Pronađeno je 19 oglasa za upit Prodaja Garsonjera Centar, Budva
Podaci su ažurirani 12.11.2026. u 17:56
Adriatic Dream
ADRIATIC DREAM ESTATE
164,500 €
Prodaje se studio apartman površine 35 m² sa bočnim pogledom na more u prestižnom kompleksu TQ Plaza u samom centru Budve — jednom od najpoznatijih poslovnih i stambenih projekata u gradu. Tip nekretnine: studio apartman Površina: 35 m² Op…
Azzur Monte Bar
Azzur Monte
98,000 €
Prodaja / sale Prodaje se moderno opremljena garsonjera na odličnoj lokaciji u Centru Budve. Namještaj urađen po mjeri, odlična lokacija, blizu svih važnih sadržaja. Novija zgrada, 300m od mora. Ima 21m2. Nalazi se na 1.spratu. Centar, gra…
Anna Libenko
Lazurit Realty
128,000 €
Prodaja studio apartmana 32 m² sa parkingom – Budva, Maslinjak Na prodaju prostran i prijatan studio apartman površine 32 m² u naselju Maslinjak, u centralnom dijelu Budve. Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade. Apartman je kompletno…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
98,000 €
Studio_na_prodaju_Budva ID 670. Prodaje se studio apartman u Budvi Lokacija: Budva, iza benzinske postaje EKO, u blizini hotela MB Površina: 21 m² Apartman se nalazi u praktičnom dijelu Budve, u blizini bulevara i svih važnih sadržaja. Pre…
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
130,000 €
Budva, Stan sa parking mjestom Maslinjak, Budva Kompaktan, funkcionalan i potpuno spreman za useljenje stan, odlična opcija za vlastito korišćenje ili investiciju u nekretninu. Površina: 32 m² Prizemlje (1. etaža) u stambenoj zgradi sa lif…
Violet Investment
Violet Investment
Na Upit
Property ID: 82107 Introducing an exclusive investment opportunity within Radisson Collection Budva, a premium 5-star branded hotel residence development located in the heart of Montenegro’s tourism capital. This project combines luxury li…
Daria Trofimchuk
ATI Real Estatr
200,000 €
Luksuzni studio apartman na prodaju u Budvi ID-667 Površina: 51 m² Sprat: 3 Lift 100 m do mora Garsonjera se nalazi u ulici Blaža Jovanovića. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji: prodavnice, kafići i plaža. Apartman je trenutno konci…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
165,000 €
продажа_студия_Будва ID 4 Продажа студии в комплексе Onia, Будва Локация: Будва, комплекс Onia Площадь: 26 м2 Санузлы: 1 Этаж: 1 Преимущества: • современный жилой комплекс Onia; • функциональная планировка; • балкон; • вид на город и горы;…
Irina Ilyina
IRYNA ILINA
85,000 €
Predstavljamo izuzetnu priliku za kupovinu stana u srcu Budve, Centar. Zbog hitne prodaje, ovo je odlična investicija, idealna kako za iznajmljivanje, tako i za ugodan život u mirnom kraju grada. Ovaj funkcionalan stan površine 29.0 m² je…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
93,000 €
studio_prodaja_Budva ID 366 Prodaje se stan u Budvi Lokacija: Podkošljun, Budva U blizini HDL-a Površina: 31 m² Kat: 1 (visoki) Moderan studio apartman u novoj zgradi odlična je opcija za život i investiciju. Raspored stana: — dnevni borav…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
93,000 €
#studio_prodaja_Budva ID 366 📍 Prodaje se stan u Budvi 📌 Lokacija: Podkošljun, Budva Površina: 31 m² Kat: 1 (visoki) 🔖 Moderan studio apartman u novoj zgradi odlična je opcija za život i investiciju. Raspored stana: — dnevni boravak s ku
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
147,000 €
#Prodaja_garsonjere_Budva ID 737. 📍 Garsonjera na prodaju u Budvi 📌Lokacija: Budva, Stara pekara • Površina: 33 m². • Zgrada s liftom • Dokumenti su spremni 🔖 Lokacija: Izgrađeno područje Budve. Na pješačkoj udaljenosti od mora, restoran
Violet Investment
Violet Investment
Na Upit
Introducing an exclusive investment opportunity within Radisson Collection Budva, a premium 5-star branded hotel residence development located in the heart of Montenegro’s tourism capital. This project combines luxury living, flexible owne…
Diem Nekretnine
Diem Nekretnine
aplusrealestate Montenegro
A+ RealEstate
147,000 €
Na prodaju garsonjera u zgradi „ALLURE“ u Budvi Stan površine 29 m² nalazi se na prvom spratu. Strukturu stana čine ulazni hodnik, kupatilo, kuhinja i dnevni boravak, kao i prostrana terasa. Stan je opremljen namještajem i kvalitetnim kućn…
Violet Investment
Violet Investment
125,000 €
Legacy" apartment on the top floor of 9 levels, which is available for rent and sale. It is located in the building opposite the Slovenska Plaza hotel along the main boulevard, the building next to the Eco pump, only 250m from the beach.Th…
Dragana Sćepanović
Dragana Sčepanovič
190,000 €
📍Na prodaju garsonjera u zgradi „ “ u Budvi! Stan ima površinu od 35m² i nalazi se na 1. spratu. Potpuno je opremljen namještajem i tehnikom po hotelskim standardima. Podijeljen je na hodnik, kuhinju, spavaći dio i terasu. ➡ Odlična prilik
Violet Investment
Violet Investment
125,000 €
“Legacy” apartman na poslednjem spratu od 9 nivoa koji je dostupan za iznajmljivanje i prodaju.Smjesten je u zgradi preko puta hotela Slovenska Plaza uz glavni bulevar , zgrada do Eko pumpe na samo 250m od plaze. Ovaj apartman predstavlja…
Platinum Realty
Danijela
Na Upit
Nova zgrada u srcu Budve pružiće vam uživanje u elegantnom i modernom dizajnu nudeći komfor i stil života bez premca! Lokacija premium, Veljka Vlahovića 2. Katalog stanova sa svim informacijama dostupan na zahtjev. Rok izgradnje 31.12.2027.
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 21 aktivnih oglasa, prosječna cijena za garsonjeru u naselju Centar (Budva) iznosi 4,261 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za garsonjeru provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 450 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 16 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 12. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.