Prodaja, kuća, 819m², Ljuta, Kotor

🏡 PRODAJA | Ekskluzivna kamena vila 819 m² na prvoj liniji do mora – Ljuta, Kotor

Na prodaju jedinstvena, luksuzno opremljena kamena vila ukupne površine 819 m², smještena na samoj obali mora u Ljutoj, jednoj od najprestižnijih lokacija Bokokotorskog zaliva.

Ova impresivna nekretnina sastoji se od glavne rezidencije i pomoćnog objekta, povezanih prostranim, pažljivo uređenim mediteranskim dvorištem. Vila pruža izuzetan nivo privatnosti, luksuza i komfora, uz otvoren pogled na more i direktan pristup obali.

✨ Osnovne karakteristike:

📍 Lokacija: Ljuta, Kotor
📐 Ukupna površina: 819 m²
🌿 Površina zemljišta: 534 m²
🏡 Glavna rezidencija: 394 m²
🏠 Pomoćni objekat: 243 m²
🛏️ 6 spavaćih soba
🛁 7 kupatila
🚗 Dvije zatvorene garaže
🌊 Prva linija do mora
🛋️ Luksuzno namještena i opremljena

Raspored glavne rezidencije:

🔹 Prizemlje: Prostran dnevni boravak sa kamenim kaminom, kuhinja sa trpezarijom, gostinski toalet i pomoćna prostorija.

🔹 Prvi sprat: Dvije spavaće sobe sa kupatilima, uključujući luksuznu master spavaću sobu sa garderoberom, kadom i tuš-kabinom.

🔹 Penthouse nivo: Zasebna spavaća soba sa kupatilom i dnevnim boravkom.

Pomoćni objekat:

Sadrži tri potpuno nezavisna apartmana, svaki sa sopstvenim kupatilom, kao i dvije zatvorene garaže. Idealan je za smještaj gostiju ili dodatnu privatnost.

✨ Ekskluzivne pogodnosti:

🏊 Grijani infinity bazen sa integrisanim jacuzzijem
☀️ Terasa sa ležaljkama i pogledom na more
🍽️ Spoljašnja kuhinja i trpezarija pod pergolom
🍸 Otvoreni bar
🎬 Privatna bioskopska sala sa barom i vinskim frižiderima
🌴 Mediteransko dvorište sa maslinama
🌊 Privatni kameni ponton sa direktnim pristupom moru
🚿 Spoljašnji tuš
🔥 Podno grijanje i toplotne pumpe
🏠 Smart Home sistem
🔐 Alarm, video-nadzor i biometrijska kontrola pristupa
📶 Brzi Wi-Fi internet

Enterijer karakterišu pažljivo odabrani materijali vrhunskog kvaliteta, uključujući italijansku keramiku, parket od američkog oraha i luksuznu sanitarnu opremu.

📍 Lokacija

Ljuta se nalazi u srcu Bokokotorskog zaliva, približno 7 km od Starog grada Kotora. Poznata je po autentičnoj kamenoj arhitekturi, mirnom okruženju i ekskluzivnim rezidencijama uz more.

Ova vila predstavlja izuzetnu priliku za kupovinu prestižne nekretnine na samoj obali, idealne za luksuzan porodični život, odmor ili investiciju.

💶 Cijena: Na upit

📞 Za više informacija i zakazivanje razgledanja:

069 486 013 – Viber / WhatsApp