Prodaja, plac, 997m², Herceg Novi, Crna Gora

ID 1899

Na prodaju je ravan građevinski plac od 997 m² u Toploj, jednom od najtraženijih centralnih djelova Herceg Novog. Parcela je pravilnog, praktičnog oblika i nalazi se u urbanom području, sa pogledom prema moru i ulazu u Bokokotorski zaliv.

Prema izdatim urbanističko-tehničkim uslovima za katastarsku parcelu 1077 KO Topla, lokacija je u zoni površina naselja. Dokument predviđa mogućnost izgradnje stambenog objekta do 1.000 m² BRGP ili objekta mješovite namjene do 1.800 m² BRGP, uz poštovanje svih propisanih indeksa, parking normi i daljeg postupka projektovanja i dozvola.

Plac ima kolski i pješački pristup sa postojećih puteva uz parcelu. Pozicija je vrlo praktična: blizu je magistrale, ali u mirnijem završetku pristupnog puta bez stalnog prolaznog saobraćaja. Plaža je udaljena oko 400 m, dok su svakodnevni sadržaji Toploj i centru Herceg Novog lako dostupni pješke.

Na parceli se nalazi stara kuća/objekat koji može služiti za privremeno skladištenje materijala prije novog projekta, uz napomenu da UTI dokument predviđa uklanjanje postojećih objekata za gradnju novog objekta. Zemljište ima bunar, sezonski potok pri zadnjem dijelu parcele i zrelo mediteransko zelenilo: nar, divlju narandžu, dunju, smokvu, ruzmarin i više visokih stabala.

Ovo je rijetka prilika za kupca koji traži veći centralni plac u Herceg Novom, sa dovoljno prostora za vilu, pomoćne sadržaje, parking, uređeno dvorište i bazen, u zavisnosti od konačnog projekta i odobrenja nadležnih organa.