Prodaja, garsonjera, 45m², Luštica Bay, Tivat

Novogradnja

390,000 € (8,667 €/m²)

45 m²

1 Kupatilo

Prodaja, garsonjera, 45m², Luštica Bay, Tivat

Luštica Bay, Tivat Crna Gora

Opis nekretnine

8801 je studio apartman u rezidenciji Heights, Luštica Bay – mediteranskom gradu na poluostrvu Luštica u Bokokotorskom zalivu. Apartman se prostire na 45 m² (41 m² unutrašnjosti + 4 m² terase) sa sea view pogledom. Projektovan u prepoznatljivom mediteranskom stilu sa kamenim fasadama i otvorenim vidikom prema Jadranu.

Heights je deo Luštica Bay – mediteranskog mega-projekta investitora Orascom Development, najveći greenfield projekat u Crnoj Gori. U pešačkoj udaljenosti: piazza, restorani, prodavnice, beauty bar, kids club, sportski tereni i plaže. Više od 1.000 nekretnina prodato; 700+ porodica iz preko 50 zemalja već živi u zajednici.

Apartman dolazi sa visokim standardom opreme uključenim u cijenu: ugrađena kuhinja, ugrađena garderoba, klima sistem, opremljeno kupatilo i PDV. Pokretni nameštaj nije uključen. Isporuka planirana za jun 2028. godine, prodaja direktno od developera.

Sa stanovišta investicije, Luštica Bay beleži prosečan godišnji rast vrednosti nekretnina od 13% od otvaranja projekta. Potencijalni prinos od kratkoročnog najma putem in-house programa upravljanja iznosi 4-6% godišnje. Porez na prenos vlasništva: 0%. Plaćanje: 20% on SPA + 50% quarterly until delivery + 30% post-delivery. Idealna ulazna investicija u Luštica Bay.

Detalji o nekretnini

ID oglasa

556186

Objavljeno

11.05.2026

Ažuriran

04.08.2026

Tip nekretnine

Stan

Sprat

8. sprat

Broj terasa

Stanje

Novo / nekorišćeno

Opremljen

Djelimično

Orijentacija

Sjeveroistok

Parking

Ispred objekta

Agencija

Sergej Bozin

Trinity Real Estate

Sadržaji

Grijanje podno

Lift

Klimatizacija

Prosječne cijene stanova - Luštica Bay

Luštica Bay

Tivat

Cijena ove nekretnine je 14.47% viša od prosječne cijene garsonjere stana na lokaciji Luštica Bay

Prosječna cijena: 7571.43 €/m²

Ova nekretnina je 15.38% veća od prosječne veličine garsonjere stana na lokaciji Luštica Bay

Prosječna veličina: 39 m²

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Trinity Real Estate

Registarski broj

Lokacija

Tivat , Luštica Bay

Kvadratura

45m²

Struktura

Garsonjera

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.