Estitor
285,000 € (4,014 €/m²)
71 m²
2 Soba
2 Kupatilo

Prodaja, dvosoban stan, 71m², Risan, Kotor

Risan, Kotor Crna Gora

Opis nekretnine


Prodaje se svijetao, topao i komforan dvosoban stan na izuzetnoj lokaciji u samom srcu Risna, jednog od najstarijih gradova Boke Kotorske, udaljen svega 2 km od Perasta.





Stan se nalazi u prvoj liniji do mora, na samo 20 metara od plaže, a u neposrednoj blizini su prodavnice, apoteka, benzinska pumpa i bolnica. Novi hotel Teuta sa 5 zvjezdica udaljen je oko 1 km.





Osnovne karakteristike:






  • Površina stana 71m2 (64 m² + terasa od 7 m²)




  • 2 spavaće sobe




  • Prostrani dnevni boravak (trenutno se koristi kao treca spavaca soba)




  • Kuhinja sa trpezarijom




  • 2 kupatila




  • Hodnik sa ugradnim plakarima




  • Prostrana terasa sa trajnim pogledom na more





Stan je kompletno renoviran 2026. godine, uključujući zamjenu vodovodnih cijevi, elektroinstalacija i završne radove. Postoji i mogućnost ugradnje kamina.





Prodaje se potpuno namješten, spreman za useljenje ili turističko izdavanje, bez dodatnih ulaganja.





Cijena 285.000 eur


Detalji o nekretnini

ID oglasa
642528
Objavljeno
23.10.2026
Ažuriran
23.10.2026
Tip nekretnine

Stan

Agencija

Rivijera Nekretnine

Rivijera Nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 4014.08 €

Učešće 57,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
1,382 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
228,000 €
Učešće
57,000 €
Ukupna kamata
103,592 €
Ukupno plaćanje
331,592 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene dvosobnih stanova - Risan

Risan
Kotor

Cijena ove nekretnine je 26.76% viša od prosječne cijene dvosobnog stana na lokaciji Risan

Prosječna cijena: 3166.57 €/m²

Ova nekretnina je 7.66% veća od prosječne veličine dvosobnog stana na lokaciji Risan

Prosječna veličina: 66 m²

3,167 €
Prosječna godišnja cijena
-8%
Trend cijena (godišnje)
2
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Rivijera Nekretnine

Registarski broj

-

Rivijera Nekretnine

Lokacija

Kotor , Risan

Kvadratura

71m²

Struktura

2 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Rivijera Nekretnine

Agencija

Rivijera NekretnineVidi agenciju

Slične nekretnine

Premium Stan in Risan

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Risan, Kotor

220,000 €

Risan

2 sobe 2 kupatila 59 m²
Prodaja, dvosoban stan, 59m², Risan, Kotor
Verifikovan Premium Stan in Risan

Prodaja, dvosoban stan, 80m², Risan, Kotor

268,800 €

Risan

2 sobe 2 kupatila 80 m²
Prodaja, dvosoban stan, 80m², Risan, Kotor
Verifikovan Premium Stan in Risan

Prodaja, trosoban stan, 64m², Risan, Kotor

285,000 €

Risan

3 sobe 2 kupatila 64 m²
Prodaja, trosoban stan, 64m², Risan, Kotor
Premium Zemljište in Risan

Prodaja, plac, 13000m², Risan, Kotor

5,500.000 €

Risan

13000 m²
Prodaja, plac, 13000m², Risan, Kotor
Premium Poslovni prostor in Risan

Prodaja, poslovni prostor, 100m², Risan, Kotor

295,000 €

Risan

0 soba 100 m²
Prodaja, poslovni prostor, 100m², Risan, Kotor
Premium Stan in Risan

Prodaja, jednosoban stan, 52m², Risan, Kotor

217,259 €

Risan

1 soba 1 kupatilo 52 m²
Prodaja, jednosoban stan, 52m², Risan, Kotor
Premium Stan in Risan

Prodaja, jednosoban stan, 49m², Risan, Kotor

192,387 €

Risan

1 soba 1 kupatilo 49 m²
Prodaja, jednosoban stan, 49m², Risan, Kotor
Premium Stan in Risan

Prodaja, jednosoban stan, 54m², Risan, Kotor

211,653 €

Risan

1 soba 1 kupatilo 54 m²
Prodaja, jednosoban stan, 54m², Risan, Kotor
Premium Stan in Risan

Prodaja, jednosoban stan, 52m², Risan, Kotor

215,291 €

Risan

1 soba 1 kupatilo 52 m²
Prodaja, jednosoban stan, 52m², Risan, Kotor
Premium Zemljište in Risan

Prodaja, plac, 425m², Risan, Kotor

110,000 €

Risan

425 m²
Prodaja, plac, 425m², Risan, Kotor