Prodaja, dvosoban stan, 93m², Luštica Bay, Tivat

8613 je dvosoban apartman u rezidenciji Heights, Luštica Bay – mediteranskom gradu na poluostrvu Luštica u Bokokotorskom zalivu. Apartman se prostire na 93 m² (85 m² unutrašnjosti + 8 m² terase) sa sea view pogledom. Projektovan u prepoznatljivom mediteranskom stilu sa kamenim fasadama i otvorenim vidikom prema Jadranu.

Heights je deo Luštica Bay – mediteranskog mega-projekta investitora Orascom Development, najveći greenfield projekat u Crnoj Gori. U pešačkoj udaljenosti: piazza, restorani, prodavnice, beauty bar, kids club, sportski tereni i plaže. Više od 1.000 nekretnina prodato; 700+ porodica iz preko 50 zemalja već živi u zajednici.

Apartman dolazi sa visokim standardom opreme uključenim u cijenu: ugrađena kuhinja, ugrađena garderoba, klima sistem, opremljeno kupatilo i PDV. Pokretni nameštaj nije uključen. Isporuka planirana za jun 2028. godine, prodaja direktno od developera.

Sa stanovišta investicije, Luštica Bay beleži prosečan godišnji rast vrednosti nekretnina od 13% od otvaranja projekta. Potencijalni prinos od kratkoročnog najma putem in-house programa upravljanja iznosi 4-6% godišnje. Porez na prenos vlasništva: 0%. Plaćanje: 20% on SPA + 50% quarterly until delivery + 30% post-delivery. Pogodno za luksuzne investitore koji traže drugi dom u Crnoj Gori i predvidiv prinos.