Prodaja, poslovni prostor, 242m², Kalimanj, Tivat

Ova registrovana dvospratna stambena zgrada sa poslovnim prostorom, ukupne površine 242 m², prodaje se na parceli od 369 m² u Kalimanju, jednom od najtraženijih naselja u Tivtu. Nekretnina se nalazi samo 30 metara od plaže i šetališta, u neposrednoj blizini Porto Montenegra, što je čini atraktivnim izborom kako za poslovanje, tako i za investiciju.

Trenutno se u prizemlju uspješno nalazi restoran, dok se drugi sprat koristi kao stambeni prostor. Raspored uključuje pet soba, dva kupatila i dva toaleta za goste. Privatni parking je dostupan ispred zgrade.

Glavna prednost nekretnine su njeni trenutni urbanističko-tehnički uslovi (UTU), koji omogućavaju izgradnju objekta maksimalne površine P+2+Pk. Maksimalna dozvoljena bruto površina izgradnje je 356 m², što otvara brojne mogućnosti za renoviranje, proširenje postojećeg poslovanja, stvaranje butik hotela, apart-hotela, stambenog kompleksa sa poslovnim prostorom ili luksuznih nekretnina za iznajmljivanje.

Prostrana terasa pruža prekrasan pogled na Tivatski zaljev, a jedinstvena lokacija osigurava visok protok turista i odličnu tržišnu vrijednost.

Glavne karakteristike:
• Ukupna površina kuće: 242 m².
• Površina parcele: 369 m².
• 2 sprata.
• 5 soba.
• 2 kupatila.
• 2 gostinjska toaleta.
• Privatni parking.
• Plaža je udaljena samo 30 metara.
• Okrug Kaliman, Tivat.
• Uknjižena nekretnina sa čistim dokumentima.
• Trenutne UTU-e.
• Mogućnost povećanja spratnosti na P+2+Pk.
• Maksimalna dozvoljena površina objekta: 356 m².
• Odlična investicijska prilika na jednoj od najprestižnijih lokacija u Crnoj Gori.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu, kombinirajući prestižnu lokaciju na obali mora, postojeći komercijalni posao i značajan potencijal za daljnji razvoj i povećanje vrijednosti nekretnine.