Prodaja, kuća, 175m², Herceg Novi, Crna Gora

Prava remek-djela mediteranske arhitekture, ova luksuzna vila na prodaju u Đenovićima, na prestižnoj hercegnovskoj rivijeri, predstavlja izuzetnu priliku da kupite nekretninu u jednom od najpoželjnijih primorskih regiona Crne Gore. Projektovana s posebnom pažnjom na detalje, vila savršeno spaja tradicionalni mediteranski šarm i najviše standarde modernog stanovanja. Nalazi se svega deset minuta od centra Herceg Novog i samo jedan minut od svjetski poznatog kompleksa Porto Novi. Udaljena je trideset minuta od Porto Montenegra, četrdeset minuta od Luštice Bay, a u blizini su i aerodromi Tivat i Dubrovnik, kao i žičara Kotor–Lovćen koja nudi jedan od najljepših panoramskih pogleda na Jadranu.

Ova ekskluzivna nekretnina prostire se na ukupno 460 kvadratnih metara, sa stambenom površinom od 175 m² i uređenim dvorištem od 284 m². Rekonstruisana 2014. godine, vila se nalazi na izuzetno stabilnom tlu koje je tokom Prvog svjetskog rata služilo kao privezište za brodove, pružajući čvrstu i sigurnu osnovu za gradnju. Izgrađena po najvišim standardima, sadrži armirano-betonske temelje, debele zidove od kombinacije armiranog betona, prirodnog kamena i cigle, kao i višeslojnu hidro i toplotnu izolaciju koja osigurava optimalnu energetsku efikasnost tokom cijele godine.

Enterijer vile proteže se na tri luksuzne etaže. Prizemlje uključuje prostrani dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju, verandu, kupatilo sa saunom, garderober, ulazni hol i garažu. Na prvom spratu nalazi se glavna spavaća soba sa privatnim kupatilom, garderoberom i kancelarijom, dok se na gornjem spratu nalaze još dvije spavaće sobe sa balkonima, garderoberima i kupatilima. Svaki prostor osmišljen je tako da maksimalno iskoristi prirodno svjetlo i pruža osjećaj mira i privatnosti.

Uređeno dvorište nudi privatni parking sa rampom, dok mol i vučnica omogućavaju pristup moru i prostor za odmor. Glavni ulaz i garaža su automatizovani, a podovi i ograde napravljeni su od prirodnog kamena, što daje dodatnu eleganciju i trajnost. Vila je tehnički savremeno opremljena — posjeduje podno grijanje, klima uređaje, Mitsubishi toplotnu pumpu, solarne panele, rezervni sistem napajanja i vodovod, kao i alarm i video nadzor za potpunu sigurnost.

Ova nekretnina predstavlja suštinu luksuznog života na Jadranu — privatno utočište koje nudi komfor, eleganciju i povezanost s prirodnim ljepotama crnogorske obale. Idealna je kao stalni dom, kuća za odmor ili investicija.