Pronađeno je 505 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 05.12.2025. u 05:41
820,000 €
Na prodaju tri luksuzna townhousa smeštena u mirnom selu Reževići, na Budvanskoj rivijeri, koja nude savršen spoj moderne arhitekture, funkcionalnosti i prirodne lepote crnogorske obale.Svaka kuća nud
1,200.000 €
Nekretnine, Crna GoraPredstavljamo vam izuzetnu priliku za kupovinu luksuzne vile u jednom od najprestižnijih delova crnogorske obale – Kamenovu. Ova vila, sa površinom od 240 m², smeštena je na prost
1,360.000 €
Na prodaju luksuzna vila u Ivanovićima, Bečići, koja se prostire na 400m², a smeštena je na placu površine 650m². Ova prelepa vila, izgrađena uz upotrebu najkvalitetnijih materijala i savremenih tehno
340,000 €
Nekretnine, Crna GoraNa prodaju kuća u Petrovcu na moru, naselje Prijevorac, iznad prelepe plaže Lučice. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investiciju, jer je dugo godina uspešno korišć
420,000 €
Nekretnine,Crna Gora,BudvaProdaje se trospratna kuća na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Starom gradu Budve, idealna za različite namene. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja, sa
850,000 €
Na prodaju su dve EKO vile sa panoramskim pogledom.Ove Ekološke-Vile koje su neutralne u emisiji ugljen-dioksida i energetski nezavisne predstavljaju vrhunac održivog luksuznog života.Smeštene u sliko
1,600.000 €
Nekretnine Crna GoraNa prodaju dve luksuzne, novoizgrađene vile sa prekrasnim panoramskim pogledom na more u mestu Kuljače, Budva. Ove prelepe vile, koje se nalaze jedna uz drugu, prostiru se na dve p
2,500.000 €
Nekretnine,Crna Gora,ProdajaProdaje se mini zgrada sa predivnim pogledom na more u Petrovcu!Ova jedinstvena ponuda pruža savršenu priliku za investiranje u nekretninu na crnogorskom primorju. Objekat
420,000 €
Nekretnine, Crna Gora, Budva-Prodaja KuceProdaje se kuća u Budvi, područje Dubovica. Stambena površina kuće je 42 m², dok površina parcele iznosi 153 m². U dvorištu je započeta izgradnja temelja DUPO-
1,350.000 €
U srcu Budve, na pešačkoj udaljenosti od mora, nalazi se mini hotel koji predstavlja savršenu investiciju za one koji žele da prošire svoje poslovanje u ugostiteljstvu ili traže priliku za transformac
3,990.000 €
Prodaje se manja stambena zgrada na izvanrednoj lokaciji u Bečićima, udaljena svega 300 metara od mora. Ova zgrada, izgrađena 2015. godine, prostire se na ukupno 1000 m² i nudi različite stambene jedi
3,000.000 €
Na prodaju je atraktivni hotelu u Budvi, na prestižnoj lokaciji u području Rozino. Ovaj kompleks uključuje hotel, zemljište i dodatni plac, predstavljajući izuzetnu investicionu priliku.Zemljište na k
775,000 €
Na prodaju je vila u Svetom Stefanu, Budva, koja nudi savršen spoj udobnosti i luksuza uz panoramski pogled na more. Ova prostrana kuća prostire se na 370m2 sa dodatnim potencijalom na potkrovlju koji
1,800.000 €
Na prodaju je ekskluzivna trospratna vila sa bazenom i panoramskim pogledom na more, smeštena u mestu Skočidevojka (Reževići) na Budvanskoj rivijeri. Vila je potpuno nameštena i odmah useljiva, pružaj
3,000.000 €
Ekskluzivna nova vila na prodaju! Ova impozantna nekretnina prostire se na 600 m2, smještena na placu od 860 m2 u okruženju Blizikuća, u neposrednoj blizini Svetog Stefana. Sa udaljenošću od 800 m od
8,400.000 €
Vila 1: Ova prelepa kuća prostire se na 240 m2, smještena na placu od 405 m2. Uključuje 4 prostrane spavaće sobe, 4 elegantna kupatila, i pomoćni objekat s garažom površine 74 m2.Vila 2: Druga vila, p
2,500.000 €
Na prodaju su dve luksuzne vile sa bazenom i pogledom na more i grad u Budvi. Vile se nalaze u naselju Lazi, u neposrednoj blizini restorana "Parma". Ove nekretnine sastoje se od suterenа i tri sprata
330,000 €
Na prodaju su dve kuće sa pogledom na more u Kamenovu, BudvaPrva kuća ima tri sprata, svaki sa površinom od 88m2, uključujući terase. Treći sprat nije potpuno izgrađen. Pored nje, nalazi se manja kuća
3,500.000 €
Stambena površina: 550 m2 Površina zemljišta: 1,408 m2 Spavaćih soba: 5 Kupatila: 5 Etaža: 3 Garaža, bazen Smještena na parceli od 1.408 m2, ova izuzetna vila nudi luksuzno iskustvo stanovanja sa ukup
1,250.000 €
Prodaje se luksuzna vila s predivnim pogledom na more, smeštena u Rezevicima. Vila ima ukupno 300m2 površine, dok plac iznosi 290m2. U dvorištu vile možete uživati u bazenu, roštilju, letnjoj kuhinji
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 231.0 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 5. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.