191,568 €
Prodaja, jednosoban stan, 48m², Risan, Kotor
Stan48m²Jednosoban1 kupatilo
Novogradnja – Prodaja Stanova Risan, Kotor
Pronađeno je 7 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Risan, Kotor
Podaci su ažurirani 12.05.2026. u 04:04
560,000 €
Prodaja, trosoban stan, 139m², Risan, Kotor
Stan139m²Trosoban3 kupatila
It is located in a condominium that offers its residents peace, security, mobility with its own parking spaces and a swimming pool that is available only to condominium guests. Penthouse is located...
RA
RG Condo APARTMENT
Oglašivač
Novogradnja – Prodaja Stanova Risan, · Kotor · 70m² · 3.333 €/m²
Vaša mjesečna rata
1.036 €/mj.
za kredit od 186.400 € na 25 god.
Manje od 1 minPodaci zaštićeni
U saradnji sa
191,568 €
Prodaja, jednosoban stan, 49m², Risan, Kotor
Stan49m²Jednosoban1 kupatilo
Na prodaju: Jednosoban stan od investitora u kompleksu u izgradnji 📍 Risan, opština Kotor Novi premium kompleks koji se sastoji od 3 niskospratne zgrade sa ukupno 32 stana, smješten u slikovitoj...
236,600 €
Prodaja, jednosoban stan, 59m², Risan, Kotor
Stan59m²Jednosoban1 kupatilo
Rhizon Trinity – A Modern Residential Complex 100m from the Sea with Elements of a Luxury Resort We present to you Rhizon Trinity – a contemporary residential complex consisting of three buildings...
IŠ
Ivan Šćekić
Oglašivač
3,900 €
Prodaja, jednosoban stan, 48m², Risan, Kotor
Stan48m²Jednosoban0 kupatila
Predstavljamo vam novi stambeni kompleks Rhizon Trinity. Pozicioniran u netaknutom dijelu prirode, nadomak mora, sa pogledom na najljepši zaliv na crnogorskom primorju. Kompleks se sastoji od tri...
191,568 €
Prodaja, jednosoban stan, 49m², Risan, Kotor
Stan49m²Jednosoban0 kupatila
Stanovi u novom stambenom kompleksu u Risnu. Ovaj komorni kompleks s bazenom sastoji se od 3 stambene zgrade i nalazi se u neposrednoj blizini mora. Okružen mediteranskim raslinjem. Zgrade su...
Prikazano 1-7 od 7 rezultata
Kotor – vodič kroz grad i tržište stanova
Risan pruža lijep, miran primorski život i funkcionalne gradske usluge, zbog čega je popularan za kupovinu stana. Prosječne tražene cijene su oko 3537 €/m², ali konačna cijena zavisi od kvadrature, stanja i precizne lokacije. Često korišteni pojmovi su „prodaja stanova u Risnu“ i „kupovina stana Risan“. Atraktivnost podiže blizina Bolnice Risan, lijepo sačuvanih rimskih mozaika, lokalnih apoteka i ustanova poput JU Osnovna škola Veljko Drobnjaković. Uz to su dostupni Pošta Risan, Montefarm apoteka Kotor i vrtić Risan, što čini naselje pogodnim za porodice. Savjet: radite sa pouzdanim lokalnim agentom, provjerite recentne usporedive prodaje i uračunajte troškove adaptacije.
Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Risan
Prosječna cijena/m²
3,333 €
Aktivni oglasi
LIVE
65
Ažurirano danas
Novi oglasi
1
Proteklih 7 dana
Trend cijena
PAD
-53.90%
U odnosu na Maj 2025
Često postavljana pitanja
? Kolika je prosječna cijena stanova u naselju Risan?
Prema analizi 65 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Risan (Kotor) iznosi 3,333 €/m².
? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u naselju Risan?
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Risan bilježi pad od 53.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
? Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Risan kao investicija?
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 500 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 2.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Savjeti za odabir
✓Definiši budžet i €/m² prag
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
✓Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
✓Uporedi novogradnju i starogradnju
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
✓Gledaj mikro-lokaciju
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
✓Ocijeni dinamiku tržišta
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
✓Uključi dodatne troškove
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga nekretnina
Prodaja Nekretnina Kotor Prodaja Nekretnina Lastva Grbaljska, Kotor Izdavanje Stanova Šušanj, Bar Prodaja trosobnih kuća Kotor Izdavanje jednosobnih stanova – Zlatica, Podgorica Prodaja Nekretnina Kolašin Izdavanje Stanova Tološka Šuma, Podgorica Prodaja placeva Igalo, Herceg Novi Prodaja četvorosobnih kuća Kotor Jednosobni stanovi Ulcinj Izdavanje Nekretnina Nikšić Prodaja Kuća Sveti Stefan, Budva Prodaja Nekretnina Opatovo, Tivat Prodaja Kuća Herceg Novi Izdavanje dvosobnih stanova – Preko Morače, Podgorica Prodaja Stanova Žabljak Izdavanje Stanova Podgorica Prodaja jednosobnih kuća Prodaja Nekretnina Momišići, Podgorica Trosobni stanovi Kotor Prodaja Nekretnina Vranići, Podgorica Izdavanje jednosobnih stanova – Drač, Podgorica Dvosobni stanovi City Kej, Podgorica Izdavanje jednosobnih stanova – Kotor Prodaja četvorosobnih kuća Sveti Stefan, Budva
Tražite stan za prodaju u Risnu? Pregledajte oglase, uporedite cijene oko 3537 €/m² i filtrirajte ponude po blizini Bolnice Risan, rimskih mozaika, škola i ostalih sadržaja.
Napomena o podacima
Podaci su ažurirani: 12. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.