Found 491 listings for search Apartments for Sale in Niš - Page 3
Data updated on 01/19/2026 at 06:49 AM
145,000 €
Prodaje se prostran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – ulica Dragiše Cvetkovića. Stan se nalazi na 9. spratu zgrade sa liftom, kompletno je namešten i spreman za useljenje. Str
103,000 €
Na prodaju 2.5-soban stan na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta i Doma zdravlja. Stan se nalazi na 14. spratu stambene zgrade sa tri lifta, video-nadzorom i pripadajućom podrumsko
101,460 €
U ponudi je odličan stambeni objekat koji se nalazi na dobroj lokaciji u Čalijama. Objekat je spratnosti Po+P+5, gradi se od visokokvalitetnih materijala, po svim evropskim standardima i u skladu sa s
134,400 €
U ponudi je odličan stambeni objekat koji se nalazi na dobroj lokaciji u Čalijama. Objekat je spratnosti Po+P+5, gradi se od visokokvalitetnih materijala, po svim evropskim standardima i u skladu sa s
155,300 €
U ponudi je trosoban stan u novogradnji u blizini Pravnog fakulteta. Površina stana je 64,70m2, nalazi se na VI spratu nove stambene zgrade. Zgrada je spratnosti Po+P+7, poseduje dva velika lifta i dv
138,790 €
U ponudi je moderna novogradnja koja je smeštena na lepoj lokaciji na Bulevaru Nemanjića. Prodaje se dvoiposoban stan površine 60,34m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom, dve
159,000 €
Prodaje se nov, uknjižen trosoban stan, površine 78m², smešten na četvrtom spratu stambene zgrade u mirnom delu Duvaništa. Stan je idealan za porodicu ili investiciju, a kupovina na kredit je moguća.
95,000 €
Na prodaju funkcionalan 2.5-soban stan površine 65 m², smešten na 4. spratu stambene zgrade na atraktivnoj lokaciji – Obilićev venac. Struktura stana: Dnevna soba Trpezarija sa kuhinjom Dve spavaće so
120,000 €
Na prodaju prazan duplex stan površine 71m², nalazi se na 5. i 6. spratu stambene zgrade sa liftom i dva ulaza. Stan je funkcionalno organizovan i idealan za porodice. Struktura stana: Donji nivo: dne
172,800 €
Prodaje se cetvorosoban stan površine 72,13m² u luksuznoj novogradnji dostupan na 2.,3.,6., i 7. spratu, na atraktivnoj lokaciji u centru Niša, na Obilicevom vencu. Stan je moderno projektovan i funkc
95,000 €
U ponudi BOX nekretnina, jednoiposoban stan, površine 38m2, na prvom spratu novije zgrade. Stolarija u stanu je PVC, po podovima je parket i kramika, dok je grejanje u stanu centralno. Sastoji se od u
71,470 €
U ponudi je jednoiposoban stan u novogradnji u Durlanu u blizini OŠ ´Mika Antić´. Površine je 38,63m2 (35m2+6m2 podrum), nalazi se u prizemlju stambene zgrade spratnosti 3+PK bez lifta. Sastoji se iz
76,780 €
U ponudi je jednoiposoban stan u novogradnji u Durlanu u blizini OŠ ´Mika Antić´. Površine je 41,50m2 nalazi se na I spratu stambene zgrade spratnosti 3+PK bez lifta. Sastoji se iz hodnika, dnevne sob
71,360 €
U ponudi je jednoiposoban stan u novogradnji u Durlanu u blizini OŠ ´Mika Antić´. Površine je 38,57m2, nalazi se na I spratu stambene zgrade spratnosti 3+PK bez lifta. Sastoji se iz hodnika, dnevne so
111,850 €
Stan se nalazi u blizini Merkatora i Duvaništa, u mirnom i razvijenom delu grada. Odlična lokacija za porodični život ili investiciju, sa lako dostupnim sadržajima poput prodavnica, škola, vrtića i ja
118,440 €
U ponudi je moderno dizajnirana novogradnja smeštena na jednoj odlepših lokacija lokacija na Paliluli. Zgrada je spratnosti Po+P+5 sa liftom. Prodaje se dvosoban stan površine 48,94m2 na II spratu. Sa
79,870 €
Prodaje se neuseljavan jednoiposoban stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu na atraktivnoj lokaciji na Bulevaru Nemanjića. Površine je 34m2, nalazi se u potkrovlju stambene zgrade sa liftom. Str
142,590 €
U ponudi je moderno dizajnirana novogradnja smeštena na jednoj odlepših lokacija lokacija na Paliluli. Zgrada je spratnosti Po+P+5 sa liftom. Prodaje se trosoban stan površine 58,92m2 na IV spratu. Sa
222,860 €
U ponudi je moderno dizajnirana novogradnja smeštena na jednoj odlepših lokacija lokacija na Paliluli. Zgrada je spratnosti Po+P+5 sa liftom. Prodaje se četvorosobam stan površine 92,09m2 na II spratu
Based on analysis of 494 active listings, the average price for an apartment in the city of Niš is 1,912 €/m².
Analyzing data from the last 3 years, property prices in the city of Niš show steady growth of 13.6% annually.
Sales velocity: A listing of an apartment stays on the market for 45-60 days before it is removed.
The average monthly rent is 380 €. The estimated average annual gross return on investment (ROI) is 3.5%, excluding property value appreciation.
Compare neighborhoods by price per m² and median days on the market; focus on areas where budget and square footage realistically align.
Property deed, usage permit, floor plan, energy certificate; in older buildings, check installations, joinery, and insulation.
New builds often offer garages and elevators, while old constructions offer larger floor areas; adjust the price for maintenance costs and potential renovations.
Proximity to schools/kindergartens, public transport, parks, and workplace - this affects quality of life and future liquidity.
If the median days on the market is low and the number of new listings is increasing, expect faster sales and be prepared to make quicker decisions.
Tax, notary fees, agency commission (if applicable), potential renovations, and parking space.
Find the best Prodaja Stan in Niš: browse current apartments for sale near Niš Constantine the Great Airport, Clinical Centre of Niš and Ćele Kula. Listings include student-friendly units by the faculties, family flats close to Neuromedic Polyclinic, and renovated homes near Gradska Bolnica. Average price: 1865.0 €/m². Use filters to search by size, price, and proximity to landmarks like Faculty of Economics and Očna klinika Veselinović.
Data updated: January 19, 2026 Values are regularly refreshed and may vary depending on location, property condition, and current demand. All information is based on active listings and market analyses.