Pronađeno je 569 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 8
Podaci su ažurirani 04.03.2026. u 14:41
99,000 €
ODLIČNA PONUDA! Na prodaju stara kamena Ruina sa placem u mjestu Lapčići iznad Budve Idealna nekretnina za investiciju u selu koje je poslednjih godina veoma popularno za izdavanje vila. Kuća je...
310,000 €
Prodaje se namještena kuća u naselju Babin Do Lokacija Kuća se nalazi na veoma dobroj i povoljnoj lokaciji blizu pošte. Ima svoj mir i tišinu a ipak ste na samo 5 minuta hoda od mora. Naselje je...
294,000 €
Prodaje se namještena kuća/motel u Bačvicama Lokacija Kuća se nalazi u Buljaricama, tačnije u naselju Bačvice. U okruženju je nekoliko kuća. Enterijer i dizajn Motel je nov, u smislu da je skoro sve...
950,000 €
Luksuzna vila u elitnom predgrađu budve Predstavljamo Vam luksuznu vilu u mediteranskom stilu koja se nalazi u elitnom predgrađu Budve, Tudorovićima (Reževići). Kuća je građena na urbanizovanoj...
1,100.000 €
Moderne, luksuzne vile sa bazenom i pogledom na more iznad Svetog Stefana Moderne, luksuzne vile sa bazenom, banjom i pogledom na more iznad Svetog Stefana u mirnom predgrađu Budve. Vila ima 3...
1,500.000 €
LOKACIJA Ova vila se nalazi u opštini Budva, 12 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 400 m od vile. Aerodrom Tivat je udaljen 32 km, a aerodrom Podgorica 52 km od vile. Vila je smeštena u...
630,000 €
Na prodaju je prelepa dvospratna vila površine 170 m² sa privatnim bazenom i lepo uređenim dvorištem, smeštena u mirnom i ekskluzivnom delu Reževića, jedne od najpoželjnijih lokacija na crnogorskom...
140,000 €
Stan u Budvi Prodaje se udoban, svetao stan u Budvi, okrugu Lazi. Nalazi se na 6.spratu savremene stambene kuće sa liftom. Karakteristike objekta: - Površina: 43 m2 - Raspored: prostran, funkcionalan...
350,000 €
Budva | Blizikuce | House with a Sea View in an Excellent Location! A cozy house for sale in the green area of the Budva Riviera — located in Blizikuce, just a few minutes from the center of Budva...
Marina G
Oglašivač
Na Upit
Prodajem projekat rekonstrukcije kucista u Markovicima-Budva..Zavrseni su grubi radovi Papiri čisti.
Aleksandar Mitrovic
Oglašivač
2,900.000 €
Vila na litici iznad mora, u naselju Skočidjevojka, Reževići, površine 443m2, na placu od 1,500m2, sa otvorenim pogledom na more, u mediteranskom prirodnom ambijentu. Objekat je projektovan u...
980,000 €
Rustic Pastrovski-Style Villa with Pool and Panoramic Views – Krusevica, Petrovac Located just 2.5 km from the center of Petrovac, in the peaceful and picturesque area of Krusevica, this charming...
331,000 €
Prodaje se potpuno namještena kuća od 210m2, na placu od 200m2, koja se nalazi u Markovićima, Budva. Struktura: suteren- dvije garsonjere po 35m2, prizemlje- dvosoban stan 70m2 (dnevni boravak,...
3,200.000 €
Luksuzna vila se nalazi u Reževičima, autentičnom selu na Budvanskoj rivijeri, 500 metara od mora Vila je izgrađena od kamena u tradicionalnom stilu, okružena mediteranskim vrtom, što osigurava...
2,000.000 €
Luksuzna moderna vila koja se nalazi u elitnom selu sa pogledom na Sveti Stefan i Budvu. Vila se sastoji od 3 etaže, ukupna površina vile je 400 m2, površina parcele je 711 m2. Ima bazen, garažu za...
550,000 €
Nova villa povrsine 170 m2, na placu od 236 m2. Vila ima bazen,3 sobe i 3 kupatila, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom otvorene terase i prelijep pogled na more. Garaza za 1 automobil....
750,000 €
Na prodaju luksuzna vila sa bazenom i prelijepim pogledom na more, Blizikuce, Budva. Vila posjeduje pet spavaćih soba i dva kupatila, locirana u prelijepom prirodnom ambijentu. Ova vila posjeduje...
1,500.000 €
Renovated stone house with a commercial space in Budva Old Town
1,150.000 €
Dve luksuzne vile sa bazenom i panoramskim pogledom na more nalaze se u ekskluzivnom naselju Reževići na Budvanskoj rivijeri. Ove moderne kuće otelotvoruju savršen balans mediteranskog ambijenta,...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 228.0 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.