Pronađeno je 3,783 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 9
Podaci su ažurirani 19.05.2026. u 07:52
166,950 €
Otkrijte zapanjujući stan u srcu Bečića, Crna Gora, gdje zadivljujući pogledi i savremeni sadržaji spajaju se kako bi ponudili izuzetno iskustvo življenja. Ovaj stan od 53 kvadratna metra, smješten...
179,000 €
Istražite izuzetnu priliku za kupovinu nekretnine u živahnoj oblasti Bečići, Budva. Ovaj prekrasno renoviran stan od 71 m² nudi moderni način života na traženoj lokaciji, uz dodatnih 8 m² prostora u...
500,000 €
Otkrijte izvanrednu priliku da postanete vlasnik luksuznog stana na prestižnoj lokaciji u Svetom Stefanu. Zvanično upisan kao 76 kvadratnih metara, ovaj prostrani stan nudi oko 100 kvadratnih metara...
112,000 €
Na prodaju u srcu Budve, ovaj moderan stan od 55 m² nudi idealan spoj udobnosti i praktičnosti. Smješten blizu istorijskog Starog grada, u neposrednoj blizini poznate Pekare i Elmos zgrada, ova...
92,000 €
Potpuno namješten jednosoban stan na prodaju u mirnom naselju Podkošljun, Budva. Podkošljun je poznat po svom miru, a istovremeno se nalazi u blizini plaže, restorana, prodavnica i drugih sadržaja....
170,000 €
Prostran dvosoban stan od 72m² smješten u traženom dijelu Babin Do, Budva. Ovaj dobro osmišljen stan nudi udoban životni prostor, balkon sa prijatnim pogledom, potpuno opremljeno kupatilo, mašinu za...
131,000 €
U jednom od najtraženijih kvartova Budve, Podkošljunu, nalazi se ovaj preuređeni i namješten stan savršeno lociran za vaš udoban život ili investiciju. Stan od 45 m² nalazi se na drugom katu i...
115,000 €
Ovaj jednosobni stan površine 48 m², smješten u oblasti Dubovica u Budvi, potpuno je renoviran prema njemačkim standardima od strane kompanije sa sjedištem u Minhenu. Renoviranje obuhvata novu...
189,000 €
Za osvajanje predivnog pogleda na Petrovac pruža se savršena prilika! Ovaj stan u Nerin Potoku opremljen je vlastitim parkingom i sezonskim otvorenim bazenom. Nalazi se na svega oko 600 metara...
180,000 €
Stan sa pogledom na more je na prodaju u Svetom Stefanu. Vlasnici ovog stana imaju pravo da koriste bazen unutar zgrade. Stan ima površinu od 41 kvadratni metar, a u sredini zgrade se nalazi...
102,000 €
Ovaj garsonijer apartman, smješten u traženom području Podmaine u Budvi, pruža savršenu opciju za one koji traže udoban životni stil. Sa svojim potpuno novim, modernim dizajnom, ovaj apartman...
185,000 €
Otkrivanje jedinstvenih ljepota Budve je savršena prilika! Sada pogledajte ovaj ekskluzivni stan smješten u Budvi Velje Vinograde, pružajući lak pristup plažama i zabavi na obali udaljenim samo 200...
88,000 €
Dobrodošli na naš ekskluzivni popis u živopisnom gradu Budvi! Smješten u mirnoj četvrti Babin Do, samo nekoliko koraka od poznatog hotela Pima, čeka šarmantan stan od 42 m2 koji nudi savršenu...
180,000 €
U Svetom Stefanu vas čeka predivan stan od 41 kvadratnog metra. Ovaj stan ima dnevni boravak, kuhinju i trpezariju, kupatilo, spavaću sobu i dve terase. Smješten u zgradi sa samo 7 stanova, stan je u...
126,000 €
U mirnoj atmosferi Petrovca, ovaj moderan stan udaljen svega 200 metara od mora ističe se svojim udobnim životnim prostorima i potpuno opremljenim karakteristikama. Smješten na prvom katu stambene...
184,275 €
Nalazi se na ulici Narodnog Fronta, ovaj šarmantni stan sa dvije spavaće sobe nudi udoban životni prostor koji ste tražili. Ovaj novosagrađeni stan ističe se modernim dizajnom i potpuno opremljenim...
Na Upit
Iskusite vrhunski luksuzni život u rezidencijama hotela Alivia, gdje se mediteranska elegancija susreće s neusporedivim spokojem. Smještene unutar privatnog teritorija od 10.000 m2, zaštićene od...
215,000 €
Pogledajte ovaj namješteni i potpuno renovirani stan s dvije spavaće sobe koji se nalazi u mirnom kvartu Przno, udaljen samo 7-10 minuta hoda od plaže. Sa svojih 76 kvadratnih metara prostora, bit...
Na Upit
Sa zadovoljstvom vas obaveštavamo o mogućnosti kupovine stanova u izgradnji u kompleksu vila koji se trenutno grade u naselju Blizikuće, Budva. Svi stanovi u ovom kompleksu pružaju izvanredan pogled...
120,000 €
Smješten na Ferona ulici u Budvi, ovaj stan se nalazi na trećem spratu osmokatnice, trokatne zgrade, pružajući izvrsnu priliku za iskusiti moderni način života. Sa ukupnom površinom od 51 kvadratni...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3329 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 19. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.