745,000 € (3,157 €/m²)
236 m²
4 Soba
4 Kupatilo

Prodaja, kuća, 236m², Njivice, Herceg Novi

Njivice, Herceg Novi Crna Gora

Opis nekretnine

Na prodaju: Luksuzna vila sa infinity bazenom i panoramskim pogledom u Njivicama


Lokacija: Njivice, Herceg Novi

Izuzetna i rijetka prilika da postanete vlasnik moderne luksuzne vile u ekskluzivnom i mirnom primorskom naselju Njivice.

Ova jedinstvena nekretnina smještena je na jugozapadnoj obali Herceg Novog i predstavlja savršen spoj savremenog luksuza, potpune privatnosti i mediteranskog načina života, što je čini idealnim izborom kako za zahtjevne kupce, tako i za investitore.

Vila pruža neometan panoramski pogled na Bokokotorski zaliv, odlikuje se modernim arhitektonskim dizajnom, vrhunskim sadržajima i visokim nivoom komfora. Dokumentacija je potpuno uredna i spremna za prenos vlasništva.


Površina vile: 236 m²

Raspored:
• 4 prostrane spavaće sobe
• 4 potpuno opremljena kupatila
• Otvoreni dnevni boravak sa modernom dizajnerskom kuhinjom i pogledom na more
• Više otvorenih terasa za odmor i privatno dvorište

Sadržaji i prednosti:
• Privatni infinity bazen sa pogledom na zaliv
• Neometan panoramski pogled na zaliv i planine sa svih nivoa vile
• Savremena arhitektura i vrhunski materijali završne obrade


Privatna garaža: natkriven parking za više vozila

• Odlična lokacija: nekoliko minuta do prelijepih plaža, u neposrednoj blizini 7 km dugog šetališta u Igalu, 10 minuta vožnje do Starog grada Herceg Novog i samo 2 minuta od granice sa Hrvatskom (oko 45 minuta do Dubrovnika)

• Visok investicioni potencijal: nekretnina se nalazi na rastućem tržištu luksuznih nekretnina sa odličnim potencijalom za izdavanje, dok su atraktivne lokacije na jadranskoj obali i dalje veoma ograničene

Poseban bonus: u cijenu je uključen srebrni Porsche Boxster Cabrio iz 2007. godine (211 KS), idealan za uživanje u vožnji duž crnogorskog primorja.


Rijetka prilika Luksuzne vile na prvoj liniji mora u ekskluzivnim naseljima poput Njivica izuzetno su rijetke na tržištu i veoma tražene. Ovo je zaista jedinstvena ponuda.


Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor oko razgledanja.

Detalji o nekretnini

Tip nekretnine Kuća
Lokacija Njivice, Herceg Novi
Cijena 745,000 € (3,157 € po m²)
Broj terasa 1
Broj etaža 3
Stanje Odlično stanje
Opremljen Da
Parking Garaža
Objavljeno 13.10.2026
Estatelands Real Estate
Agencija Estatelands

Sadržaji

Klimatizacija
Dvorište
Kuhinja

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 3156.78 €

Učešće 149,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
3,612 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
596,000 €
Učešće
149,000 €
Ukupna kamata
270,794 €
Ukupno plaćanje
866,794 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene četvorosobnih kuća - Herceg Novi

Njivice
Herceg Novi

Cijena ove nekretnine je 2.31% niža od prosječne cijene na lokaciji Herceg Novi

Prosječna cijena: 3231.27 €/m²

Ova nekretnina je 11.5% veća od prosječne veličine na lokaciji Herceg Novi

Prosječna veličina: 212 m²

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Estatelands

Registarski broj

-

Estatelands

Lokacija

Herceg Novi , Njivice

Kvadratura

236m²

Struktura

4 sobe

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Estatelands Real Estate

Agencija

EstatelandsVidi agenciju

Slične nekretnine

Premium Kuća in Njivice

Prodaja, kuća, 282m², Njivice, Herceg Novi

800,000 €

Njivice

3 sobe 3 kupatila 282 m²
Prodaja, kuća, 282m², Njivice, Herceg Novi
Verifikovan Premium Kuća in Topla

Prodaja, kuća, 300m², Topla, Herceg Novi

800,000 €

Topla

3 sobe 5 kupatila 300 m²
Prodaja, kuća, 300m², Topla, Herceg Novi
Verifikovan Premium Zemljište in Luštica

Prodaja, plac, 3757m², Luštica, Herceg Novi

550,000 €

Luštica

3757 m²
Prodaja, plac, 3757m², Luštica, Herceg Novi
Premium Kuća in Stari Grad

Prodaja, kuća, 416m², Stari Grad, Herceg Novi

1,900.000 €

Stari Grad

7 soba 6 kupatila 416 m²
Prodaja, kuća, 416m², Stari Grad, Herceg Novi
Premium Video Kuća in Podi

Prodaja, kuća, 320m², Podi, Herceg Novi

740,000 €

Podi

4 sobe 4 kupatila 320 m²
Prodaja, kuća, 320m², Podi, Herceg Novi
Premium Stan in Igalo

Prodaja, jednosoban stan, 51m², Igalo, Herceg Novi

158,100 €

Igalo

1 soba 1 kupatilo 51 m²
Prodaja, jednosoban stan, 51m², Igalo, Herceg Novi
Verifikovan Premium Stan in Kumbor

Prodaja, trosoban stan, 104m², Kumbor, Herceg Novi

230,000 €

Kumbor

3 sobe 1 kupatilo 104 m²
Prodaja, trosoban stan, 104m², Kumbor, Herceg Novi
Verifikovan Premium Stan in Meljine

Prodaja, dvosoban stan, 45m², Meljine, Herceg Novi

128,000 €

Meljine

2 sobe 1 kupatilo 45 m²
Prodaja, dvosoban stan, 45m², Meljine, Herceg Novi
Verifikovan Premium Stan in Meljine

Prodaja, jednosoban stan, 42m², Meljine, Herceg Novi

115,000 €

Meljine

1 soba 1 kupatilo 42 m²
Prodaja, jednosoban stan, 42m², Meljine, Herceg Novi
Verifikovan Premium Stan in Đenovići

Prodaja, dvosoban stan, 65m², Đenovići, Herceg Novi

230,000 €

Đenovići

2 sobe 2 kupatila 65 m²
Prodaja, dvosoban stan, 65m², Đenovići, Herceg Novi