Pronađeno je 577 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 2
Podaci su ažurirani 21.03.2026. u 16:26
110,000 €
Kuća na prodaju u Budvi, naselje Markovići Na prodaju je porodična kuća u naselju Markovići, Budva, ukupne površine 80m² (40m² prizemlje i 40m² sprat), uz terase od 18m². Kuća se nalazi na ulazu u...
980,000 €
Prodaje se luksuzna vila sa bazenom i panoramskim pogledom na more u mirnom naselju Markovići, BudvaVila se nalazi u mirnom rezidencijalnom naselju na uzvišenju iznad Budve, koje se odlikuje...
2,200.000 €
Nekretnine Crna GoraProdaje se prelepa luksuzna vila u mestu Lapčići, opština Budva, sa spektakularnim panoramskim pogledom na more i grad. Vila se prostire na ukupnoj površini od 320 m² i sastoji se...
680,000 €
TOP PONUDA! Kompletno nameštena kuća na prodaju na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – naselju Podkošljun, udaljena svega 500 metara od mora. Ova izuzetna nekretnina predstavlja savršenu...
5,000.000 €
Nekretnine Crna GoraNa prodaju luksuzna vila sa bazenom, smeštena na litici iznad mora u Reževićima, jednoj od najekskluzivnijih lokacija na crnogorskom primorju. Vila nudi spektakularan, neometan...
200,000 €
Prodaje se dvoetažna kuća površine 138 m², sa prostranom terasom koja nudi panoramski pogled na more, smeštena u naselju Seoce, iznad plaže Jaz, svega nekoliko minuta vožnje od Budve.Kuća se sastoji...
300,000 €
Nekretnine,Crna Gora,BudvaNa prodaju prostrana kuća sa pogledom na more u naselju Lazi, u Budvi. Ukupna površina kuće je 300 m² i prostire se na tri etaže. U prizemlju se nalaze dva odvojena...
1,250.000 €
Prodaje se prostrana trospratna kuća ukupne površine 498m² sa placem od 714m², idealno pozicionirana u neposrednoj blizini nove osnovne škole u naselju Babilonija – jednoj od najtraženijih lokacija u...
650,000 €
Na prodaju je kuća povrsine 350m2 u naselju Gospostina, Budva, koja se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Kuća se nalazi na parceli od 100m2.Cena uključuje izgradnju po projektu, što vam...
680,000 €
Nekretnine,Crna GoraNa prodaju kuća sa velikim potencijalom u BudviKuća je u pristojnom stanju i sastoji se od dva sprata, pružajući dovoljno prostora za adaptaciju ili renovaciju po vašim željama....
850,000 €
Nekretnine, Crna Gora, Budva – Luksuzna vila sa bazenom i panoramskim pogledom na moreNa prodaju je jedinstvena luksuzna vila smeštena u mirnom i ekskluzivnom naselju Tudorovići, Budva. Ova izuzetna...
1,150.000 €
Nekretnine, Crna Gora, Budva – Luksuzna vila sa bazenom i panoramskim pogledom na moreNa prodaju je izuzetna luksuzna vila koja se nalazi u mirnom i ekskluzivnom naselju Tudorovići, Budva, na samo...
882,000 €
Nekretnine,Crna Gora Prodaje se nedovršena kuća/zgrada u Budvi, u naselju Lazi, sa prelepim pogledom na more. Objekat ima ukupnu površinu od 845 m² i dodatno zemljište površine 700 m² koje se nalazi...
3,230.000 €
Na prodaju luksuzni kompleks townhouse vila sa panoramskim pogledom na more – Reževići, Budvanska rivijeraNa prodaju je ekskluzivni stambeni kompleks koji se sastoji od 8 townhouse jedinica...
1,890.000 €
Prodaje se luksuzna vila u Reževićima sa pogledom na more i bazenomOva prestižna vila, smeštena samo 200 metara od mora, izgrađena je uz upotrebu visokokvalitetnih materijala i modernih tehnologija,...
1,325.000 €
Prodaje se luksuzna vila sa 5 spavaćih soba, bazenom i očaravajućim pogledom na more, smeštena u jednom od najlepših delova Budvanske rivijere, naselju Reževići. Vila se nalazi na savršenoj lokaciji,...
1,210.000 €
Prodaje se luksuzna vila sa 5 spavaćih soba, bazenom i očaravajućim pogledom na more, smeštena u jednom od najlepših delova Budvanske rivijere, naselju Reževići. Vila se nalazi na savršenoj lokaciji,...
2,520.000 €
Prodaju se dve luksuzne vile bazenom i očaravajućim pogledom na more, smeštene u jednom od najlepših delova Budvanske rivijere, naselju Reževići. Vile se nalazi na savršenoj lokaciji, svega 300...
575,000 €
Prodaje se nova luksuzna poluodvojena kuća s bazenom i predivnim pogledom na Jadransko more, smeštena u mestu Reževići, jednom od najlepših delova Budvanske rivijere. Ova nekretnina nudi savršen spoj...
865,000 €
Na prodaju tri luksuzna townhousa smeštena u mirnom selu Reževići, na Budvanskoj rivijeri, koja nude savršen spoj moderne arhitekture, funkcionalnosti i prirodne lepote crnogorske obale.Svaka kuća...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 58442.0 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 21. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.