Pronađeno je 3,914 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 58
Podaci su ažurirani 17.05.2026. u 23:49
145,000 €
Stan se nalazi na 3. spratu s pogledom na more, u novoj zgradi. Samo 10 minuta hoda od plaže. Vrlo dobra investiciona prilika.
80,000 €
Studio apartman se nalazi na drugom spratu u novoj zgradi. Samo 10 minuta hoda od plaže. Veoma dobra investicijska prilika.
80,000 €
Studio apartman se nalazi na drugom spratu u novoj zgradi. Samo 10 minuta hoda od plaže. Veoma dobra investicijska prilika.
139,000 €
Prodaje se prostran jednosoban stan 67m2 u Petrovcu 3 minuta pjeske od plaže. Ovaj udoban dom, ukupne površine 67 m², upisan je u katastar kao takav. Sastoji se od 42 m² komfornog stambenog prostora...
265,000 €
Predstavljamo Vam izvanredan stan za prodaju u srcu Budve, Centar – idealan spoj prostranosti, udobnosti i prestižne lokacije. Sa impresivnih 160.0 m², ovaj stan nudi obiman prostor za udoban...
Joko Popovic
Oglašivač
201,300 €
Prodaje se dvosoban stan površine 59 m² u Bečićima. Stan se nalazi na 3. spratu novogradnje i odmah je useljiv. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatila,...
201,300 €
Prodaje se dvosoban stan površine 59 m² u Bečićima. Stan se nalazi na 2. spratu novogradnje i odmah je useljiv. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatila,...
152,122 €
Prodaje se jednosoban stan površine 46 m² u Bečićima. Stan se nalazi na 3. spratu novogradnje i odmah je useljiv. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila,...
500,000 €
Skraćeni opis nekretnine (crnogorski): Moderan dvosoban stan na prodaju u prestižnom kompleksu Tre Canne u Budvi, na samo 50 metara od plaže i 200 metara od Starog grada. Površina: 104 m² Sprat: 5....
369,000 €
Stan sa 2 spavaće sobe u stambenom kompleksu u prvom redu do mora. Stan sa 2 spavaće sobe na prodaju se nalazi u stambenom kompleksu na obali mora u turističkom mestu Dobra Voda. Stan uključuje...
1,050.000 €
Luksuzni apartmani sa 2 spavaće sobe u Dukley Gardens – prva linija, Budva. Namešteni apartmani sa dve spavaće sobe sa predivnim pogledom na more u elitnom stambenom kompleksu Dukley Gardens, koji se...
395,000 €
Predstavljamo Vam luksuzni trosoban stan u srcu Petrovca, površine 152 m², sa spektakularnim panoramskim pogledom na more. Ovaj izuzetan stan, smješten u modernoj novogradnji, nudi tri prostrane...
110,670 €
Prodaje se garsonjera površine 31 m² u Bečićima. Stan se nalazi na 5. spratu novogradnje i spreman je za useljenje. Mogućnost kupovine garažnog mjesta po cijeni od 18 500 €. Nekretnina je odmah...
195,113 €
Prodaje se dvosoban stan površine 59 m² u Bečićima. Stan se nalazi na 1. spratu novogradnje i odmah je useljiv. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatila,...
201,300 €
Prodaje se dvosoban stan površine 59 m² u Bečićima. Stan se nalazi na 4. spratu novogradnje i odmah je useljiv. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatila,...
225,000 €
Bright and cozy apartment of 75 m2, located on the 1st floor of a three-storey building (without elevator). The apartment is fully furnished and ready to move in, without the need for additional...
121,670 €
Na prodaju stanovi u naselju Bečići, na dobroj i mirnoj lokaciji. U ponudi su stanovi na visokom prizemlju, iste kvadrature: A08 – 46.35 m² A18 – 46.35 m² Stanovi su funkcionalno projektovani i...
160,000 €
Rijetka nekretnina u Svetom Stefanu: Apartman s galerijom i parkingom! 💎Ovaj jedinstveni apartman od 41 m² prava je "Jedinstvena ponuda", kako zbog svog arhitektonskog karaktera, tako i zbog vizualne...
Na Upit
Prodaje se komforan jednosoban stan na jednoj od najljepših lokacija na crnogorskom primorju, mjesto Pržno, opština Budva. Stan je površine 57m2, na prvom spratu, sa predivnim pogledom. Struktura:...
215,000 €
New construction, Ready to move in, Excellent investment Smješten u srcu Budve, pored TQ Plaze, ovaj prekrasan stan od 43 m² nudi se na prodaju s visokom udobnošću po kvadratnom metru i strateškom...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3329 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 17. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.