Pronađeno je 676 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 28
Podaci su ažurirani 05.05.2026. u 21:02
365,700 €
Будва, Бечичи, продажа дома. Этот 4-х этажный дом идеально подходит для комфортного проживания и успешного инвестирования. Потрясающий вид на море. Это спокойное место даже в туристический сезон. Дом...
Na Upit
Budva, Reževići - luksuzna vila sa bazenom na litici iznad mora. Bruto površina vile: 922m2 Stambena površina: 755m2 Površina placa: 1.692m2 Spavaćih soba: 7 Kupatila: 7 Vila posjeduje stepenice do...
Na Upit
Na prodaju luksuzna vila u izgradnji koja se nalazi na prvoj liniji u blizini Svetog Stefana. Površina vile je 646 m2, sastoji se od dva nivoa. Prvi nivo se sastoji od dnevnog boravka, 3 spavaće...
230,000 €
Stan površine 63 m², uz dodatnih 30 m² terasa, smješten u Petrovcu, na prvom spratu, prodaje se potpuno namješten. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dva kupatila i prostrane dnevne sobe. Jedna od...
650,000 €
Na prodaju je kuća povrsine 350m2 u naselju Gospostina, Budva, koja se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Kuća se nalazi na parceli od 100m2.Cena uključuje izgradnju po projektu, što vam...
750,000 €
Prodaje se 2-spratna kamena Gradska kuća u selu Kulače Savršena kombinacija privatnosti i udobnosti! Ova kamena Gradska kuća pravi je nalaz za one koji sanjaju da uživaju u zadivljujućim panoramskim...
Na Upit
The project has won two international awards for both architecture and sustainability. These carbon-neutral, energy-independent eco-villas represent the pinnacle of sustainable luxury living. The...
Na Upit
Projekat je dobitnik dvije međunarodne nagrade i za arhitekturu i za održivost. Ove eko-vile, s neutralnim emisijom ugljenika, energetski nezavisne, predstavljaju vrhunac održivog luksuznog života....
1,500.000 €
Prodaja luxuzne vile . Budva Prodaje se luxuzna trospratna vila sa stambenom površinom od 220 m2 i 450 m2, koja se nalazi u prestižnom okrugu . Sa prozora se pruža veličanstven i panoramski pogled na...
590,000 €
Incomplete house on the Cliff for sale in Buljarica, Montenegro. Directly from the owner. Key Features: - 752 m2 (5 bedrooms, 7 bathrooms); - 3 floors + rooftop, garage and elevator shaft; - 1.5 km...
Vladimir Botvinyev
Oglašivač
260,000 €
Будва, Булярица, продажа дома 276м2. Дом в Булярице 276м2, на участке 207м2, гараж. 1 этаж - отдельный апартамент с одной спальней, санузел. 2 этаж - большая гостиная с кухней, санузел, терраса. 3...
337,500 €
Будва, Режевичи, продажа виллы с видом на море. Продается современная вилла 100 м2 с 2мя спальными комнатами, 2 ванные комнаты, на зелёном участке 270 м2, всего в 10 км от Будвы и в 5 км от Петроваца.
105,000 €
Будва, Браичи, продажа дома 70 м2 + терраса. Уютный небольшой дом с 2мя спальнями и видом на море в 15 км от Будвы, расположен на пути между Будвой и Цетинье. Участок 190 м. Небольшой загородный дом...
740,000 €
Продажа таунхаусов 223м2 + 150м2 участок, с бассейном, в районе Святого Стефана. Новые дома в уединенном месте с потрясающим видом на море, рядом с пляжем, до города 12 минут на авто. Первый этаж -...
550,000 €
Nova vila sa bazenom – Bečići Ivanovići – nekretnina sa panoramskim pogledom na more. Udaljenost do mora 1,2 kilometra. Površina kuće je 170 m2. Plac – 236 m2. Opis: Kuća ima veliki dnevni boravak s...
1,300.000 €
Exclusive Villa Primavera for sale, Kamenovo Villa - 240m2 on a plot of 380m2 Basement: 2 garage spaces, technical room, laundry room, 2 saunas, gym, jacuzzi and toilet. Ground floor: living room...
269,000 €
Kuća u Buljarici sa velikim placem – 1.111 m2 Površina kuće – 75 m2 Sastoji se od dva zasebna apartmana:– kuhinja-dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica;– studio sa kupatilom;Tu je i natkrivena...
650,000 €
Будва, Близукуче, продажа виллы "Elena". Стильная, компактная двухэтажная вилла с бассейном, небольшим садом, летней кухней. 3 спальни, каждая имеет свою ванную комнату, кухня-гостиная, террасы. До...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 994617.0 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 5. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.