Estitor
400,000 € (5,195 €/m²)
77 m²
2 Soba
1 Kupatilo
Premium Luksuzno Novogradnja

Prodaja, dvosoban stan, 77m², Opatovo, Tivat

Opatovo, Tivat Crna Gora

Opis nekretnine

Set directly on the first line to the sea in the tranquil waterfront area of Opatovo, this elegant 77 m2 apartment offers the ideal balance between refined year-round living and strong seasonal rental potential.
Professionally designed by an architect, the interior reflects a modern coastal aesthetic with warm natural tones, bespoke storage solutions and carefully selected luxury furnishings. Every element has been curated to create a turnkey residence that requires no additional investment.
The open-plan living and dining space extends seamlessly onto a generous 13 m2 balcony overlooking the Bay — a front-row position for sunsets and the gentle rhythm of the water. Large glass openings ensure abundant natural light throughout the day, while maintaining privacy and comfort.
The kitchen is fully integrated with contemporary cabinetry and quality appliances, making it equally suited to daily living or guest stays. The bedroom features custom-built wardrobes and elegant finishes, and the bathroom is designed in sophisticated stone tones with premium fittings.
Importantly for both personal use and rental efficiency, the property includes two parking spaces — one covered and one open (12 m2) — a highly valuable feature in this waterfront zone.
Its first-line position, modern design and proximity to Porto Montenegro and central Tivat make it exceptionally attractive for high-season holiday rentals, while the peaceful setting and functional layout provide comfort for winter living.
This is a rare opportunity to secure a seafront property that performs beautifully in both lifestyle and investment terms.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
531653
Objavljeno
09.03.2026
Ažuriran
16.09.2026
Tip nekretnine

Stan

Sprat

2. sprat

Broj terasa

1

Godina izgradnje

2021

Stanje

Odlično stanje

Opremljen

Da

Orijentacija

Jugozapad

Parking

Garaža

Agencija

Liezl Rider

NLM Consultancy

Sadržaji

Lift
Klimatizacija
Internet
Kuhinja
Hodnik

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 5194.81 €

Učešće 80,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
1,939 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
320,000 €
Učešće
80,000 €
Ukupna kamata
145,393 €
Ukupno plaćanje
465,393 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Lokacija

Map preview

Prosječne cijene dvosobnih stanova - Tivat

Opatovo
Tivat

Cijena ove nekretnine je 20.99% viša od prosječne cijene dvosobnog stana na lokaciji Tivat

Prosječna cijena: 4293.45 €/m²

Ova nekretnina je 7.64% manja od prosječne veličine dvosobnog stana na lokaciji Tivat

Prosječna veličina: 83 m²

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

NLM Consultancy

Registarski broj

3394751

NLM Consultancy

Lokacija

Tivat , Opatovo

Kvadratura

77m²

Struktura

2 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Liezl Rider

Agencija

NLM ConsultancyVidi agenciju

Slične nekretnine

Verifikovan Premium Stan in Opatovo

Prodaja, dvosoban stan, 71m², Opatovo, Tivat

410,000 €

Opatovo

2 sobe 1 kupatilo 71
Prodaja, dvosoban stan, 71m², Opatovo, Tivat
Premium Kuća in Opatovo

Prodaja, kuća, 125m², Opatovo, Tivat

1,200.000 €

Opatovo

3 sobe 3 kupatila 125
Prodaja, kuća, 125m², Opatovo, Tivat
Verifikovan Premium Zemljište in Radovići

Prodaja, plac, 2620m², Radovići, Tivat

600,000 €

Radovići

2620
Prodaja, plac, 2620m², Radovići, Tivat
Premium Stan in Dumidran

Prodaja, jednosoban stan, 48m², Dumidran, Tivat

171,000 €

Dumidran

1 soba 1 kupatilo 48
Prodaja, jednosoban stan, 48m², Dumidran, Tivat
Verifikovan Premium Stan in Đuraševići

Prodaja, dvosoban stan, 80m², Đuraševići, Tivat

253,000 €

Đuraševići

2 sobe 1 kupatilo 80
Prodaja, dvosoban stan, 80m², Đuraševići, Tivat
Premium Stan in Kava

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Kava, Tivat

245,000 €

Kava

2 sobe 1 kupatilo 59
Prodaja, dvosoban stan, 59m², Kava, Tivat
Premium Stan in Kava

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Kava, Tivat

260,000 €

Kava

2 sobe 1 kupatilo 59
Prodaja, dvosoban stan, 59m², Kava, Tivat
Verifikovan Premium Stan in Đuraševići

Prodaja, jednosoban stan, 104m², Đuraševići, Tivat

315,000 €

Đuraševići

1 soba 1 kupatilo 104
Prodaja, jednosoban stan, 104m², Đuraševići, Tivat
Premium Stan in Luštica Bay

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Luštica Bay, Tivat

277,000 €

Luštica Bay

1 soba 1 kupatilo 37
Prodaja, jednosoban stan, 37m², Luštica Bay, Tivat
Premium Kuća in Krašići

Prodaja, kuća, 150m², Krašići, Tivat

500,000 €

Krašići

3 sobe 5 kupatila 150
Prodaja, kuća, 150m², Krašići, Tivat