
670,000 €
Prodaja, kuća, 220m², Reževići, Budva
Možete birati između kuća u nizu sa 3-4 spavaće sobe klasičnog ili modernog dizajna, udobne i funkcionalne za ljetni odmor i cjelogodišnji život u jednom od najrazvijenijih područja Reževića, na...
Pronađeno je 591 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 02.03.2026. u 12:45

670,000 €
Možete birati između kuća u nizu sa 3-4 spavaće sobe klasičnog ili modernog dizajna, udobne i funkcionalne za ljetni odmor i cjelogodišnji život u jednom od najrazvijenijih područja Reževića, na...

1,800.000 €
Elitna vila u jednom od najboljih mesta na obali - selu Bečići (Ivanovići). Mirno područje okruženo maslinicima. Vila se nalazi na 100 metara nadmorske visine, do mora se možete spustiti za 10...

1,050.000 €
Predstavljamo Vam veličanstvenu vilu u Petrovcu - pravom biseru obale, gde je svaki kutak prožet atmosferom udobnosti i luksuza. Ova prostrana vila, sa panoramskim pogledom na beskrajno more, nudi...


850,000 €
Jedinstvene, nove vile sa stilskim dizajnom i visokom energetskom efikasnošću u selu Tudorovichi. Ovo su prvi i jedini objekti u Crnoj Gori izgrađeni na bazi prirodnog gasa na bazi ugljenika. Po...

546,135 €
Predstavljamo Vam jedinstvenu priliku za kupovinu jedne od 4 raspoložive vile u stambenom kompleksu od 36 ekskluzivnih vila sa impresivnim panoramskim pogledom na more i ostrvo Sveti Stefan. Svaka...

2,500.000 €
Ekskluzivna nekretnina, rijetko viđena na crnogorskom tržištu nekretnina, na prodaju je upečatljiva kombinacijom praktičnosti i neverovatnog dizajna. Ovdje je sve promišljeno do najsitnijeg detalja,...

475,000 €
Predstavljamo Vam jedinstvenu priliku za kupovinu trospratne kuće sa prekrasnim pogledom na more i ostrvo Sveti Stefan, koja se nalazi u tihom i mirnom kraju, samo 5-7 minuta hoda do plaže i...

895,000 €
Predstavljamo Vam jedinstvenu priliku za kupovinu kuće u selu Sveti Stefan, udaljenom 5-7 minuta hoda do plaže. Ova kuća je idealna za one koji traže udobno i pogodno mjesto za odmor ili investiciju....

320,000 €
Na prodaju je udobna i potpuno legalizovana kuća na 2 sprata (gradska kuća), idealna za celogodišnji život u srcu živopisnog grada Petrovca. Prednosti: Parkirno mjesto uključeno. Sva potrebna...

1,300.000 €
Predstavljamo vašoj pažnji izuzetnu vilu sa bazenom u živopisnom kraju Kamenova, Crna Gora. Ovo nije samo kuća, već pravi kutak luksuza i udobnosti, gdje je svaki detalj promišljen do najsitnijeg...

475,000 €
Predstavljamo Vam jedinstvenu modernu vilu sa dizajnerskom fasadom i panoramskim prozorima, izgrađenu 2016. godine. Ova elegantna kuća se nalazi u mirnom selu Krimovica, na samo 15 minuta od...

840,000 €
Trospratnica u ugodnom i mirnom dijelu Budve za lični boravak i/ili za iznajmljivanje (mini hotel)Glavne prednosti:- Privatnost u neposrednoj blizini mora, plaža, urbane infrastrukture. Do mora -...

1,500.000 €
Predstavljamo vam jedinstvenu vilu na Budvanskoj rivijeri, u živopisnom mjestu Skočidevojka, koja nudi izuzetan komfor i pogodnosti za nezaboravan odmor. Sa površinom od 650 m², ova luksuzna vila...

735,000 €
Predstavljamo Vam vrijedan plac nekretnina u srcu istorijskog centra Budve. Ovo je rijedak nalaz za one koji traže jedinstveni dom na jednom od najslikovitijih mjesta na Jadranu. Glavne...

3,000.000 €
U prizemlju se nalaze: - SPA (sauna, jacuzzi za 5 osoba, soba sa kaminom, kupatilo); - sportska dvorana; - veš; - garaža za 2 automobila; - natkrivena terasa. Drugi sprat: - prostrani dnevni boravak...

380,000 €
Predstavljamo Vam jedinstvenu priliku za kupovinu trospratnice u Budvi, koja se nalazi u tihom i mirnom kraju, samo 10-15 minuta hoda do centra Budve i Starog grada. Ova kuća je idealna za one koji...

1,200.000 €
Pržno - Na prodaju moderna vila u blizini hotela Maestral Prodaje se ekskluzivna vila smještena u neposrednoj blizini hotela Maestral, u jednom od najatraktivnijih dijelova crnogorskog primorja. ·...

850,000 €
Vila Milana — je ugodna i elegantna vila smještena u mirnom stambenom dijelu Budve, na samo nekoliko minuta od plaže i gradske infrastrukture. Plac od 313 m² ima uređen vrt sa mnogo voćaka — idealno...

1,200.000 €
Prodaje se luksuzna vila u naselju Kamenovo, Pržno Lokacija: Kamenovo, ekskluzivna zona ispod magistrale, samo minut hoda od plaže. Cijena: 1.200.000 EUR Površina: 240 m² Površina parcele: 380 m²...

378,000 €
Prekrasna nova kuća sa 3 spavaće sobe sa bazenom (6x3m2) dostupna za kupovinu u Lapčićima. Imanje ima odličan pogled na Jadransko more i nalazi se na samo 15 minuta vožnje od Budve i širokih plaža...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 228.0 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 2. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.