Pronađeno je 4,030 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 17
Podaci su ažurirani 27.04.2026. u 10:42
182,000 €
Sale with 75m2 area one room of apartment with the sea view and the mountains view. Options: Furniture, one bathroom, floor:2.
321,900 €
Sale with 87m2 area one room of apartment with the sea view and the mountains view. Options: Furniture, Appliances, one bathroom, floor:3.
351,900 €
Sale with 90m2 area one room of apartment. Options: Furniture, Lift, one bathroom, floor:4.
270,000 €
Sale with 67m2 area one room of apartment with the mountains view. Options: Furniture, Appliances, one bathroom, floor:3.
267,000 €
VIP apartment for sale on the first line in Becici. The apartment is on the south side with a sea view. Living room with kitchen and spacious separate bedrooms. The area is 83 sq. m, fully equipped...
194,000 €
Sale with 80m2 area one room of apartment. Options: Furniture, Appliances, Lift, one bathroom, floor:2.
1,052.000 €
Sale with 167m2 area 2 rooms of apartment with the sea view and the mountains view. Options: 2 bathrooms, floor:1.
1,202.000 €
Sale with 396m2 area 4 rooms with the sea view and the mountains view. Options: Lift, 4 bathrooms, floor:7.
92,000 €
Sale with 32m2 area of studio with the sea view. Options: Furniture, Appliances, one bathroom, floor:1.
277,000 €
Sale with 94m2 area 2 rooms of apartment. Options: 2 bathrooms.
692,000 €
Sale with 220m2 area one room with the sea view and the mountains view. Options: Furniture, Appliances, one bathroom.
432,000 €
Sale with 121m2 area 2 rooms with the mountains view. with 314m2 land area.. Options: Furniture, Appliances, 2 bathrooms.
552,000 €
Sale with 288m2 area 3 rooms of apartment with the sea view and the mountains view. with 950m2 land area.. Options: Furniture, Appliances, 3 bathrooms.
117,000 €
Sale with 50m2 area one room of apartment. Options: one bathroom, floor:2.
396,900 €
Sale with 121m2 area 2 rooms of apartment with the mountains view. Options: Furniture, 2 bathrooms, floor:3.
301,900 €
Sale with 86m2 area one room of apartment with the sea view and the mountains view. Options: Furniture, one bathroom, floor:4.
170,775 €
Apartment of 55 m2 in a ready-to-move house, 1+1. The apartment has two air conditioners, an equipped bathroom with Underfloor heating. A direct purchase from a developer exempts you from paying a 3%...
230,000 €
Modern 2-bedroom luxury apartment for sale 90 m², located in Rafailovici, 200 m from the beach, with a beautiful panoramic view of the sea and the riviera, fully furnished with quality furniture, two...
230,000 €
Exclusive offer! Apartment on the first line from the sea and with a sea view! For sale apartment with 2 bedrooms on the coastline in the town of Petrovac. Area 63m2 plus 2 large terraces with a...
168,000 €
Apartment with 2 bedrooms located in a quiet area of Budva - Dubovitsa. The entire infrastructure of the city is within walking distance. Total area: 70 m2 + basement. Layout: 2 bedrooms, 2...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,383 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.7% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 641 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 234438.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 27. april 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.