Pronađeno je 387 oglasa za upit Prodaja Stanova Centar, Budva
Podaci su ažurirani 06.08.2026. u 02:03
230,300 €
Novi stambeno-poslovni objekat Park Plaza Residence, čija gradnja je započela na glavnom Bulevaru u Budvi pored Hotela Slavija , na samo 450 m od mora i 1,7km od Starog grada, 9 km od Sv Stefana i...
Aleksandar Slijepčević
Oglašivač
880,000 €
ID 2024 Na prodaju je dvoetažni dvosoban apartman u centralnom delu Budve, sa ukupnom površinom od 153,7 m² i prostranim terasama od 43,12 m². Nekretnina je udaljena oko 100 m od mora i pozicionirana...
1,200.000 €
ID 1759 Ovaj luksuzni penthouse u centralnoj zoni Budve ima ukupno 396 m², uključujući prostranu krovnu terasu, i zauzima sedmi sprat moderne stambene zgrade sa liftom. Raspored obuhvata tri spavaće...
180,000 €
Ovaj prelijepo renoviran dvosoban stan savršeno spaja moderan komfor i praktičnost centralne lokacije. Smješten u traženom dijelu Budve, stan se nalazi na četvrtom spratu i gleda na mirno dvorište....
158,000 €
Predstavljamo Vam izvanrednu priliku za kupovinu jednosobnog stana u srcu Budve, na prestižnoj lokaciji! Ovaj moderni stan od 42 m² nalazi se u novoj zgradi u ulici Filipa Kovačevića, strateški...
Aleksandar Samardzic
Oglašivač
160,000 €
Ekskluzivna ponuda: Jednosoban stan u srcu Budve Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za kupovinu kompletno opremljenog jednosobnog stana površine 54 m², smještenog na prvom spratu zgrade na jednoj od...
525,000 €
🏡 PRODAJA | Dvosoban stan – TQ Plaza, Budva Prodaje se prostran i svijetao dvosoban stan površine 94m², smješten u samom centru Budve, u kompleksu TQ Plaza. Stan se nalazi na 5. spratu i odlikuje se...
170,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Budvi – 44m² – odlična lokacija Na prodaju jednosoban stan površine 44m², na prvom spratu, u mirnom i atraktivnom dijelu Budve, uz samu Jadransku magistralu, u blizini...
169,000 €
Stan u samom centru Budve - Idealna prilika! Otkrijte život u srcu Budve sa ovim šarmantnim stanom, savršeno smještenim na samo korak od Montefish-a. Neponovljiva lokacija garantuje pristup svim...
169,000 €
Stan u centru Budve Odlična lokacija u samom centru Budve, blizu Montefish-a Udoban stan 1+1 površine 40 m², idealan za život, odmor ili investiciju. Karakteristike: 4. sprat sa liftom Namješten...
177,500 €
Na prodaju jednosoban stan u Budvi – naselje Rozino Površina: 48 m² Novogradnja Prodaje se jednosoban stan u novoj zgradi u naselju Rozino, u jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi. Stan se nalazi...
850,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan, luksuzan trosoban stan na prvoj liniji mora u samom centru Budve, sa neponovljivim panoramskim pogledom. Smješten na 11. spratu nove, moderne zgrade sa liftom, ovaj...
850,000 €
Luksuzan trosoban stan na prvoj liniji u centru Budve sa pogledom na more Ekskluzivan stan površine 142 m² u novoj modernoj zgradi sa liftom, smješten na 11. spratu sa panoramskim pogledom na more i...
171,900 €
Izuzetna prilika u srcu Budve! Predstavljamo Vam jednosoban stan površine 43 m², smješten na savršenoj lokaciji u samom centru Budve. Ovaj šarmantan stan nalazi se na 3. spratu moderne zgrade sa...
171,900 €
Prodaje se jednosoban stan u centru Budve Stan površine 43 m² nalazi se na odličnoj lokaciji u samom centru Budve, svega 300 metara od mora i oko 100 metara od šetališta. Stan se nalazi na 3. spratu...
98,000 €
Prodaja / sale Prodaje se moderno opremljena garsonjera na odličnoj lokaciji u Centru Budve. Namještaj urađen po mjeri, odlična lokacija, blizu svih važnih sadržaja. Novija zgrada, 300m od mora. Ima...
210,000 €
Ekskluzivan dvosoban stan (63m²) u centru Budve, Tehnoplus zgrada | Garaža Predstavljamo Vam izuzetan opremljen dvosoban stan, idealno smješten na . spratu prestižne Tehnoplus zgrade u samom srcu...
369,000 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan u prestižnom kompleksu TQ Plaza, Budva – 95 m² Predstavljamo izuzetan dvosoban stan na 3. spratu luksuznog kompleksa TQ Plaza, u samom srcu Budve. Prostran i moderno...
92,000 €
Izuzetna prilika u srcu Budve! Predstavljamo vam potpuno opremljen jednosoban stan smješten u mirnom i traženom naselju Babin Do. Idealno pozicioniran, ovaj stan nudi savršen spoj mira i blizine svim...
190,000 €
Ekskluzivan Jednosoban Stan u Novogradnji – Budva, Rozino! Predstavljamo Vam izuzetan jednosoban stan u srcu Budve, u popularnom naselju Rozino, idealan za moderan život, odmor ili kao pametna...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 322 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,556 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 14.8% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 999 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 3585 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 6. avgust 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.