Estitor
112,440 € (3,748 €/m²)
30 m²
1 Kupatilo
Luksuzno

Prodaja, garsonjera, 30m², Kalimanj, Tivat

Kalimanj, Tivat Crna Gora

Opis nekretnine

Ključne karakteristike

Luksuzni stanovi po sistemu „ključ u ruke“; visokokvalitetna završna obrada (fasade od prirodnog kamena i zajednički prostori)


Panoramski pogled na more iz svakog stana; orijentacija bogata dnevnom svetlošću i prozori od poda do plafona/panoramski prozori


Sadržaji: bazen, sportski teren i dečije igralište, zona za opuštanje u šumi


Način života i usluge: privatni konsijerž, ograđeno i obezbeđeno imanje, profesionalno upravljanje nekretninama


Plaža: direktan pristup privatnoj plaži; parcela se graniči sa borovom šumom


Lokacija: mirni zeleni deo Tivta; šetnja do šetališta Porto Montenegro, kafića, prodavnica, plaža


Pristup: 5 minuta vožnje do međunarodnog aerodroma Tivat


Investicija: velika privlačnost za izdavanje; investitor navodi potencijalni povraćaj investicije od ~10 godina (u zavisnosti od tržišta/upravljanja)


Pregled nekretnine

„Kuća pored mora“ je butik luksuzni stambeni kompleks u Tivtu, stvoren za elegantan život na obali. Arhitektura i orijentacija maksimiziraju pogled na more i prirodno svetlo u svakoj rezidenciji, dok vrhunski HVAC i sanitarni sistemi podižu svakodnevnu udobnost. Pažljivo promišljeni rasporedi pružaju optimalno planiranje prostora kako za odmor, tako i za celogodišnje korišćenje. Posebna kompanija za upravljanje upravlja zajedničkim prostorijama i, po želji, upravljanjem zakupninama – idealno za investitore koji traže povoljan povraćaj investicije.


Sadržaji i usluge

Bazen


Sportsko i dečije igralište


Prostor za opuštanje u šumi (parcela se graniči sa borovom šumom)


Privatna konsijerž usluga


Ograđena, bezbedna teritorija


Direktan pristup privatnoj plaži


Profesionalno upravljanje nekretninama


Smešten u mirnoj, zelenoj enklavi Tivta, kompleks je na samo nekoliko koraka od prodavnica, restorana i plaža, i na kratkoj pešačkoj udaljenosti od Porto Montenegra – jedne od najprestižnijih marina u Evropi. Aerodrom Tivat: ~5 minuta vožnje automobilom.


Za dostupnost, raspored prostorija i cene, kontaktirajte Violet Investment.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
469120
Objavljeno
14.09.2025
Ažuriran
07.08.2026
Tip nekretnine

Stan

Godina izgradnje

2026

Parking

Yes

Agencija

Violet Investment

Violet Investment

Sadržaji

Lift
Internet
Tavan
Telefon
Kablovska
Interfon
Predsoblje
Kuhinja
Hodnik
Trpezarija

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 3748.00 €

Učešće 22,488 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
545 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
89,952 €
Učešće
22,488 €
Ukupna kamata
40,870 €
Ukupno plaćanje
130,822 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene stanova - Tivat

Kalimanj
Tivat

Cijena ove nekretnine je 18.76% niža od prosječne cijene garsonjere stana na lokaciji Tivat

Prosječna cijena: 4613.60 €/m²

Ova nekretnina je 6.02% manja od prosječne veličine garsonjere stana na lokaciji Tivat

Prosječna veličina: 32 m²

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Violet Investment

Registarski broj

2

Violet Investment

Lokacija

Tivat , Kalimanj

Kvadratura

30m²

Struktura

Garsonjera

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Violet Investment

Agencija

Violet InvestmentVidi agenciju

Slične nekretnine

Premium Poslovni prostor in Kalimanj

Prodaja, poslovni prostor, 242m², Kalimanj, Tivat

1,450.000 €

Kalimanj

5 soba 242
Prodaja, poslovni prostor, 242m², Kalimanj, Tivat
Verifikovan Premium Zemljište in Radovići

Prodaja, plac, 2620m², Radovići, Tivat

600,000 €

Radovići

2620
Prodaja, plac, 2620m², Radovići, Tivat
Premium Stan in Dumidran

Prodaja, jednosoban stan, 48m², Dumidran, Tivat

171,000 €

Dumidran

1 soba 1 kupatilo 48
Prodaja, jednosoban stan, 48m², Dumidran, Tivat
Verifikovan Premium Stan in Đuraševići

Prodaja, dvosoban stan, 80m², Đuraševići, Tivat

253,000 €

Đuraševići

2 sobe 1 kupatilo 80
Prodaja, dvosoban stan, 80m², Đuraševići, Tivat
Premium Stan in Kava

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Kava, Tivat

245,000 €

Kava

2 sobe 1 kupatilo 59
Prodaja, dvosoban stan, 59m², Kava, Tivat
Premium Stan in Kava

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Kava, Tivat

260,000 €

Kava

2 sobe 1 kupatilo 59
Prodaja, dvosoban stan, 59m², Kava, Tivat
Verifikovan Premium Stan in Đuraševići

Prodaja, jednosoban stan, 104m², Đuraševići, Tivat

315,000 €

Đuraševići

1 soba 1 kupatilo 104
Prodaja, jednosoban stan, 104m², Đuraševići, Tivat
Premium Stan in Luštica Bay

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Luštica Bay, Tivat

277,000 €

Luštica Bay

1 soba 1 kupatilo 37
Prodaja, jednosoban stan, 37m², Luštica Bay, Tivat
Premium Kuća in Krašići

Prodaja, kuća, 150m², Krašići, Tivat

500,000 €

Krašići

3 sobe 5 kupatila 150
Prodaja, kuća, 150m², Krašići, Tivat
Verifikovan Premium Stan in Opatovo

Prodaja, dvosoban stan, 71m², Opatovo, Tivat

410,000 €

Opatovo

2 sobe 1 kupatilo 71
Prodaja, dvosoban stan, 71m², Opatovo, Tivat