Pronađeno je 1,083 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva - Strana 16
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 09:52
525,000 €
Prodaje se luksuzan dvosoban apartman s prekrasnim pogledom na more smesten uz hotel Avala, na samo 100m udaljenosti od Starog Grada u Budvi. Ovaj elegantan stan prostire se na ukupnoj površini od 75m
302,419 €
Prodaja dvosobnog stana 70.33m2 u novoj stambenoj zgradi u centru Budve.U samom centru Budve, na svega nekoliko koraka od Starog grada nudimo vam novi stambeni kompleks. Investitori sa izuzetnim iskus
128,000 €
Na prodaju je dvosoban stan smešten u naselju Adok u neposrednoj blizini Hotela Slavija u Budvi.Stan raspolaze povrsinom od 48m2 po dokumentima,dok je realna povrsina 60m2.Stan se sastoji od dve spava
254,000 €
Na prodaju je nov dvosoban stan u Bečićima sa pogledom na more i okolinu. Stan se nalazi na 4. spratu i prostire se na 94m2. Očekuje se da će biti potpuno završen do juna 2024. godine.Sastoji se od dv
227,000 €
Prodaje se prostran dvosoban stan u samom srcu Budve, na svega 200 metara od obale mora. Smešten je na veoma poželjnoj lokaciji, u neposrednoj blizini banaka, supermarketa, pijace, TK Plaza tržnog cen
860,000 €
Na prodaju je luksuzan dvosoban stan, udaljen samo 100 metara od plaže i nekoliko minuta hoda od Starog grada.Ovaj dvosoban stan ima površinu od 94m2, opremljen je modernim namještajem i tehnikom, i p
390,000 €
Prodaje se luksuzni dvosoban penthouse stan sa predivnim pogledom na more.Ovaj prostrani stan površine 166 m2 nalazi se na odličnoj lokaciji u Budvi, tačnije na Bulevaru, svega 300 metara udaljen od m
220,000 €
Na prodaju je dvosoban stan u naselju Velji Vinogradi, Budva. Stan ima povrsinu od 55m2 uz dodatak terase koja nije uracunata u kvadraturu stana.Lociran je na visokom prizemlju zgrade bez lifta.Sastoj
949,750 €
Ponosno predstavljamo prodaju luksuznih stanova na nevjerojatnoj lokaciji u Rafailovićima, prva linija do mora. Ovi stanovi nude raznolike površine i strukture, od 35m2 do 133m2, pružajući širok izbor
620,600 €
U Rafailovicima, na prvoj liniji do mora, prodaje se stan sa direktnim pogledom na more. Zauzima povrsinu od 107m2 i nalazi se na drugom spratu. Po strukturi je dvosoban i cine ga hodnik, dnevni borav
620,000 €
Prodaje se nov namesten dvosoban stan 113m2 u Becicima.U neselju Becici, na oko desetak minuta voznje od centra Budve, prodaju se komforni luksuzni stanovi. Smesteni su u novoizgradjenom stambenom kom
210,000 €
Stan je opremljen novim i modernim namestajem, ima ukupno 60m2.Struktura stana: dve spavace sobe, jedno kupatilo, hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i jedna terasa.Udaljen je samo 7 minu
915,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
951,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
915,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
915,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
915,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
342,000 €
Na prodaju lepo opremljen nov trosoban stan 90m2 u Bečićima u zgradi Anatolia 4.Stambeni kompleks “Anatolia“predstavlja moderno stambeno naselje u Crnoj Gori i nalazi se na veoma popularnoj lokaciji.S
260,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 58m2 na fenomenalnoj lokaciji u Budvi.Stan se nalazi fantastičnoj lokaciji u Mediteranskoj ulici, blizu mora, gradske marine, Slovenske plaže, Starog Grada i svih ost
925,000 €
Prodaje se prelep dvosoban stan u rezidenciji DUKLEY GARDENS na poluostrvu Zavala . Stan je po strukturi dvosoban i raspolaze povrsinom od 147m2. Struktura stana: -Dnevni boravak s kuhinjom -Dve prost
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.