Found 481 listings for search Apartments for Sale in Niš - Page 5
Data updated on 01/19/2026 at 04:06 AM
126,000 €
Zgrada je projektovana tako da pruži vrhunski komfor, odličnu izolaciju, puno svetlosti i privatnost zahvaljujući malom broju stanara. U neposrednoj blizini su škole, IDEA market i park Čair Ovaj idea
144,000 €
Na prodaju renoviran trosoban stan na Bulevaru Nemanjica, u blizini Delte i Doma zdravlja. Nalazi se na 10. spratu (od ukupno 14) zgrade sa 2 lifta. Sastoji se od: 2 hodnika, dnevne sobe, trpezarije,
81,950 €
U ponudi je jednoiposoban stan u novogradnji na Panteleju, u blizini Pantelejske crkve. Stan je površine 44,30m2, nalazi se na I spratu u objektu visoko kvalitetne gradnje. Sastoji se od ulaznog hodni
68,200 €
Na prodaju stan u stambenoj zgradi PO+PR+P4, na I spratu ukupne površine 38,30m2,na II spratu. Stan se sastoji od predsoblja, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase. St
87,120 €
Na prodaju stan u stambenoj zgradi PO+PR+P4, na IV spratu ukupne površine 48,40m2. Stan se sastoji od predsoblja, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase. Stambeni objek
92,000 €
U ponudi je nov dvoiposoban stan u strogom centru grada. Stan je površine 54,13m2, nalazi se na VI, poslednjem spratu. Zgrada ima lift koji ide do V sprata. Ovaj stan čine: ulazni hodnik, dnevni borav
107,000 €
Na prodaju kompletno namešten stan od 63m² u Nišu Struktura stana: ✅ Dve spavaće sobe ✅ Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom ✅ Kupatilo ✅ Hodnik Prednosti i dodatne pogodnosti: ✔ Prodaje se sa celoku
128,000 €
U ponudi BOX nekretnina, stan trosobne strukture, na desetom spratu stambene zgrade (sa tri lifta), na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, na bulevaru Dr. Zorana Djindjića. Nedaleko od samog ob
144,000 €
U ponudi je četvorosoban stan u novogradnji na Paliluli. Površine je 80m2, nalazi se na II spratu stambene zgrade sa liftom. Stan je prilagođen savremenom načinu života porodice i sastoji se iz ulazno
113,000 €
Palilula, Mokranjčeva, kod hotela Vidikovac - Prodaje se 3.5 stan, 59.5m2, u izgradnji kod hotela Vidikovac. Rok završetka oktobar 2026. godine. Nalazi se na 2. spratu od ukupno 5 spratova, u zgradi s
100,000 €
Niš, Pantelej, Pantelejska crkva - Prodaje se izuzetan 1.5 stan, 47m2, sa prostranom terasom od 47m2. Stan se nalazi kod Pantelejske crkve. Poseduje prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezirjskim
94,640 €
U ponudi je dvoiposoban stan u novogradnji u Donjoj Vrežini. Površine je 59,15m2, nalazi se na prizemlju stambene zgrade spratnosti P+3 sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuh
107,250 €
Jednoiposoban stan 40 m² + terasa Na prodaju jednoiposoban stan površine 40 m² + terasa, smešten na osmom spratu zgrade sa dva lifta na Bulevaru Nemanjića. Stan se sastoji od: dnevnog boravka sa kuhin
129,200 €
Na prodaju trosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. i 2. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Sastoji se od: Uaznog hodnika Dnevne sobe sa trpezarijom Kuhinje 2 spavace sobe 2
118,000 €
U ponudi je dvosoban stan u blizini Palilulske pijace. Površine je 50m2, nalazi se na međuspratu (između I i II sprata) stambene zgrade sa liftom. Stan poseduje dobar i funkcionalan raspored i čine ga
160,750 €
U ponudi je moderno dizajnirana novogradnja smeštena na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Čairu. Zgrada je spratnosti Po+P+G+3 sa liftom. Prodaje se dvoiposoban stan površine 64,30m2 na I spratu.
176,700 €
U ponudi je moderno dizajnirana novogradnja smeštena na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Čairu. Zgrada je spratnosti Po+P+G+3 sa liftom. Prodaje se duplex stan trosobne strukture, površine 73,63
125,760 €
U ponudi je moderno dizajnirana novogradnja smeštena na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Čairu. Zgrada je spratnosti Po+P+G+3 sa liftom. Prodaje se duplex stan dvosobne strukture, površine 52,40
Based on analysis of 494 active listings, the average price for an apartment in the city of Niš is 1,912 €/m².
Analyzing data from the last 3 years, property prices in the city of Niš show steady growth of 13.6% annually.
Sales velocity: A listing of an apartment stays on the market for 45-60 days before it is removed.
The average monthly rent is 380 €. The estimated average annual gross return on investment (ROI) is 3.5%, excluding property value appreciation.
Compare neighborhoods by price per m² and median days on the market; focus on areas where budget and square footage realistically align.
Property deed, usage permit, floor plan, energy certificate; in older buildings, check installations, joinery, and insulation.
New builds often offer garages and elevators, while old constructions offer larger floor areas; adjust the price for maintenance costs and potential renovations.
Proximity to schools/kindergartens, public transport, parks, and workplace - this affects quality of life and future liquidity.
If the median days on the market is low and the number of new listings is increasing, expect faster sales and be prepared to make quicker decisions.
Tax, notary fees, agency commission (if applicable), potential renovations, and parking space.
Find the best Prodaja Stan in Niš: browse current apartments for sale near Niš Constantine the Great Airport, Clinical Centre of Niš and Ćele Kula. Listings include student-friendly units by the faculties, family flats close to Neuromedic Polyclinic, and renovated homes near Gradska Bolnica. Average price: 1865.0 €/m². Use filters to search by size, price, and proximity to landmarks like Faculty of Economics and Očna klinika Veselinović.
Data updated: January 19, 2026 Values are regularly refreshed and may vary depending on location, property condition, and current demand. All information is based on active listings and market analyses.