Pronađeno je 3,513 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva
Podaci su ažurirani 05.02.2026. u 13:13
166,752 €
Na prodaju stanovi sa pogledom na more, razlicitih struktura. Apartmani se nalaze u Rafailovicima, periferija Budve. Na 300m od mora, do magistralnog puta prema Petrovcu. Objekat je koncipiran tako da
Irena Boskovic
Oglašivač
380,000 €
Luksuzni penthaus u Petrovcu. 3 spavaće sobe | Panoramske terase Prestižna lokacija: ✔ Samo 200 m do plaže — lagana šetnja od 2 minute ✔ Elitni dio Petrovca, u blizini restorana, prodavnica i šetališt
Pavel Petrov
Oglašivač
73,000 €
Osunčan, Novogradnja, Odlična investicija, Odmah useljiv Prodaja garsonjere u Rafailovićima — 50 m od mora U ponudi je garsonjera u jednom od najtraženijih dijelova Budvanske rivijere — Rafailovići. Z
93,000 €
📍Bečići, 300 m do mora, bez brda Cena – 93.000€ Nova razvijajuća oblast. U blizini se nalaze: veliki supermarket, prodavnice, kafići, restorani. Novogradnja, potpuno nov stan Studio 24 m2 Potpuno opr
Valeri Monte
Oglašivač
231,000 €
Prodajem jednsoban stan od 55m2, u samom centru garda, vojvodjanska ulica, na drugom spratu, odlicno uradjene zgrade kloja posle 10 godina izgleda fantasticno. Stan se nalazi na samo 150 od mora, a op
Stevo Zenovic
Oglašivač
174,000 €
Prodaje se manji dvosoban stan, površine 58m2, na petom spratu stambene zgrade, u Bečićima - Budva. Strukutra: hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupatilo, toalet i ter
260,000 €
Prodaje se dvosoban stan, površine 77m2, na drugom spratu stambene zgrade, u blizini Slovenske plaže u centru grada - Budva. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, dvije spav
180,000 €
Na prodaju dvosoban, prelijepo namjesten stan u Budvi, sa prostranom terasom i djelimicnim pogledom na more. Udaljen od plaze 5 minuta. Nalazi se na prvom spratu u novogradnji. Posjeduje svoje garazno
149,000 €
Stan sa jednom spavaćom sobom i bočnim pogledom na more. Bečići, nova zgrada ŽK Zafiro sa bazenom i spa centrom, preko puta hotela Splendid. Površina 39 m² Sprat 3, lift Terasa, roletne na elektro pog
Natalia Dyakonova
Oglašivač
450,000 €
Ekskluzivni luksuzni penthouse sa prekrasnim pogledom na Jadran! Otkrijte ovaj fantastični penthouse sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila koji se nalazi na samo 2 minuta od mora na ekskluzivnoj lokaciji u
255,300 €
Montenegrina Residence - Dragulj Budve Predstavljamo vam novi projekat u Budvi, koji se nalazi u naselju Dubovica Luk, u neposrednoj blizini Univerziteta i novog Mega Mall-a na Zaobilaznici. Objekat s
255,000 €
Prodaje se prostran 2-soban stan u srcu Budve Smešten na 4. spratu veoma tražene zgrade Okov, ovaj svetao i prozračan stan sa 2 spavaće sobe nudi 85m² stambenog prostora i zadivljujući pogled na mor
265,000 €
Prodaje se jednosoban stan koji se nalazi u istorijskom Starom gradu Budve. Ovo je vaša prilika da posedujete nekretninu na ovoj jedinstvenoj lokaciji! Doživite romantiku šetnje popločanim kamenim uli
320,000 €
Zapanjujući stan sa pogledom na more u srcu Budve! Doživite luksuzni život u ovom prelepom stanu od 62m², na savršenoj lokaciji u samom centru Budve, na samo 3 minuta šetnje od očaravajućeg Starog gra
390,000 €
Luksuzan trosoban stan u Budvi – na samo nekoliko koraka od mora! Otkrijte svoj dom iz snova sa ovim prelepo renoviranim stanom od 86m², koji se nalazi u srcu Budve, na samo 4 minuta hoda od blistave
231,000 €
Prodaje se odličan jednosoban stan u zgradi Aura Time u Rafailovićima. Ovaj apartman se nalazi na fantastičnoj lokaciji, bukvalno dva minuta hoda do prelepe peščane plaže. Potencijal za iznajmljivanj
430,000 €
Ovaj prelepo dizajniran jednosoban stan prostire se na 64 m² i nudi prekrasan pogled na more i kultni Stari grad Budve. Idealno lociran u srcu Budve, Duklei Residence kombinuje udobnost i spokojan živ
395,000 €
Predstavljamo na prodaju moderan i prostran trosoban stan smješten u samom centru Budve. Ova nekretnina površine 116 kvadratnih metara nalazi se na 3. spratu zgrade sa liftom i nudi udoban život u src
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 5. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.