Pronađeno je 3,047 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 99
Podaci su ažurirani 07.01.2026. u 04:50
135,000 €
For sale is a fully furnished apartment located on the sixth floor of a new building built in 2022, conveniently located in the immediate vicinity of the HDL supermarket in Budva. With 43 square meter
281,990 €
An apartment is for sale in Budva, in the new part of Dubovica Lux, 1200 meters from the sea. The apartment is equipped with finishing works, it is air-conditioned, with a bathroom that contains a sho
259,900 €
A one-room apartment is offered, located in the apart-hotel Shine 4*, on the Budva Riviera, in the Bečići neighborhood. It is located just a few steps from the beach, opposite the Splendid hotel with
115,800 €
For sale is a one-room apartment in the new WOW building, located in a quiet part of the Budva Riviera, in Bečići. The apartment is located 400 meters from the sea, which makes it an extremely conveni
135,000 €
A one-bedroom apartment is offered in a quiet residential area of Budva, in Maslinjak, next to the sports center Rea. The apartment is located 500 meters from the sea, which is an extremely favorable
135,000 €
A one-bedroom apartment is offered in a quiet residential area of Budva, in Rožin. The apartment is located 700 meters from the sea, which makes it a very convenient location. Nearby there are large s
125,000 €
For sale is a fully furnished one-room apartment in a new residential building, 200 meters from Bečićka beach. The apartment is located on the second floor and has an area of 42 square meters. In the
165,000 €
A luxury apartment with two bedrooms of 85m2, located in a complex with a swimming pool, is available for sale by the owner. The apartment is equipped with the highest quality furniture, built-in kitc
100,000 €
It is located on the high ground floor of a well-maintained residential building in a quiet part of Petrovac, which makes it extremely comfortable to stay in all year round. The apartment is spacious
136,500 €
For sale is a one-room apartment in Bečići, Budva, an ideal choice for a comfortable and practical life or as an investment. Located on the ground floor of an eight-story building, this apartment offe
132,000 €
In an exceptional location next to the old restaurant Maslina in Petrovac, this one-bedroom apartment offers an ideal opportunity to enjoy a modern lifestyle, only 100 meters from the sea. The apartme
268,000 €
On the second floor, next to the Sarajevo restaurant, there is this spacious apartment of 80 square meters that offers a view of the courtyard leading to the garage, providing an opportunity for a lux
220,000 €
ID_2243-Two-bedroom apartment for sale. Distance from the sea 1300m. Sea view. Fourth floor. The building is equipped with an elevator. Garage parking - included in the sale price. The apartment is so
145,000 €
ID_2245-One-bedroom apartment for sale. Distance to the sea 800m. Sea view. Area of 55 sq.m. Second floor. There are only four apartments in the building, with friendly neighbors. The apartment has it
248,000 €
IDP 2206 Fully furnished three-bedroom apartment for sale in Budva. Two bathrooms. New house, elevator. 1st floor. Parquet. Rožino,. Area 71 m2.
126,500 €
ID_2211-A one-bedroom apartment with 1 bathroom, spanning 52m2, situated on the 4th floor. It features a terrace with panoramic views of the sea and mountains. The option to purchase a garage spot is
910,000 €
IDD2522 Discover Dukley Gardens, an exclusive residential complex on the Zavala Peninsula in Budva, Montenegro. This premier location offers elegantly designed villas and apartments with breathtaking
1,025.000 €
IDD2523 Discover Dukley Gardens, an exclusive residential complex on the Zavala Peninsula in Budva, Montenegro. This premier location offers elegantly designed villas and apartments with breathtaking
1,035.000 €
IDD2524 Discover Dukley Gardens, an exclusive residential complex on the Zavala Peninsula in Budva, Montenegro. This premier location offers elegantly designed villas and apartments with breathtaking
1,710.000 €
IDD2527 Discover Dukley Gardens, an exclusive residential complex on the Zavala Peninsula in Budva, Montenegro. This premier location offers elegantly designed villas and apartments with breathtaking
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.