Pronađeno je 3,257 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 153
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 10:52
122,100 €
Prodaje se luksuzan stan u izgradnji. Stan je površine 37 m2, na prvom spratu. Stan se nalazi u okviru luksuznog kompleksa Royal View Resort u naselju Dubovica u Budvi. Useljenje se očekuje tokom 2027
Zlatko Miskin
Oglašivač
315,000 €
Prodajem trosoban stan u Budvi Lokacija - Rožino, Budva Cijena - 315.000 EUR Površina - 94 m2 Sprat - 2 Struktura: 3 spavaće sobe dnevni boravak sa odvojenom kuhinjom i izlazom na terasu 2 terase Hodn
335,000 €
Na prodaju 3-soban stan sa garažnim mestom u Budvi Lokacija - Rožino, Budva Cijena - 335.000 EUR * garažno mjesto uključeno u cijenu Površina - 89 m2 Sprat - 4 Struktura: Hodnik 1 spavaća soba sa gard
300,000 €
Prodaje se moderan trosoban nenamješten stan u Budvi, Mainski put. Struktura kuhinja i dnevni boravak, 3 sobe, 2 kupatila, hodnik, terasa. Stan se prodaje sa završnom obradom.
Na Upit
Prodaju se stanovi raznih kvadratura u novom ekskluzivnom stambenom kompleksu u Dubovici. U pitanju je luksuzan zatvoren kompleks sa pogledom na more od 45 000 m2, prva faza 15 000m2 bice gotova do se
366,300 €
Na prodaju trosobni stanovi u novom luksuznom kompleksu u Budvi, Dubovica. Nalazi se na samo 7 minuta hoda od centra Budve kao i 10 minuta hoda do mora. Iz svakog stana se pruža prelijep pogeld na mor
251,100 €
Na prodaju dvosobni stanovi u novom luksuznom kompleksu u Budvi, Dubovica. Nalazi se na samo 7 minuta hoda od centra Budve kao i 10 minuta hoda do mora. Iz svakog stana se pruža prelijep pogeld na mor
138,600 €
Na prodaju Jednosobni stanovi u novom luksuznom kompleksu u Budvi, Dubovica. Nalazi se na samo 7 minuta hoda od centra Budve kao i 10 minuta hoda do mora. Iz svakog stana se pruža prelijep pogeld na m
83,000 €
Na prodaju garsonjere u novom luksuznom kompleksu u Budvi, Dubovica. Nalazi se na samo 7 minuta hoda od centra Budve kao i 10 minuta hoda do mora. Iz svakog stana se pruža prelijep pogeld na more i Bu
391,500 €
Predstavljamo vam nov dvosoban apartman povrsine 87m2 u novom stambenom kompleksu na prvoj liniji do mora u Rafailovicima. Ovaj lux stan, smešten je na 5 spratu i sastoji se: hodnik, dnevni boravak sa
98,000 €
Odlična cijena – studio u kompleksu Sunny Side, Bečići Stan je svijetao i prostran. Površina – 38 m2. Ima djelomičan pogled na more. Stan se prodaje kompletno namješten. Nekretnina je idealna kako za
350,000 €
Luksuzni penthaus u Budvi Na prodaju ekskluzivni penthaus smješten na poslednjem spratu moderne stambene zgrade u Budvi. Ovaj jedinstveni prostor pruža savršen spoj luksuza, komfora i predivnog pogled
K P
Oglašivač
175,000 €
Na prodaju lijepo opremljen stan sa garažom u visoko kvalitetnoj zgradi Quartier A1 u Budvi naselje Dubovica. Po strukturi je jednosoban sa velikim balkonom koji ima pogled na more I grad. Apartman je
Marina Glusica
Oglašivač
168,000 €
Prodaje se moderno namjesten jednosoban stan u zgradi Norme, pored Kuzina restorana u Budvi. Stan se nalazi na cetvrtom spratu zgrade koja posjeduje 2 lifta i 2 privatna parkinga koja su obezbijedjena
Invest Montenegro& CO Invest Montenegro& CO
Oglašivač
200,000 €
Na prodaju trosoban stan 69m2, Budva. Nalazi se na trećem spratu u zgradi koja je udaljena 200m od mora. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, t
257,200 €
Prodaje se stan na drugoj liniji od mora u Svetom Stefanu, udaljen 50m, tj. samo nekoliko stepenica od najljepše plaže u Crnoj Gori. Stan od 70m2 sastoji se od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka, šankom
223,000 €
Dvosoban stan 85 m2 u zgradi Okov – Rozino, Budva. Nekretnina ima uredne papire i useljiva je. Luksuzni apartman ima površinu od 85 m². Struktura: Prostrani dnevni boravak2 udobne spavaće sobeFunkcion
Na Upit
Luksuzni trosobni penthouse sa bazenom na krovu, veličine 149m2 plus 179m2 terase, smješten u Rafailovićima, Budva, na prodaju. S pogledom na Jadransko more i okružen luksuzom, ovaj stan pruža bez pre
Na Upit
Prodaju se jednosobni i trosobni stanovi u novoj atraktivnoj stambenoj jedinici SEASIDE Anatolia, Bečići, Budva. Zgrada će raspolagati sa dva poslovna prostora, 39 apartmana različite strukture. Jedno
289,800 €
Na prodaju veoma prostran trosoban apartman površine 126m2 u novosagrađenoj stambenoj zgradi sa ukupno 15 stambenih jedinica, koja se nalazi u Reževićima ispod glavnog magistralnog puta, 50m od mora.
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.