Pronađeno je 137 oglasa za upit Dvosobni stanovi Centar, Budva
Podaci su ažurirani 20.07.2026. u 18:41
260,000 €
Predstavljamo izuzetan stan za prodaju u srcu Budve, Centar. Ova moderna nekretnina je idealna za luksuzan život ili kao unosna investicija u jednoj od najtraženijih lokacija na crnogorskoj obali....
Simona Jankovic
Oglašivač
525,000 €
🏡 PRODAJA | Dvosoban stan – TQ Plaza, Budva Prodaje se prostran i svijetao dvosoban stan površine 94m², smješten u samom centru Budve, u kompleksu TQ Plaza. Stan se nalazi na 5. spratu i odlikuje se...
220,000 €
Ekskluzivan Dvosoban Stan (63m²) u Centru Budve, Tehnoplus Zgrada | Garaža Predstavljamo Vam izuzetan opremljen dvosoban stan, idealno smješten na . spratu prestižne Tehnoplus zgrade u samom srcu...
369,000 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan u prestižnom kompleksu TQ Plaza, Budva – 95 m² Predstavljamo izuzetan dvosoban stan na 3. spratu luksuznog kompleksa TQ Plaza, u samom srcu Budve. Prostran i moderno...
265,000 €
🏡 Ekskluzivan Dvosoban Stan sa Garažom u Centru Budve! Predstavljamo vam rijetku priliku – dvosoban stan od 72 m² smješten u samom srcu Budve. Idealna lokacija, na samo 4 minuta hoda od mora,...
188,000 €
Na prodaju dvosoban stan u centru Budve – 47 m² U ponudi je funkcionalan dvosoban stan površine 47 m², smješten u samom centru Budve, na atraktivnoj i traženoj lokaciji. Stan se sastoji od dnevnog...
265,000 €
Na prodaju komforan 2-soban dupleks sa parking mestom u centru Budve. 📍Lokacija – u blizini TQ Plaze, Budva Cijena - 265.000 EUR Površina - 77 m2 Lift - da Struktura: ✅2 spavaće sobe ✅kuhinja-dnevni...
336,000 €
Ekskluzivan stan u samom srcu Budve – idealna lokacija! Nudimo na prodaju prostran i svijetao dvosoban stan površine 86 m², smješten u strogoj gradskoj jezgri Budve. Ova nekretnina savršeno spaja...
485,000 €
Stan sa 2 spavaće sobe u kompleksu Tre Canne, Budva Prostran i svijetao stan površine 85 m² nalazi se na 7. spratu modernog stambenog kompleksa Tre Canne — samo 50 metara od mora, u samom centru...
495,000 €
For sale: a luxurious two-bedroom apartment of 111 m², located in the prestigious Gospoština neighborhood, Budva. The apartment is less than a 10-minute walk from the beach and the Old Town, offering...
520,000 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan sa pogledom na more u centru Budve, Lokacija – Budva, Cijena – 525 .000 EUR Površina - 85 m² Struktura: ✅2 spavaće sobe ✅kuhinja-dnevni boravak ✅2 kupatila ✅ terasa...
1,200.000 €
Prodaja dvosobnog stana Budva ID 000 Veličanstven dvosoban stan na prodaju u Budvi Lokacija: DUKLEY GARDENS, Budva Ukupna površina: 176 m² Raspored stana: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2...
218,000 €
Продажа двуспальни Будва ID 4 Продажа квартиры с двумя спальнями в Будве Локация: OKOV, Budva Площадь: 85 м2 Этаж: 2 Лифт: Да Структура: прихожая, кухня, гостиная, 2 спальни, 2 санузел, терраса....
180,000 €
ID 352. Продажа квартиры с двумя спальнями в Будве Локация: Budva, Mega Mall Площадь: 56 м2 Этаж: 4 Просторная 2-комнатная квартира с 1 санузлом, полностью готова к проживанию или сдаче в аренду....
350,000 €
penthouse_prodaja_Budva ID 519. Luksuzni penthouse s privatnim bazenom na prodaju u Budvi Lokacija: Lazi, Budva Površina: 148 m² Spavaće sobe: 2 Kupaonice: 3 Kat: penthouse Ekskluzivni penthouse u...
268,000 €
dvosobni stan prodaja Budva ID 508. Prodaje se stan s pogledom na more u novogradnji Lokacija: Budva Površina: 71 m² Funkcionalan raspored: • prostrani dnevni boravak s kuhinjom • dvije spavaće sobe...
179,500 €
dvosobni_stan_na_prodaju_u_Budva ID 509. Dvosobni stan na prodaju u Budvi Lokacija: Budva Površina: 78 m² Funkcionalni raspored: • dnevni boravak • kuhinja • 2 spavaće sobe • kupaonica • terasa...
185,000 €
ID: P256. Hitna prodaja! Ugodan dvosoban stan s panoramskim pogledom na more u centru Budve. Raspored: dnevni boravak s kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupatilo, francuski balkon (bez terase). Površina: 49...
425,520 €
prodaja_spavacih_soba_Budva ID 505. Prodaja dvosobnog stana u novom stambenom kompleksu u Budvi Lokacija: Budva Prostran stan u modernom stambenom kompleksu smještenom u jednom od najtraženijih...
336,379 €
dvosobni_stan_prodaja_Budva ID 505. Dvosobni stan na prodaju u novom stambenom kompleksu Lokacija: Podkošljun, Budva Moderan stan u novom stambenom kompleksu, smještenom u jednom od najtraženijih...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 120 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,563 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 17.8% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,447 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 6.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 3576 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 20. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.