Estitor
485,000 € (5,330 €/m²)
91 m²
2 Soba
1 Kupatilo
Luksuzno Novogradnja

Prodaja, dvosoban stan, 91m², Đenovići, Herceg Novi

Đenovići, Herceg Novi Crna Gora

Opis nekretnine

Na prodaju prostran i luksuzno pozicioniran dvosoban stan u Đenovićima, Herceg Novi, na prvoj liniji do mora, svega 10 metara od obale, sa panoramskim pogledom na more i u neposrednoj blizini Portonovog.

Stan ima površinu od 91m² i odlikuje ga odličan raspored prostorija, južna orijentacija i obilje prirodne svjetlosti tokom cijelog dana. Idealan je kako za porodični život, tako i kao investicija za turističko izdavanje zbog izuzetne lokacije i velike potražnje u ovom dijelu Boke Kotorske.

Raspored prostorija:

  • prostran dnevni boravak

  • kuhinja i trpezarija

  • velika terasa sa prelijepim otvorenim pogledom na more

  • glavna spavaća soba sa malom terasom

  • druga spavaća soba sa sopstvenim kupatilom

  • dodatno kupatilo

Stan se prodaje kompletno namješten i spreman je za useljenje ili odmah izdavanje.

Dodatne prednosti:

  • prva linija do mora

  • samo 10 metara od plaže

  • panoramski pogled na more

  • južna orijentacija

  • jedno obezbijeđeno parking mjesto ispred zgrade

  • blizina luksuznog rizorta Portonovi

  • odličan potencijal za kratkoročni i dugoročni najam

  • mirna i veoma tražena lokacija na Hercegnovskoj rivijeri

Đenovići su jedno od najatraktivnijih naselja Herceg Novog, poznato po mirnoj atmosferi, čistom moru, luksuznim kompleksima i blizini marine Portonovi, što ovu nekretninu čini izuzetno vrijednom investicijom.

Ako tražite stan uz samo more, sa panoramskim pogledom, parkingom i odličnim investicionim potencijalom — ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
549674
Objavljeno
24.04.2026
Ažuriran
20.07.2026
Tip nekretnine

Stan

Sprat

2. sprat

Broj terasa

1

Stanje

Odlično stanje

Opremljen

Da

Orijentacija

Jug

Parking

Ispred objekta

Agencija

Intermedio Nekretnine

Intermedio nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 5329.67 €

Učešće 97,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
2,351 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
388,000 €
Učešće
97,000 €
Ukupna kamata
176,289 €
Ukupno plaćanje
564,289 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Lokacija

Map preview

Prosječne cijene dvosobnih stanova - Đenovići

Đenovići
Herceg Novi

Cijena ove nekretnine je 59.73% viša od prosječne cijene dvosobnog stana na lokaciji Đenovići

Prosječna cijena: 3336.71 €/m²

Ova nekretnina je 25.07% veća od prosječne veličine dvosobnog stana na lokaciji Đenovići

Prosječna veličina: 73 m²

3,337 €
Prosječna godišnja cijena
+12%
Trend cijena (godišnje)
156
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Intermedio nekretnine

Registarski broj

-

Intermedio nekretnine

Lokacija

Herceg Novi , Đenovići

Kvadratura

91m²

Struktura

2 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Intermedio Nekretnine

Agencija

Intermedio nekretnineVidi agenciju

Slične nekretnine

Premium Stan in Đenovići

Prodaja, jednosoban stan, 43m², Đenovići, Herceg Novi

120,000 €

Đenovići

1 soba 1 kupatilo 43 m²
Prodaja, jednosoban stan, 43m², Đenovići, Herceg Novi
Verifikovan Premium Kuća in Đenovići

Prodaja, kuća, 63m², Đenovići, Herceg Novi

120,000 €

Đenovići

3 sobe 1 kupatilo 63 m²
Prodaja, kuća, 63m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, garsonjera, 40m², Đenovići, Herceg Novi

122,000 €

Đenovići

0 soba 1 kupatilo 40 m²
Prodaja, garsonjera, 40m², Đenovići, Herceg Novi
Verifikovan Premium Stan in Đenovići

Prodaja, jednosoban stan, 79m², Đenovići, Herceg Novi

195,000 €

Đenovići

1 soba 1 kupatilo 79 m²
Prodaja, jednosoban stan, 79m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, trosoban stan, 158m², Đenovići, Herceg Novi

710,000 €

Đenovići

3 sobe 0 158 m²
Prodaja, trosoban stan, 158m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, jednosoban stan, 45m², Đenovići, Herceg Novi

150,000 €

Đenovići

1 soba 1 kupatilo 45 m²
Prodaja, jednosoban stan, 45m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, jednosoban stan, 47m², Đenovići, Herceg Novi

270,000 €

Đenovići

1 soba 1 kupatilo 47 m²
Prodaja, jednosoban stan, 47m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, dvosoban stan, 83m², Đenovići, Herceg Novi

560,000 €

Đenovići

2 sobe 1 kupatilo 83 m²
Prodaja, dvosoban stan, 83m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, dvosoban stan, 42m², Đenovići, Herceg Novi

263,000 €

Đenovići

2 sobe 42 m²
Prodaja, dvosoban stan, 42m², Đenovići, Herceg Novi
Verifikovan Premium Zemljište in Luštica

Prodaja, plac, 3757m², Luštica, Herceg Novi

550,000 €

Luštica

3757 m²
Prodaja, plac, 3757m², Luštica, Herceg Novi