Estitor
170,000 € (850 €/m²)
200 m²
Premium

Prodaja, kuća, 200m², Žabljak, Crna Gora

Žabljak, Crna Gora

Opis nekretnine

Na prodaju su dva vikendice u ski centru Crne Gore, u Nacionalnom parku Durmitor, području malih jezera koje je pod zaštitom UNESCO-a, 140 km severno od glavnog grada Podgorice.

Vikendice se nalaze u naselju Moticki Gaj, unutar turističkog kompleksa sa 10 kuća, koje su okružene zajedničkom ogradom, sa privatnom trafostanicom i unutrašnjim parkingom. Ski centar Savin Kuk (2213 m) udaljen je samo 900 metara, a najbliži grad, Žabljak, nalazi se na 2 km. Žabljak ima supermarkete, restorane, barove, prodavnice sportske opreme, banku i poštu. Ski centar Savin Kuk pruža sve usluge povezane sa zimskim sportovima, uključujući časove skijanja i snowborda, kao i iznajmljivanje opreme.

Sezona skijanja traje od decembra do marta, a okolina nudi prelep pogled na planine i doline. Posetioci mogu obići popularna mesta poput Crnog jezera, reku Taru sa njenim kanjonom (najdubljim u Evropi) i vrh Bobotov Kuk.

Svaka vikendica ima ukupnu površinu od 200 m2 i izgrađena je od kvalitetnih materijala, sa odličnom termoizolacijom. Spoljašnje zidove čini dvostruka izolacija, a svaka kuća ima individualno grejanje putem peletnih kamina sa ugrađenim toplotnim izmenjivačem i rezervnim grejanjem (električni bojler).

Na prvom spratu se nalazi ulaz sa staklenim vratima, hodnik, kupatilo sa veš mašinom i sušilicom, dnevni boravak sa kaminom, spavaća soba sa dva kreveta, kuhinja sa nameštajem i ugradnim uređajima, kao i ostava.

Na drugom spratu se nalaze dve velike spavaće sobe sa privatnim kupatilima i „francuskim“ balkonima. Jedna od spavaćih soba ima staklenu loggiu sa stočićem za kafu i foteljama. Sobe su potpuno nameštene.

Treći sprat predstavlja prostor koji se može koristiti kao teretana, biblioteka, igraonica itd. Svaka vikendica je dizajnirana da ugosti 2-3 porodice ili 8 odraslih osoba. Prva vikendica ima svoje parking mesto.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
453780
Objavljeno
04.08.2025
Ažuriran
04.09.2026
Tip nekretnine

Kuća

Agencija

Baza Properties

Baza Properties

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 850.00 €

Učešće 34,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
824 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
136,000 €
Učešće
34,000 €
Ukupna kamata
61,792 €
Ukupno plaćanje
197,792 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene kuća - Žabljak

Žabljak
Crna Gora

Cijena ove nekretnine je 48.04% niža od prosječne cijene na lokaciji Žabljak

Prosječna cijena: 1635.75 €/m²

Ova nekretnina je 29.85% veća od prosječne veličine na lokaciji Žabljak

Prosječna veličina: 154 m²

1,636 €
Prosječna godišnja cijena
+10%
Trend cijena (godišnje)
411
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Baza Properties

Registarski broj

-

Baza Properties

Lokacija

Crna Gora , Žabljak

Kvadratura

200m²

Struktura

Nepoznato

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Baza Properties

Agencija

Baza PropertiesVidi agenciju

Slične nekretnine

Premium Stan in Centar

Prodaja, jednosoban stan, 56m², Centar, Žabljak

155,000 €

Centar

1 soba 1 kupatilo 56
Prodaja, jednosoban stan, 56m², Centar, Žabljak
Premium Kuća in Borje

Prodaja, kuća, 50m², Borje, Žabljak

135,000 €

Borje

1 soba 1 kupatilo 50
Prodaja, kuća, 50m², Borje, Žabljak
Premium Zemljište in Tepačko polje

Prodaja, plac, 3876m², Tepačko polje, Žabljak

310,080 €

Tepačko polje

3876
Prodaja, plac, 3876m², Tepačko polje, Žabljak
Premium Kuća in Centar

Prodaja, kuća, 147m², Centar, Žabljak

119,999 €

Centar

3 sobe 2 kupatila 147
Prodaja, kuća, 147m², Centar, Žabljak
Premium Kuća in Borje

Prodaja, kuća, 55m², Borje, Žabljak

83,000 €

Borje

2 sobe 1 kupatilo 55
Prodaja, kuća, 55m², Borje, Žabljak
Premium Stan in Centar

Prodaja, trosoban stan, 75m², Centar, Žabljak

245,000 €

Centar

3 sobe 2 kupatila 75
Prodaja, trosoban stan, 75m², Centar, Žabljak
Premium Stan in Centar

Prodaja, trosoban stan, 56m², Centar, Žabljak

106,500 €

Centar

3 sobe 1 kupatilo 56
Prodaja, trosoban stan, 56m², Centar, Žabljak
Premium Stan in Centar

Prodaja, dvosoban stan, 49m², Centar, Žabljak

155,000 €

Centar

2 sobe 1 kupatilo 49
Prodaja, dvosoban stan, 49m², Centar, Žabljak
Premium Zemljište in Žabljak

Prodaja, plac, 40032m², Žabljak, Crna Gora

2,201.760 €

Žabljak

40032
Prodaja, plac, 40032m², Žabljak, Crna Gora
Premium Kuća in Centar

Prodaja, kuća, 200m², Centar, Žabljak

320,000 €

Centar

8 soba 4 kupatila 200
Prodaja, kuća, 200m², Centar, Žabljak