Pronađeno je 20 oglasa za upit Prodaja Garsonjera Centar, Budva
Podaci su ažurirani 19.07.2026. u 21:20
164,500 €
Na prodaju je ekskluzivan studio apartman površine 35 m² sa bočnim pogledom na more, smješten u prestižnom kompleksu TQ Plaza, u srcu Budve. TQ Plaza predstavlja sinonim za moderan život i poslovanje...
105,000 €
Prodaje se izuzetna garsonjera u srcu Budve – idealna investicija ili savršen dom! Smještena na izuzetno traženoj lokaciji, Maslinski Put, pored sportskog centra, ova šarmantna garsonjera nalazi se...
220,000 €
Prostrani studiji sa pogledom na more i Stari grad — u srcu Budve! Lokacija: Budva, pored TK Plaza Površina svakog studija: 47 m2 Na prodaju se nude stilski i svetli studiji koji se nalaze u...
98,000 €
Prodaja / sale Prodaje se moderno opremljena garsonjera na odličnoj lokaciji u Centru Budve. Namještaj urađen po mjeri, odlična lokacija, blizu svih važnih sadržaja. Novija zgrada, 300m od mora. Ima...
80,000 €
Predstavljamo izuzetnu priliku za kupovinu stana u srcu Budve, Centar. Zbog hitne prodaje, ovo je odlična investicija, idealna kako za iznajmljivanje, tako i za ugodan život u mirnom kraju grada....
93,000 €
studio_prodaja_Budva ID 366 Prodaje se stan u Budvi Lokacija: Podkošljun, Budva U blizini HDL-a Površina: 31 m² Kat: 1 (visoki) Moderan studio apartman u novoj zgradi odlična je opcija za život i...
131,000 €
Prodaja ekskluzivne garsonjere u Budvi, Centar – kompleks Old Bakery! Predstavljamo Vam idealnu priliku za život ili investiciju u srcu Budve. Ova šarmantna garsonjera u popularnom kompleksu Old...
93,000 €
#studio_prodaja_Budva ID 366 📍 Prodaje se stan u Budvi 📌 Lokacija: Podkošljun, Budva Površina: 31 m² Kat: 1 (visoki) 🔖 Moderan studio apartman u novoj zgradi odlična je opcija za život i investiciju....
147,000 €
#Prodaja_garsonjere_Budva ID 737. 📍 Garsonjera na prodaju u Budvi 📌Lokacija: Budva, Stara pekara • Površina: 33 m². • Zgrada s liftom • Dokumenti su spremni 🔖 Lokacija: Izgrađeno područje Budve. Na...
98,000 €
Renoviran, Odlična investicija, Miran kraj, Odmah useljiv Prodaje se studio 21 m2 na 1 spratu koji predstavlja idealnu investiciju i nalazi se na 500 m od mora i Hotela slovenska plaža .
Na Upit
Introducing an exclusive investment opportunity within Radisson Collection Budva, a premium 5-star branded hotel residence development located in the heart of Montenegro’s tourism capital. This...
Na Upit
Na jednoj od najatraktivnijih lokacija na crnogorskom primorju, u srcu Budva, nude se premium stanovi na samom šetalištu, gdje se spoj luksuza, komfora i mediteranskog načina života osjeća na svakom...
95,000 €
Prodaja namjestene garsonjere povrsine 29m2, Budva (kod autobuske). Prizemlje. Cijena iznosi 95.000e.
147,000 €
Na prodaju garsonjera u zgradi „ALLURE“ u Budvi Stan površine 29 m² nalazi se na prvom spratu. Strukturu stana čine ulazni hodnik, kupatilo, kuhinja i dnevni boravak, kao i prostrana terasa. Stan je...
90,000 €
Stilski studio sa ogromnom terasom u zgradi Monrus u Budvi! U zgradi Monrus, jednoj od visokokvalitetnih objekata u Budvi, kombinujemo koncept studio apartmana sa zadovoljstvom prostrane terase!...
125,000 €
Legacy" apartment on the top floor of 9 levels, which is available for rent and sale. It is located in the building opposite the Slovenska Plaza hotel along the main boulevard, the building next to...
190,000 €
📍Na prodaju garsonjera u zgradi „ “ u Budvi! Stan ima površinu od 35m² i nalazi se na 1. spratu. Potpuno je opremljen namještajem i tehnikom po hotelskim standardima. Podijeljen je na hodnik,...
125,000 €
“Legacy” apartman na poslednjem spratu od 9 nivoa koji je dostupan za iznajmljivanje i prodaju.Smjesten je u zgradi preko puta hotela Slovenska Plaza uz glavni bulevar , zgrada do Eko pumpe na samo...
Na Upit
Nova zgrada u srcu Budve pružiće vam uživanje u elegantnom i modernom dizajnu nudeći komfor i stil života bez premca! Lokacija premium, Veljka Vlahovića 2. Katalog stanova sa svim informacijama...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 19 aktivnih oglasa, prosječna cijena za garsonjeru u naselju Centar (Budva) iznosi 3,681 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi stabilan rast od 26.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za garsonjeru provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 435 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.7%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 3576 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 19. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.