Pronađeno je 3,142 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva
Podaci su ažurirani 23.01.2026. u 19:05
166,752 €
Na prodaju stanovi sa pogledom na more, razlicitih struktura. Apartmani se nalaze u Rafailovicima, periferija Budve. Na 300m od mora, do magistralnog puta prema Petrovcu. Objekat je koncipiran tako da
Irena Boskovic
Oglašivač
390,000 €
Luksuzni penthaus u Petrovcu. 3 spavaće sobe | Panoramske terase Prestižna lokacija: ✔ Samo 200 m do plaže — lagana šetnja od 2 minute ✔ Elitni dio Petrovca, u blizini restorana, prodavnica i šetališt
Pavel Petrov
Oglašivač
69,500 €
Na prodaju garsonjera u naselju Aura Vittalis! Naselje se sastoji od dve moderno dizajnirane zgrade, savršeno uklopljene u prirodno okruženje. Višestruki sportski tereni, privatnost, mir i brz pristup
325,000 €
Budva – 47 m², Jednosoban Stan u Kompleksu Fontana Na prodaju luksuzno opremljen jednosoban stan površine 47 m², smješten u atraktivnom kompleksu Fontana u Budvi, prva linija. 💶 Cijena: 325.000 € (uk
180,000 €
Nudimo vam prostran apartman sa jednom spavaćom sobom od 65 m² sa prekrasnim panoramskim pogledom na Budvu i jadransku obalu. Stan se nalazi na udobnom 2. spratu visokokvalitetne stambene zgrade i odl
265,000 €
Na prodaju komforan 2-soban dupleks sa parking mestom u centru Budve. 📍Lokacija – u blizini TQ Plaze, Budva Cijena - 265.000 EUR Površina - 77 m2 Lift - da Struktura: ✅2 spavaće sobe ✅kuhinja-dnevni
125,000 €
✨ Rafailovići – studio na prvom redu do mora Na prodaju je potpuno opremljen studio apartman površine 23 m², smješten u prvoj liniji do mora u Rafailovićima – jednoj od najtraženijih lokacija na obali
463,050 €
Savremeni apartmanski kompleks u Bečićima – luksuz, udobnost i praktičnost na dohvat ruke Ovaj moderan kompleks, smješten u srcu Bečića, sastoji se od tri lamele i nudi savršen spoj stambenih i poslov
150,000 €
Na prodaju: Udoban jednosoban stan sa bazenom i prostorom za roštilj u Budvi Lokacija: Budva, na pješačkoj udaljenosti od supermarketa Franca i restorana Parma Cijena: 150.000 € Površina: 65 m² (uklju
299,000 €
Stan na prodaju - Nivel, Budva Predstavljamo vam stan od 82 m u prestiznoj zgradi Nivel, C ulaz, prvi sprat. Stan je pazljivo osmisljen da pruzi maksimalnu udobnost i funkcionalnost: prostran dnevni b
910,000 €
📍Lokacija - Dukley Gardens Cijena - 910.000 EUR Površina - 108 m² Struktura: ✅ 2 spavaće sobe ✅ kuhinja-dnevni boravak ✅ 2 kupatila ✅ hodnik ✅ terasa s pogledom na more Stan je opremljen SMART HOME s
438,900 €
✨ Ekskluzivna prilika – luksuzni apartmani uz more u srcu Budve ✨ Na prvoj liniji mora, sa sopstvenom privatnom plažom i nestvarnim pogledom na Jadran, nalazi se jedan od najprestižnijih projekata na
265,000 €
Prostrani 2 sobni stan sa panoramskim pogledom na more, Bečići 📍 Lokacija: Bečići, u blizini hotela Splendid Cijena: 265 000 EUR /STARA CIJENA 282,300E Površina: 99 m² Sprat: Struktura: ✅ 2 spavaće s
320,000 €
Elegantan stan sa pogledom na more u srcu Budve ✨ Dobrodošli u vaše snove na obali! Ovaj prelepo renovirani stan sa 2 spavaće sobe idealno je smešten u samom centru Budve, na samo 3 minuta hoda od St
315,000 €
#Prodaja #Bečići Apartman u kompleksu Skyline, Bečići Površina: 69 m² (uključujući ulazni prostor 4 m²) Spavaće sobe: 2 Kupaonice: 1 Sadržaji: bazen, pogled na more, plaža na pješačkoj udaljenosti Zna
190,000 €
Bečiči, 500 m do mora Šik pogled na more sa svake sobe! Stan-72 m2 prvi najviši sprat, postoji lift Struktura stana: * 2 spavaće sobe • 2 kupatila • * Dnevnu sobu u kombinaciji sa kuhinjom - hodnik •
330,000 €
Luksuzan 2-soban stan sa panoramskim pogledom na Jadran – Budva, Komoševina Doživite prefinjeni primorski život u ovom prostranom stanu od 120m² koji se nalazi u mirnom, prestižnom naselju Komoševina,
450,000 €
Ekskluzivni luksuzni penthouse sa prekrasnim pogledom na Jadran! Otkrijte ovaj fantastični penthouse sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila koji se nalazi na samo 2 minuta od mora na ekskluzivnoj lokaciji u
255,300 €
Montenegrina Residence - Dragulj Budve Predstavljamo vam novi projekat u Budvi, koji se nalazi u naselju Dubovica Luk, u neposrednoj blizini Univerziteta i novog Mega Mall-a na Zaobilaznici. Objekat s
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 23. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.