten u prestižnom kompleksu Dukley Gardens, Budva.Stan ima površinu od 255m², uz...
3,550.000 €
Nekretnine, Crna GoraNa prodaju je luksuzan trosoban penthouse stan sa spektakularnim direktnim pogledom na more, smešten u prestižnom kompleksu Dukley Gardens, Budva.Stan ima površinu od 282m², uz...
629,676 €
Prodaje se nov penthouse trosoban stan površine 174.91m², smešten u modernom stambenom kompleksu na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – Dubovica. Stan se nalazi na 5. spratu i predstavlja...
347,000 €
Na prodaju je prostran i moderno opremljen trosoban stan u Bečićima, jednoj od najtraženijih turističkih lokacija u opštini Budva. Stan se nalazi na 3. spratu kvalitetne stambene zgrade sa ukupno pet...
320,000 €
Prodaje se moderan i prostran trosoban stan površine 95 m², smešten na trećem spratu novoizgrađene stambene zgrade u naselju Rozino, u neposrednoj blizini marketa Cungu.Stan je odlično pozicioniran,...
656,500 €
Na prodaju je trosoban penthaus smešten na prvoj liniji mora u mestu Dobre Vode, Bar. Ova impresivna nekretnina obuhvata ukupnu površinu od 227m2, od čega je 126m2 stambenog prostora, dok terasa...
980,000 €
Na prodaju je luksuzni penthaus ukupne površine 326 m², smešten u samom srcu Budve, svega 100 metara od mora. Ova jedinstvena nekretnina kombinuje prestižnu lokaciju, vrhunski komfor i izuzetnu...
273,000 €
Prodaju se dva moderno uređena dupleks stana smeštena u samom centru Budve, neposrednoj blizini TQ Plaže. Oba stana se nalaze na prizemlju zgrade i imaju poseban ulaz, pružajući privatnost i...
230,000 €
Na prodaju je prostran trosoban stan, površine 118 m2, sa predivnim panoramskim pogledom na grad i more u Budvi, Crna Gora. Nalazi se u mirnom naselju Vidikovac, na samo 6 minuta hoda od plaže, što...
1,925.000 €
Prodaja luksuznog troetažnog stana 313m² sa garažnim mestom – BudvaNa prodaju je jedna od najluksuznijih i unikatnih nekretnina na teritoriji Budve. Stan ima ukupnu površinu od 313m² i prostire se na...
1,050.000 €
Na prodaju ogroman i jedinstven dupleks stan na dva nivoa u mirnom i atraktivnom naselju Sveti Stefan, u zoni Crvena Glavica, na putu ka moru i plaži Galia Beach. Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji...
380,000 €
Na prodaju je nov, prostran trosoban stan povrsine 152m2 sa tri terase i otvorenim pogledom na more i grad.Stan je moderno projektovan i funkcionalno organizovan. Sastoji se od tri spavaće sobe,...
360,000 €
Prodaje se luksuzan, komforan stan površine 118m² na izuzetnoj lokaciji u Budvi, naselje Rozino, na glavnoj obilaznici. Stan se nalazi u kvalitetno građenom objektu i odlikuje se savršenim rasporedom...
200,000 €
Nekretnine Crna Gora – PetrovacNa prodaju je komforan trosoban stan površine 100 m² u mirnom delu Petrovca,opstina Budva.Stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 593 aktivnih oglasa, prosječna cijena za trosoban stan u gradu Budva iznosi 3,313 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za trosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,244 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.0%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.