Pronađeno je 3,917 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 128
Podaci su ažurirani 16.05.2026. u 03:08
450,000 €
U srcu jednog od najtraženijih primorskih mjesta u Crnoj Gori – Pržna, prodaje se luksuzan dvosoban penthouse površine 96 m², smješten na 5. spratu ekskluzivne stambene zgrade koja se nalazi u...
215,000 €
Prodaje se moderan stan od 41 m² sa terasom od 11 m² u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Stan se nalazi na 6. spratu zgrade sa liftom, a u cijenu je uključeno i podzemno garažno mjesto. Raspored:...
1,745.000 €
U ponudi je ekskluzivan stan u renomiranom kompleksu Dukley Gardens, smešten na atraktivnoj lokaciji Sunny Hill Line, na 1. spratu. Ova luksuzna nekretnina prostire se na 198 m² i nudi udobnost,...
2,080.000 €
Predstavljamo vam ekskluzivan stan u jednom od najprestižnijih kompleksa na crnogorskom primorju – Dukley Gardens, smešten u mirnom okruženju sa pogledom na more i obiljem prirodnog svetla. Stan se...
Na Upit
Na prodaju elegantan stan u prizemlju prestižnog kompleksa Dukley Gardens, u tzv. Garden Line zoni. Ukupne površine 134 m², stan nudi savršen spoj udobnosti, luksuza i privatnosti, sa direktnim...
3,250.000 €
Na prodaju ekskluzivna nekretnina u prestižnom kompleksu Dukley Gardens, smještena na trećem spratu sa prelijepim pogledom na more i privatni vrt. Ova prostrana jedinica zauzima ukupnu površinu od...
3,150.000 €
Na prodaju je ekskluzivan stan površine 511 m², smešten na 3. spratu luksuznog kompleksa Dukley Gardens, u zoni Garden Line. Ova prostrana rezidencija raspolaže sa četiri luksuzno uređene spavaće...
1,160.000 €
Na prodaju je moderan stan površine 146 m², smešten na 1. spratu prestižnog kompleksa Dukley Gardens, u zoni Garden Line. Stan se sastoji od dve prostrane spavaće sobe, otvorenog dnevnog boravka sa...
1,285.000 €
Na prodaju je elegantan stan u okviru luksuznog kompleksa Dukley Gardens, smešten u mirnoj i zelenilom okruženoj zoni Garden Line, na 1. spratu. Stan se sastoji od tri komforne spavaće sobe,...
1,950.000 €
Na prodaju je sofisticiran stan u okviru prestižnog kompleksa Dukley Gardens, smešten na 2. spratu ekskluzivne zone Seaside Line, svega nekoliko koraka od mora. Povraćaj investicije (ROI): 6% Ova...
3,550.000 €
Predstavljamo vam ekskluzivan stan u okviru jednog od najprestižnijih kompleksa na crnogorskom primorju – Dukley Gardens. Smešten na 3. spratu u zoni Seaside Line, ovaj prostrani stan nudi savršen...
Na Upit
Predstavljamo vam ekskluzivnu nekretninu u prestižnom kompleksu Dukley Gardens, smeštenu na trećem spratu Sunny Hill Line sektora. Ova luksuzna rezidencija nudi savršen spoj elegancije, udobnosti i...
Na Upit
Na prodaju luksuzan jednosoban stan površine 99 m², smešten u prizemlju prestižnog kompleksa Dukley Gardens, u neposrednoj blizini mora – Seaside Line / prva linija. Stan se sastoji od: Prostranog...
2,960.000 €
Stan površine 457 m², smešten na 3. spratu prestižnog kompleksa Dikley Gardens, u neposrednoj blizini mora – Seaside Line. Stan poseduje: 3 prostrane spavaće sobe Panoramski pogled na more Moderno...
2,960.000 €
Na prodaju ekskluzivan stan u prestižnom kompleksu Dukley Gardens, smešten na četvrtom spratu uz samu morsku obalu (seaside line). Ovaj prostrani stan nudi tri spavaće sobe i prostire se na...
3,800.000 €
U kompleksu Dukley Gardens, na drugom spratu luksuzne rezidencije uz samu Seaside liniju, na prodaju je ekskluzivan stan površine 502 m², sa dve prostrane spavaće sobe. Ova jedinstvena nekretnina...
332,500 €
Na prodaju je moderan dvosoban stan sa pogledom na more, smješten na četvrtom spratu treće zgrade stambenog kompleksa Anatolia u Bečićima. Planirano useljenje je 18. juna 2025. godine. Stan ima...
299,000 €
U sklopu četvrte zgrade modernog stambenog kompleksa Anatolia u Bečićima, dostupan je za prodaju prostran i potpuno opremljen dvosoban stan, površine 89 m². Nalazi se na drugom spratu i predstavlja...
779,700 €
Predstavljamo na prodaju dvosoban stan površine 113 kvadratnih metara u novom hotelu sa 5 zvjezdica koji se nalazi na prvoj liniji u Rafailovićima (Budvanska rivijera). Ova nekretnina je dio...
263,200 €
Predstavljamo na prodaju jednosoban stan površine 56 kvadratnih metara u novom hotelu sa 5 zvjezdica koji se nalazi na prvoj liniji u Rafailovićima (Budvanska rivijera). Ova nekretnina je dio...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3329 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 16. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.