Pronađeno je 583 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 26
Podaci su ažurirani 30.03.2026. u 19:49
720,000 €
Uzbuđeni smo što vam možemo ponuditi 4 ekskluzivne gradske kuće izgrađene u mirnom, živopisnom području Budvanska rivijera sa zadivljujućim pogledom na more i okružena prirodom. Ove nekretnine...
3,500.000 €
Prodaja hotela u Budvi. Gotov poslovni hotel koji se sastoji od 3 zgrade nalazi se u mirnom dijelu Budve, 5 minuta od mora. Površina hotela je 1.256 m2. Površina parcele – 799 m2. Ukupno hotel ima 33...
785,000 €
Kuća u Buljarici sa bazenom i panoramskim pogledom Ova nekretnina nalazi se u živopisnom dijelu Crne Gore. Ovdje su idealno spojeni privatnost i blizina moderne infrastrukture. Opis: Prostrana kuća...
3,990.000 €
Ekskluzivna investicijska nekretnina sa profitabilnošću od 13,54% - gradi se sada! Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za ulaganje - projekt novih zgrada s luksuznim apartmanima na slikovitom...
1,500.000 €
Budva, vila površine 329m2 na placu od 352m2, 1,2km od mora, pogled na more. Suteren: garaža, tehnička prostorija, vešeraj, ostava, kupatilo, garsonjera. Prizemlje: dnevni boravak sa kuhinjom i...
3,990.000 €
Prodaje se manja stambena zgrada na izvanrednoj lokaciji u Bečićima, udaljena svega 300 metara od mora. Ova zgrada, izgrađena 2015. godine, prostire se na ukupno 1000 m² i nudi različite stambene...
495,000 €
Na prodaju dvije prelijepe vile koje su trenutno u izgradnji u živopisnom području Blizikuće, Budva. Opis nekretnine: Jedno parking mjesto za svaku vilu Privatni bazen od 15m² za svaku vilu Vila A1:...
3,000.000 €
Prodaje se luksuzna vila u naselju Dukley Gardens Budva. Vila ima oko 500m2, kompletno je opremljena najsavremenijim namjestajem. Ima dvije velike terase, jacuzzi, prekrasan pogled na more. Cijena je...
2,000.000 €
Prodaje se fantastična vila u Blizikućima sa pogledom na more! Lokacija - Blizikuće, 500 m od magistralnog puta Budva-Petrovac, 1,5 km od Svetog Stefana i 9 km od Budve. Vila se sastoji od 3 odvojene...
1,400.000 €
Продажа великолепной видовой виллы 460м2 в Близикуче. Продается вилла в Тудоровичи в роскошном закрытом комплексе в 15 минутах от города Будвы, откуда открывается исключительный вид на всю Будванскую...
1,600.000 €
Sa ponosom vam predstavljamo na prodaju ovaj luksuzni kompleks zatvorenog tipa koji se nalazi u selu Tudorovići, najstarijem selu u Paštrovićima, sa kojeg se pruža izuzetan pogled na cijelu budvansku...
1,500.000 €
Vila sa bazenom i živopisnim pogledom na prodaju u luksuznom naselju Blizikuće, Budva. U neposrednoj blizini Svetog Stefana, mnoštva prelijepih plaža koje krase budvansku obalu, uz savršen i nesmetan...
850,000 €
Ovaj reon odiše mediteranskim duhom i predstavlja idealno utočište koje pruža neometan pogled na otvoreno more i potpunu privatnost. Vila se nalazi na parceli od 396 m2, a njena ukupna površina...
650,000 €
Ukratko da vam opišem objekat. Ima 4 nivo po 120m2. Ukupno oko 480m2 Mogucnost dogradnje do 739kvm plus garaze...ukupno oko 1000kvm Prizemlje ima 2 spavaće sobe,kupatilo,dnevnu sobu i kuhinju. 1 i 2...
Jasna Vlasnik
Oglašivač
650,000 €
Poštovanje! Ukratko da vam opišem objekat. Ima 4 nivo po 120m2. Ukupno oko 480m2 Mogucnost dogradnje do 739kvm plus garaze...ukupno oko 1000kvm Prizemlje ima 2 spavaće sobe,kupatilo,dnevnu sobu i...
Goran Draskovic Vlasnik
Oglašivač
3,000.000 €
Na prodaju je atraktivni hotelu u Budvi, na prestižnoj lokaciji u području Rozino. Ovaj kompleks uključuje hotel, zemljište i dodatni plac, predstavljajući izuzetnu investicionu priliku.Zemljište na...
775,000 €
Na prodaju je vila u Svetom Stefanu, Budva, koja nudi savršen spoj udobnosti i luksuza uz panoramski pogled na more. Ova prostrana kuća prostire se na 370m2 sa dodatnim potencijalom na potkrovlju...
650,000 €
Kuća s vrtom u Petrovcu – prodaja Površina kuće je 217 m2. Općenito, kuća ima: 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, veliku terasu. Pogled na more! Struktura: Prizemlje – tehnički sprat, wc, vešeraj, ulaz s...
1,574.000 €
Na prodaju je ekskluzivna trospratna vila sa bazenom i panoramskim pogledom na more, smeštena u mestu Skočidevojka (Reževići) na Budvanskoj rivijeri. Vila je potpuno nameštena i odmah useljiva,...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 58442.0 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 30. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.