Pronađeno je 2,086 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva
Podaci su ažurirani 13.11.2026. u 12:59
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
203,000 €
продажа_двеспальни_Бечичи ID 477. Продажа новой квартиры с видом на море в современном жилом комплексе Локация: Бечичи, Будва Площадь: 58 м2 Функциональная планировка: • гостиная с кухонной зоной • две спальни • ванная комната • терраса с…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
289,038 €
ID Продажа квартиры с двумя спальнями в Бечичи Локация: Бечичи Площадь: 86.28 м2 Этаж: 2 Современный жилой комплекс с панорамными видами на море и горы — отличное решение для жизни, отдыха и инвестиций. Планировка: — квартира с двумя спаль…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
334,800 €
продажа_двеспальни_Будва ID 456. Продажа квартиры с двумя спальнями в новостройке с видом на море Локация: Будва, Дубовица Площадь: 93 м2 Сторона: южная Вид: море А30 Отличный вариант для жизни, отдыха и инвестиций в одном из самых востреб…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
347,328 €
продажа_двеспальни_Будва ID 456. Продажа квартиры с двумя спальнями в новостройке с видом на море Локация: Будва, Дубовица Площадь: 96,48 м2 Сторона: южная Вид: море А29 Отличный вариант для жизни, отдыха и инвестиций в одном из самых вост…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
298,800 €
ID 456. Prodaja stana sa dve spavaće sobe u novogradnji sa pogledom na more Lokacija: Budva, Dubovica Površina: 83 m2. Strana: južna. Pogled: more. A31. Odličan izbor za život, odmor i investicije u jednom od najtraženijih rajona Budve. Po…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
191,500 €
продажа_двеспальни_Бечичи ID 000 Продажа квартиры с двумя спальнями в Бечичи от застройщика Локация: Бечичи, 600 м до моря Квартира расположена в новом жилом и коммерческом комплексе и идеально подходит как для комфортного проживания, так…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
360,000 €
продажа_двеспальни_Бечичи ID 517. Продажа квартиры с двумя спальнями и с видом на море Бечичи Локация: Бечичи, Shine Площадь: 80 м2 Спальни: 2 Санузлы: 1 Просторная люкс-квартира в престижном апарт-отеле Shine, расположенном всего в 50 мет…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
1,200.000 €
Продажа великолепной квартиры с двумя спальнями в Будве Локация: Dukley Gardens, Budva Общая площадь: 176 м2 Структура квартиры: гостиная с кухней и столовой, 2 спальни, 2 ванные. Полностью укомплектована мебелью и техникой для комфортного…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
176,400 €
ID 000 Prodaja kvartiry s dvumya spal'nyami v Bečići Kvartira s dvumya spal'nyami v novom dome v Bečići. Raspolozhena na 4 etazhe sovremennogo zdaniya s liftom. S terrasy otkryvaetsya krasivyy vid na more i gory. Lokaciya: Bečići, Budva Pl…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
607,932 €
ID 456. Продажа пентхауса с двумя спальнями в новом доме от застройщика Локация: Будва, Дубовица Площадь: 168,87 м2 Сторона: южная Вид: море А34 Отличный вариант для жизни, отдыха и инвестиций в одном из самых востребованных районов Будвы.…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
297,666 €
ID 572. Код лота 572-B2. В продаже квартира с 2 спальнями в новом жилом комплексе в Бечичи. Лот B2, площадь 86,28 м², этаж -2. Комплекс формата «город в городе»: бассейн, магазины, рестораны и современная инфраструктура. Можно приобрести п…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
267,927 €
ID 572. Код лота 572-B3. В продаже квартира с 2 спальнями в новом жилом комплексе в Бечичи. Лот B3, площадь 77,66 м², этаж -2. Комплекс формата «город в городе»: бассейн, магазины, рестораны и современная инфраструктура. Можно приобрести п…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
278,532 €
ID 572. Код лота 572-B58. В продаже квартира с 2 спальнями в новом жилом комплексе в Бечичи. Лот B58, площадь 77,37 м², этаж 5. Комплекс формата «город в городе»: бассейн, магазины, рестораны и современная инфраструктура. Можно приобрести…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
278,100 €
ID 572. Код лота 572-C35. В продаже квартира с 2 спальнями в новом жилом комплексе в Бечичи. Лот C35, площадь 77,25 м², этаж 5. Комплекс формата «город в городе»: бассейн, магазины, рестораны и современная инфраструктура. Можно приобрести…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
274,664 €
ID 572. Код лота 572-B34. В продаже квартира с 2 спальнями в новом жилом комплексе в Бечичи. Лот B34, площадь 77,37 м², этаж 2. Комплекс формата «город в городе»: бассейн, магазины, рестораны и современная инфраструктура. Можно приобрести…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
270,375 €
ID 572. Код лота 572-C21. В продаже квартира с 2 спальнями в новом жилом комплексе в Бечичи. Лот C21, площадь 77,25 м², этаж 2. Комплекс формата «город в городе»: бассейн, магазины, рестораны и современная инфраструктура. Можно приобрести…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
245,000 €
продажа_двеспальни_Бечичи виднаморе ID 145 Продается светлая новая квартира с панорамным видом на море в Бечичи. Локация: в ЖК Фаблайф, Бечичи. Площадь 76м2, Этаж 9 Состоит из: гостиной и кухней, 2 спальнями, 2 санузлами, террасой с видом…
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
335,000 €
🏡 PRODAJA | DVOSOBAN STAN 73 m² – KOMOŠEVINA, BUDVA Na prodaju dvosoban stan površine 73 m² , smješten u modernoj stambenoj zgradi u naselju Komoševina, sa panoramskim pogledom na more, grad i planine. Stan je kompletno opremljen i već izd
Maxim Go
Oglašivač
189,900 €
Prodaja Budva ID 8235 — Dvosoban stan sa pogledom na more Prodaje se komforan dvosoban stan površine 78 m² u zgradi Merkur, koja se nalazi u naselju Babilonija u Budvi. Stan se nalazi na 7. spratu moderne zgrade sa liftom. Nekretnina je ko…
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
335,800 €
🏡 PRODAJA | DVOSOBAN STAN 73 m² – KOMOŠEVINA, BUDVA Na prodaju kompletno namješten dvosoban stan površine 73 m² , smješten u naselju Komoševina u Budvi. Stan se nalazi u modernoj stambenoj zgradi sa liftom, u odličnom je stanju i spreman z
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 2119 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,702 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,095 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.0%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 14 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 13. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.