390,000 € (5,065 €/m²)
77 m²
2 Soba
1 Kupatilo
Premium Luksuzno Novogradnja

Prodaja, dvosoban stan, 77m², Opatovo, Tivat

Opatovo, Tivat Crna Gora

Opis nekretnine

Set directly on the first line to the sea in the tranquil waterfront area of Opatovo, this elegant 77 m2 apartment offers the ideal balance between refined year-round living and strong seasonal rental potential.

Professionally designed by an architect, the interior reflects a modern coastal aesthetic with warm natural tones, bespoke storage solutions and carefully selected luxury furnishings. Every element has been curated to create a turnkey residence that requires no additional investment.
The open-plan living and dining space extends seamlessly onto a generous 13 m2 balcony overlooking the Bay — a front-row position for sunsets and the gentle rhythm of the water. Large glass openings ensure abundant natural light throughout the day, while maintaining privacy and comfort.
The kitchen is fully integrated with contemporary cabinetry and quality appliances, making it equally suited to daily living or guest stays. The bedroom features custom-built wardrobes and elegant finishes, and the bathroom is designed in sophisticated stone tones with premium fittings.
Importantly for both personal use and rental efficiency, the property includes two parking spaces — one covered and one open (12 m2) — a highly valuable feature in this waterfront zone.
Its first-line position, modern design and proximity to Porto Montenegro and central Tivat make it exceptionally attractive for high-season holiday rentals, while the peaceful setting and functional layout provide comfort for winter living.
This is a rare opportunity to secure a seafront property that performs beautifully in both lifestyle and investment terms.

Detalji o nekretnini

Tip nekretnine Stan
Lokacija Opatovo, Tivat
Cijena 390,000 € (5,065 € po m²)
Sprat 2. sprat
Broj terasa 1
Godina izgradnje 2021
Stanje Odlično stanje
Opremljen Da
Orijentacija Jugozapad
Parking Garaža
Objavljeno 09.03.2026
Liezl Rider

Sadržaji

Lift
Klimatizacija
Internet
Kuhinja
Hodnik

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 5064.94 €

Učešće 78,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
1,891 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
312,000 €
Učešće
78,000 €
Ukupna kamata
141,758 €
Ukupno plaćanje
453,758 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Lokacija

Map preview

Prosječne cijene dvosobnih stanova - Tivat

Opatovo
Tivat

Cijena ove nekretnine je 12.46% niža od prosječne cijene dvosobnog stana na lokaciji Opatovo

Prosječna cijena: 5785.87 €/m²

Ova nekretnina je 13.24% veća od prosječne veličine dvosobnog stana na lokaciji Opatovo

Prosječna veličina: 68 m²

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

NLM Consultancy

Registarski broj

3394751

NLM Consultancy

Lokacija

Tivat , Opatovo

Kvadratura

77m²

Struktura

2 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Liezl Rider

Agencija

NLM ConsultancyVidi agenciju

Slične nekretnine

Premium Kuća in Opatovo

Prodaja, kuća, 120m², Opatovo, Tivat

1,200.000 €

Opatovo

2 sobe 2 kupatila 120 m²
Prodaja, kuća, 120m², Opatovo, Tivat
Premium Kuća in Opatovo

Prodaja, kuća, 125m², Opatovo, Tivat

1,200.000 €

Opatovo

3 sobe 3 kupatila 125 m²
Prodaja, kuća, 125m², Opatovo, Tivat
Premium Video Kuća in Opatovo

Prodaja, kuća, 110m², Opatovo, Tivat

260,000 €

Opatovo

3 sobe 4 kupatila 110 m²
Prodaja, kuća, 110m², Opatovo, Tivat
Premium Stan in Kava

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Kava, Tivat

250,000 €

Kava

2 sobe 1 kupatilo 59 m²
Prodaja, dvosoban stan, 59m², Kava, Tivat
Premium Video Stan in Dumidran

Prodaja, jednosoban stan, 48m², Dumidran, Tivat

171,110 €

Dumidran

1 soba 1 kupatilo 48 m²
Prodaja, jednosoban stan, 48m², Dumidran, Tivat
Verifikovan Premium Zemljište in Radovići

Prodaja, plac, 2620m², Radovići, Tivat

600,000 €

Radovići

2620 m²
Prodaja, plac, 2620m², Radovići, Tivat
Premium Stan in Kava

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Kava, Tivat

260,000 €

Kava

2 sobe 1 kupatilo 59 m²
Prodaja, dvosoban stan, 59m², Kava, Tivat
Premium Stan in Donja Lastva

Prodaja, dvosoban stan, 51m², Donja Lastva, Tivat

204,000 €

Donja Lastva

2 sobe 1 kupatilo 51 m²
Prodaja, dvosoban stan, 51m², Donja Lastva, Tivat
Premium Stan in Mrčevac

Prodaja, dvosoban stan, 57m², Mrčevac, Tivat

217,300 €

Mrčevac

2 sobe 1 kupatilo 57 m²
Prodaja, dvosoban stan, 57m², Mrčevac, Tivat
Premium Stan in Porto Montenegro

Prodaja, dvosoban stan, 89m², Porto Montenegro, Tivat

650,000 €

Porto Montenegro

2 sobe 2 kupatila 89 m²
Prodaja, dvosoban stan, 89m², Porto Montenegro, Tivat