Prodaja, jednosoban stan, 33m², Orahovac, Kotor

Nudimo na prodaju stilski studio sa terasom i pogledom na more — u zatvorenom rezidencijalnom kompleksu na obali Boke Kotorske, u zoni pod zaštitom UNESCO-a.

Ključne karakteristike:

• Ukupna površina: 33,16 m²
• Terasa: 4,70 m²
• Sprat: 1. (punopravni stambeni sprat, ne suteren)
• Raspored: predsoblje sa garderobom, kupatilo, objedinjena dnevna zona (dnevna soba-kuhinja-trpezarija) sa izlazom na terasu
• Stalan, ničim neprekinut pogled na more
• Čuvana zatvorena teritorija sa bazenom, liftom i podzemnim parkingom (mjesto se kupuje posebno — 30.000 €)

O stanu:

Kompaktan i promišljen raspored studija projektovan je za udoban život ili izdavanje. Prostrana dnevna zona objedinjuje kuhinju, dnevnu sobu i trpezariju, sa direktnim izlazom na terasu — odakle se pruža pogled na zaliv. Odvojeno predsoblje sa prostorom za garderobu i kompletno kupatilo upotpunjuju funkcionalnost prostora. Gradnja se izvodi korišćenjem prirodnih materijala i energetski efikasnih sistema.

Lokacija:

• Grota Beach Bar & Restaurant — oko 150 m
• Plaža Orahovac Beach — oko 275 m
• Hotel Casa del Mare — oko 375 m
• Restoran Casa del Mare — oko 385 m
• Autobuska stanica (linija Kotor–Perast) — oko 390 m
• Prodavnica prehrambenih proizvoda Viva Market (Dobrota) — oko 1,4 km
• Perast — oko 4,1 km
• Istorijski centar Kotora — oko 7,5 km

Investicioni potencijal:

Kupovina se vrši direktno od investitora — bez poreza na prenos prava svojine pri prvoj prodaji. Kompaktan format i status studija čine jedinicu atraktivnom kako za ličnu upotrebu, tako i za uključivanje u program upravljanog iznajmljivanja sa potencijalom stabilnog turističkog prihoda. Završetak izgradnje očekuje se do kraja oktobra 2026. godine.