Pronađeno je 682 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 26
Podaci su ažurirani 16.05.2026. u 06:03
550,000 €
Ova ljepotica, koja se nalazi u Ivanovićima, Budva, pruža vam svoj rajski mir na samo 12 minuta od plaže. Prostire se na 150m2, ima privatni bazen, dnevni boravak i roštilj zaštićen od znatiželjnih...
Na Upit
Ova luksuzna vila smještena na 700 m2 u borovoj šumi na visoravni od 70 m nadmorske visine, 150 metara od mora, lijevo od St. Stefana - luksuznog hotelskog ostrva, ukupne površine 805 m2. .m. Temelj...
Na Upit
We present you for sale an exclusive penthouse in the center of Budva. The apartment is located on 7th floor of a luxury building. It has 378m2, from which 175m2 living area and the rest is luxury...
Na Upit
Adria Stone vam predstavlja autentičnu luksuznu vilu u srcu Budve. Vila se nalazi u strogom centru , svega par minuta od Starog grada i šetališta. POLOŽAJ VILE Vila imaju nevjerovatnu poziciju ,...
350,000 €
Predstavljamo vam dvospratnu kuću od 219 m2 u naselju Rozino, novom centru Budve. Kuća se sastoji od 2 stana za iznajmljivanje i jednog poslovnog prostora. U prizemlju se nalazi dvosoban stan sa...
3,100.000 €
Elegantna， prakticna，moderna i istovremeno cozy vila u nevjerovatnom ambijentu izmedju borova i stijena koji gledaju na jedinstveni Sveti Stefan i Budvansku Rivijeru. Kombinacija ovakvog pogleda i...
1,300.000 €
Smještena u bujnom zelenilu maslina, ova luksuzna vila u Kamenovu, Budva, nudi miran kutak samo 10 minuta vožnje od živahnog starog grada Budve. Sa površinom od 240m² i placem od 515m², ovaj objekat...
1,200.000 €
Prodaje se vila površine 240m2 korisnog prostora i opremljena je vrhunskim sadržajima i modernim tehničkim rešenjima koja kombinuju udobnost, sigurnost i estetiku. Nalazi se na placu površine 380m2,...
1,980.000 €
Moderna novoizgrađena vila sa spektakularnim pogledom na more, Reževići – Budva. Površina vile: 605m2 raspoređenih na 4 nivoa. Suteren: sauna i velika ostava. Prizemlje: velika dnevna soba,...
1,000.000 €
Vila površine 300m2 sa pomoćnim objektom od 143m2 na placu od 425m2, Reževići-Budva. Vila je na 3 etaže: Prizemlje-konoba i 2 kupatila 1.sprat-kuhinja, trpezarija, dnevna, kupatilo i master soba....
1,200.000 €
Lux vila, površine 240m2 na placu od 380m2, Kamenovo – Budva. Suteren: 2 garažna mjesta, tehnička prostorija, vešeraj, 2 saune, teretana, jacuzzi i toalet. Prizemlje: dnevna sa trpezarijom, kuhinja,...
1,800.000 €
Predstavljamo na prodaju luksuznu vilu od 330 kvadratnih metara, smještenu na slikovitoj padini u Pržnu, s prekrasnim pogledom na more i planine. Ova vila je u potpunosti namještena i opremljena po...
1,300.000 €
Predstavljamo na prodaju luksuznu vilu od 257 kvadratnih metara, smještenu na slikovitoj padini u Pržnu, s prekrasnim pogledom na more i planine. Ova vila je u potpunosti namještena i opremljena po...
925,000 €
Predstavljamo na prodaju prostranu kuću ukupne površine 220 kvadratnih metara, smještenu na potpuno ograđenom placu od 309 kvadratnih metara u Budvi. Ova nekretnina je idealan izbor kako za veliku...
3,000.000 €
Ekskluzivna vila na prvoj liniji mora u Svetom Stefanu Luksuzna vila od 560 m² nalazi se na jednom od najprestižnijih i najslikovitijih mjesta u Crnoj Gori Raspored: Prizemlje (210 m2) — Restoran s...
796,000 €
Predstavljamo na prodaju veličanstvenu vilu ukupne površine 495 kvadratnih metara, smještenu na parceli od 415 kvadratnih metara u slikovitom području Bečića. Ova ekskluzivna rezidencija nudi...
981,000 €
A villa built in an ambient rustic style is for sale, 2.5 km from Petrovac, in a quiet part of Krusevica. The total area of the plot is 588m2 paved with stone with a separate access. The ground...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 3120 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 16. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.