Pronađeno je 63 oglasa za upit Trosobni stanovi Centar, Budva
Podaci su ažurirani 14.11.2026. u 01:59
Anita D.o.o.
Oglašivač
Na Upit
Prodaje se komforan stan u novogradnji, rađen po najvišim standardima uz korišćenje vrhunskih materijala. Prednosti: Direktna prodaja: Pogodba i ugovor se sklapaju direktno sa investitorom – bez posrednika i agencijske provizije! Obilazak:…
Maxim Go
Oglašivač
234,900 €
Prodaja Budva ID 7764 — Prostran trosoban stan od 92 m² Na prodaju je prostran i svijetao stan u naselju Adok u Budvi. Funkcionalan raspored obuhvata kuhinju sa dnevnim boravkom, tri udobne spavaće sobe, dva kupatila i terasu idealnu za op…
Adriatic Dream
ADRIATIC DREAM ESTATE
1,300.000 €
Luksuzan trosoban stan u centru Budve sa garažnim mjestom Lokacija: Centar Budve, ispod magistrale Površina stana: 218 m² Spavaće sobe: 3 Kupatila: 3 kupatila + dodatni toalet za goste Garažno mjesto: 17 m² Stanje: Preprodaja, stan se prod…
Star Invest
Seda
1,300.000 €
ID: P404 Luksuzni trosobni stan u samom srcu Budve na prodaju Otkrijte ovaj luksuzni trosobni stan u samom srcu Budve, koji nudi sofisticiran životni prostor površine 218 m². Ova moderna nekretnina spaja suvremeni dizajn, udobnost i atrakt…
Adriatic Dream
ADRIATIC DREAM ESTATE
399,000 €
Becici Hills | Panoramski pogled na Jadran Moderan stan od 74 m² sa 2 spavaće sobe u rezidencijalnom kompleksu Becici Hills, na obali Bečića. • 9. sprat od 10 • 2 spavaće sobe i 2 kupatila • Prostran dnevni boravak sa kuhinjom • Terasa sa…
Valentina Adriatic Dream Estate
Valentina
325,500 €
Na prodaju je izuzetan trosoban stan, smješten u srcu Budve, Centar . Ova prostrana nekretnina od 90m² nudi savršen spoj komfora i praktičnosti, idealan za život ili poslovnu djelatnost, u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja, uključ…
Valentina Adriatic Dream Estate
Valentina
850,000 €
Zakoračite u svijet luksuza i ekskluzivnosti! Predstavljamo vam trosoban stan na prvoj liniji u srcu Budve, sa zadivljujućim panoramskim pogledom na Jadransko more i gradski pejzaž. Ovaj izuzetan stan, površine 142 m², smješten je na 11. s…
Valentina Adriatic Dream Estate
Valentina
850,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan, luksuzan trosoban stan na prvoj liniji mora u samom centru Budve, sa neponovljivim panoramskim pogledom. Smješten na 11. spratu nove, moderne zgrade sa liftom, ovaj ekskluzivni stan površine 142 m² nudi savršen…
Adriatic Dream
ADRIATIC DREAM ESTATE
850,000 €
Luksuzan trosoban stan na prvoj liniji u centru Budve sa pogledom na more Ekskluzivan stan površine 142 m² u novoj modernoj zgradi sa liftom, smješten na 11. spratu sa panoramskim pogledom na more i grad. Stan je kompletno namješten novim…
Star Invest
Seda
840,000 €
ID: P270. Prodaje se penthouse sa tri spavaće sobe, parkingom i panoramskim pogledom na more i Stari grad u centru Budve! Raspored: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, vešeraj, prostrane panoramske terase…
Star Invest
Seda
320,000 €
ID: P263. Prodaje se trosoban stan sa 2 podzemna parking mjesta u centru Budve!! Raspored: dnevni boravak sa kuhinjom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, terasa sa pogledom na more Površina: 89 m² Prekrasan pogled na more. Pogodna lokacija na pje…
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
850,000 €
🏡 PRODAJA | LUKSUZAN TROSOBAN STAN – PRVA LINIJA DO MORA, BUDVA Na prodaju ekskluzivan trosoban stan površine 142 m² , smješten na prvoj liniji do mora, u samom centru Budve. Stan se nalazi na 11. spratu moderne stambene zgrade sa liftom i
Prudens Nekretnine
PRUDENS Nekretnine
185,000 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 56m2; Adresa: Centar, Budva, Crna Gora; Opremljen: True; Grijanje tip: Električno; Broj soba: 3; Interfon: True; Internet: True; Telefon: True; Kablovska: True; Klimatizacija: True; Parking: ima; Broj…
Horizon Real Estate
Horizon Real Estate
1,300.000 €
Na prodaju prostran trosoban stan površine 218 m², smješten u centru Budve, ispod magistrale. Stan se nalazi na posljednjem spratu i odlikuje ga moderan enterijer, pažljivo odabran namještaj i komforan raspored prostorija. Prostrani dnevni…
Daria Trofimchuk
ATI Real Estatr
850,000 €
Penthouse na prodaju u Budvi ID-351 Ukupna površina: 263,72 m² (124,84 m² + završeni krov 20,44 m² + krovna terasa 118,44 m²) 2 kupatila i tuš na krovu. 3 spavaće sobe Ovaj tip stana ima pogled na tri strane: Izuzetan pogled na more sa ter…
aplusrealestate Montenegro
A+ RealEstate
750,000 €
Royal Residence, Budva Luksuzni penthouse sa velikom terasom 95 m² + 50 m² terasa 3 spavaće sobe | 2 kupatila Prostrana terasa od 50 m² Podno grijanje u cijelom stanu Privatno parking mjesto Penthouse je kompletno namješten i sastoji se od…
aplusrealestate Montenegro
A+ RealEstate
980,000 €
Penthouse sa privatnim bazenom u centru Budve 326 m² ukupno 147 m² stambene površine 179 m² privatne krovne terase 3 spavaće sobe | 3 kupatila Privatni bazen | Ljetnja kuhinja 3 parking mjesta Prostran dnevni boravak sa kuhinjom i izlazom…
Violet Investment
Violet Investment
Na Upit
Property ID: 95695 An exceptional 218 m² luxury three-bedroom penthouse is available for sale in the heart of Budva, Montenegro, in a prime central location below the main coastal highway. Situated on the top floor, this spacious residence…
Team Real Estate
TEAM Real Estate
1,300.000 €
Prodaje se ekskluzivan trosoban stan površine 218 m² u centru Budve, ispod magistrale. Smješten na posljednjem spratu stambene zgrade, ovaj prostrani stan odlikuju reprezentativna kvadratura, sofisticirano uređen enterijer i visok nivo kom…
Dandelion Agencija
DANDELION Real Estate
1,300.000 €
OSNOVNE INFORMACIJE O NEKRETNINI Lokacija: Centar Budve, ispod magistrale Površina stana: 218 m² Struktura: Trosoban stan Spavaće sobe: 3 Kupatila: 3 + dodatni toalet za goste Sprat: Posljednji sprat Garažno mjesto: 17 m² Stanje: Prodaje s…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 64 aktivnih oglasa, prosječna cijena za trosoban stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,893 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za trosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,821 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 16 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 14. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.