Prodaja, plac, 45122m², Žabljak, Crna Gora

Koncept i struktura razvoja:
Projekat je planiran za faznu realizaciju uz fleksibilan pristup izgradnji.
Master plan obuhvata:
glavnu hotelsku zgradu,
dva stambena objekta sa servisiranim apartmanima,
19 pojedinačnih parcela predviđenih za izgradnju privatnih chalet objekata po posebnim ugovorima.
Ovakva struktura omogućava diverzifikaciju rizika, više izvora prihoda i smanjenje investicionog opterećenja kroz postepenu realizaciju.
Investicioni scenariji i model prihoda
Scenario 1: Izgradnja i prodaja
Prihod se ostvaruje kroz:
prodaju hotelskih jedinica,
prodaju servisiranih apartmana,
prodaju premium privatnih chalet objekata.
Finansijski model uključuje mehanizam garantovanog godišnjeg prinosa za kupce što povećava likvidnost projekta u ranoj fazi i širi bazu investitora.
Ovakav pristup omogućava djelimičan povrat kapitala prije potpunog završetka projekta.
Scenario 2: Operativni alpski rizort
Nakon završetka projekat funkcioniše kao potpuno operativni alpski rizort koji generiše redovan prihod od:
smještaja gostiju,
wellness i longevity programa,
rizort infrastrukture i pratećih usluga.
Sa rastom prepoznatljivosti brenda i popunjenosti očekuje se rast vrijednosti imovine uz stabilan operativni novčani tok.
Alternativna struktura kupovine:
Za investitore fokusirane isključivo na hotelski segment dostupna je posebna investiciona opcija:
površina zemljišta: 22.874 m²
cijena: 3,12 miliona €
obuhvat projekta: hotel + stambeni kompleks
Ova parcela može se posmatrati kao samostalan investicioni lot — pogodan kako za preprodaju nakon razvoja, tako i za dugoročno vlasništvo i upravljanje.