Found 491 listings for search Apartments for Sale in Niš - Page 4
Data updated on 01/19/2026 at 02:53 PM
195,800 €
Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora. Zgrada se nalazi na idealnoj lokaciji na Crvenom Pevcu, u blizini Filozofskog fakulteta. Struktura sta
96,000 €
Na prodaju nov 2.5 stan u useljivoj novogradnji u mirnom delu Panteleja. Stan se nalazi na 1. spratu (nije prizemlje) zgrade sa liftom. Struktura stana: hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, odvojena ku
2,000 €
Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi su stanovi u novogradnji površine od 40 m² do 64 m². KARAKT
76,000 €
U srcu grada, u mirnoj ulici sa odličnom povezanošću, nalazi se dvosoban stan površine 52m² u zgradi sa pet spratova, smešten u prizemlju. Ova nekretnina je savršena prilika za kupce koji žele da stvo
128,400 €
Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 3. i 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 64m² Sastoji se od: Ulaznog hodnika Dnevne sobe sa trpezarijom Kuhinje
116,140 €
Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji, dostupan na 3. i 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 58m² Sastoji se od: Ulaznog hodnika Dnevne sobe sa trpezarijom Kuhi
135,000 €
Na prodaju troiposoban stan površine 95m² u samom centru Niša, na jednoj od najtraženijih lokacija – Dušanova ulica. Stan se nalazi na 10. spratu uredno održavane zgrade sa dva lifta, što ga čini savr
177,500 €
U ponudi je veoma lep trosoban stan na izuzetnoj lokaciji u blizini Delta Planeta. Stan je površine 71m2, nalazi se na I spratu u novoj stambenoj zgradi sa liftom. Poseduje dobar i funkcionalan raspor
139,500 €
Prodaje se prostran i funkcionalan četvorosoban stan, kompletno namešten, na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u blizini Svetosavskog parka i Osnovne škole "Sveti Sava". Lokacija: Niš – miran i porodičan
73,130 €
Prodaje se jednoiposoban stan u novogradnji u naselju Branko Bjegović. Površine je 41,95m2, nalazi se na II spratu stambene zgrade bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom
206,000 €
Prodaje se četvorosoban stan u blizini Saborne crkve, ukupne površine 102m2 (grejna površina je 90m2 + terasa 12m2). Nalazi se na II spratu zgrade sa liftom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinj
Based on analysis of 494 active listings, the average price for an apartment in the city of Niš is 1,912 €/m².
Analyzing data from the last 3 years, property prices in the city of Niš show steady growth of 13.6% annually.
Sales velocity: A listing of an apartment stays on the market for 45-60 days before it is removed.
The average monthly rent is 380 €. The estimated average annual gross return on investment (ROI) is 3.5%, excluding property value appreciation.
Compare neighborhoods by price per m² and median days on the market; focus on areas where budget and square footage realistically align.
Property deed, usage permit, floor plan, energy certificate; in older buildings, check installations, joinery, and insulation.
New builds often offer garages and elevators, while old constructions offer larger floor areas; adjust the price for maintenance costs and potential renovations.
Proximity to schools/kindergartens, public transport, parks, and workplace - this affects quality of life and future liquidity.
If the median days on the market is low and the number of new listings is increasing, expect faster sales and be prepared to make quicker decisions.
Tax, notary fees, agency commission (if applicable), potential renovations, and parking space.
Find the best Prodaja Stan in Niš: browse current apartments for sale near Niš Constantine the Great Airport, Clinical Centre of Niš and Ćele Kula. Listings include student-friendly units by the faculties, family flats close to Neuromedic Polyclinic, and renovated homes near Gradska Bolnica. Average price: 1865.0 €/m². Use filters to search by size, price, and proximity to landmarks like Faculty of Economics and Očna klinika Veselinović.
Data updated: January 19, 2026 Values are regularly refreshed and may vary depending on location, property condition, and current demand. All information is based on active listings and market analyses.