560,000 € (5,437 €/m²)

103 m²

2 Soba

Prodaja, kuća, 103m², Risan, Kotor

Risan, Kotor Crna Gora

Opis nekretnine

Moderna kuća u Risnu s panoramskim pogledom na more

Plac – 900 m2

Površina kuće: 103 m²

U suterenu: garaža 65 m²

Raspored:

Dnevni boravak spojen sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, velika terasa.

Kuća se nalazi na brdu, s nevjerojatnim pogledom na more i Risanski zaljev. Okolina je mirna i zelena.

Ova nekretnina u Boki Kotorskoj je legalna. Cista dokumentacija.

Risan je najstariji grad u Boki Kotorskoj. Među atrakcijama grada su povijesna ulica Gabela, tržnica, Kapetanova palats Ivelića i, naravno, svjetski poznati Rimski mozaici. Grad vješto spaja povijesnu baštinu s modernom luksuznom turističkom infrastrukturom, uključujući hotel Teuta Movenpick sa svojom šetnicom od bijelog kamena.

Detalji o nekretnini

ID oglasa

520228

Objavljeno

07.02.2026

Ažuriran

07.02.2026

Tip nekretnine

Kuća

Kvadratura

103m²

Sobe

Kupatila

Lokacija

Risan

Risan, Kotor

Cijena

560,000 €

5,437 € po m²

Agencija

Adria Moment

Kreditni kalkulator

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cijena po m²: 5436.89 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 112,000 €

Kamata 4%

1%8%

Period: 20 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

2,715 €

240 rata ukupno

Iznos kredita

448,000 €

Učešće

112,000 €

Ukupna kamata

203,550 €

Ukupno plaćanje

651,550 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene dvosobnih kuća - Kotor

Risan

Kotor

Cijena ove nekretnine je 159.52% viša od prosječne cijene na lokaciji Risan

Prosječna cijena: 2095.02 €/m²

Ova nekretnina je 22.39% veća od prosječne veličine na lokaciji Risan

Prosječna veličina: 84 m²

2,327 €

Prosječna godišnja cijena

-13%

Trend cijena (godišnje)

Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Adria Moment

Registarski broj

Lokacija

Kotor

Risan

Kvadratura

103m²

Struktura

2 Sobe

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.