Prodaja, ugostiteljski objekat, 760m², Mainski Put, Budva

Aparthotel sa 15 apartmana u Budvi

100% operativan biznis | Direktna prodaja od vlasnika (moguća kupovina dela biznisa)

Trenutna specijalna uključuje popust na kvadraturu koja je još u izgradnji. Nakon završetka svih procedura u maju 2027. godine, očekuje se da tržišna vrednost objekta dostigne . Kupovinom objekta sada, kupac može ostvariti potencijalni rast vrednosti kapitala od oko (+25%).

Za sva pitanja kontaktirajte nas putem Vibera, WhatsApp-a ili Telegrama

15 potpuno opremljenih apartmana, idealnih za kratkoročno izdavanje, kao i za izdavanje tokom cele godine. U su uključena parking mesta u podzemnoj garaži klase A i na otvorenom — ukupno 11 parking mesta. Ocena gostiju: 9,6. Popunjenost tokom cele godine: 80–90%.

Objektom više od 11 godina upravlja isti vlasnik. Nekretnina nema dugovanja i spremna je da ostvaruje prihod od prvog dana.

IMOVINA UKLJUČENA U

Zgrada: 690 m² — 15 apartmana, prateća infrastruktura i panoramska krovna terasa od 135 m² sa pogledom na planine i more. Postoji mogućnost proširenja: lounge zona ili dodatni sprat.

Plac: 237 m², sa 5 obezbeđenih parking mesta na otvorenom, profesionalno uređenim pejzažom, voćkama i zelenom zonom za odmor u ograđenom prostoru pod video-nadzorom.

6 parking mesta klase A, ukupne površine 70 m², u podzemnoj garaži novogradnje.

Infrastruktura: vešeraj, radionica, video-nadzor.

Digitalna imovina: postojeći Booking i Airbnb nalozi sa istorijom rezervacija i ocenama, veb-sajt, CRM i profili na društvenim mrežama — sve je spremno za prenos na novog vlasnika.

KLJUČNE PREDNOSTI

Uredno pravno stanje

Jedini vlasnik — 1/1

Sve dozvole + kategorija 3 zvezdice

Više od 11 godina uspešnog poslovanja

Bez dugovanja

Izuzetna prednost u pogledu parkinga: ukupno 11 parking mesta — jedinstvena i izuzetno retka prednost u Budvi

Jednostavno upravljanje: samostalni dolazak i odlazak gostiju

Sopstveni vešeraj i radionica smanjenje operativnih troškova za 15–20%

Podrška tokom tri meseca prilikom primopredaje poslovanja

Perspektiva pristupanja Crne Gore EU pruža potencijal za rast vrednosti nekretnine

Detaljne informacije, finansijski model i dokumentacija za due diligence dostupni su na zahtev.

Mogući su različiti modeli plaćanja, uključujući plaćanje na rate. Uslovi se mogu dogovoriti.