Prodaja, kuća, 265m², Herceg Novi, Crna Gora

REF: MDR-2617

Nudimo na prodaju kuću ukupne površine 265 m², smeštenu na placu od 753 m² u Herceg Novom, u blizini centra grada.

Objekat predstavlja funkcionalno rešenje sa dve odvojene stambene jedinice i dodatnim pomoćnim objektom, što ga čini pogodnim kako za život veće porodice, tako i za korišćenje kao investicioni projekat.

Osnovne karakteristike:

• Površina kuće: 265 m²


• Plac: 753 m²


• Garaža: 23 m²


• Parking: postoji


• Tip: kuća sa dodatnim objektom

Struktura kuće:

Prvi nivo (prizemlje):

• Stan sa 2 spavaće sobe


• Kupatilo

Drugi nivo (prvi sprat):

• Stan sa 2 spavaće sobe


• Kupatilo

Svaki sprat predstavlja posebnu stambenu jedinicu, što omogućava korišćenje kuće za odvojeno stanovanje ili izdavanje.

Dodatni objekat:

Na placu se nalazi zasebna pomoćna kuća:

• Kuhinja sa trpezarijom


• Spavaća soba


• Kupatilo


• Ostava

Ovaj objekat može se koristiti kao gostinska kuća, prostor za izdavanje ili dodatni stambeni prostor.

Plac i okolina:

Prostran plac od 753 m² uključuje:

• uređenu površinu sa zelenilom


• pristupni prilaz


• parking mesta


• garažu

Plac omogućava dodatno uređenje zone za odmor, bašte ili bazena.

Lokacija:

Kuća se nalazi u stambenom delu Herceg Novog, nedaleko od centra grada. Lokacija spaja lak pristup infrastrukturi i mirnu atmosferu za život.

• Centar — 5–7 minuta


• Supermarketi — 300–700 m


• Kafići i restorani — 300–800 m


• More i šetalište — oko 10–15 minuta

Investicioni potencijal:

Objekti sa više stambenih jedinica i dodatnim objektom imaju stabilnu potražnju na tržištu, jer omogućavaju kombinovanje ličnog stanovanja i ostvarivanja prihoda od izdavanja; prisustvo dva odvojena stana i pomoćne kuće značajno proširuje mogućnosti korišćenja nekretnine, a lokacija blizu centra Herceg Novog i postojanje placa čine ovaj objekat perspektivnim sa stanovišta dugoročnog rasta vrednosti i stabilne isplativosti.