2,150.000 €

428m²

2 Sobe

2 Kupatila

2,150.000 €

Prodaja, kuća, 428m², Orahovac, Kotor

2,150.000 € (5,023 €/m²)

428 m²

2 Soba

2 Kupatilo

Prodaja, kuća, 428m², Orahovac, Kotor

Orahovac, Kotor Crna Gora

Opis nekretnine

Vila u Orahovcu — 428 m², parcela 3159 m²

Cijena: 2.150.000 eura

Posebnosti:

·Autonomno napajanje električnom energijom (dizel agregat, solarni paneli)

·Sistem ventilacije i video nadzor

·Garaža za 8 vozila, parking za 5-6 automobila

·Panoramski prozori s pogledom na Bokokotorski zaliv

·Podno grijanje, klima uređaji

Raspored prostorija:

1. sprat: hodnik, kancelarija sa kupatilom, dnevni boravak s kaminom, kuhinja, veranda s izlazom u vrt

2. sprat: 2 master spavaće sobe sa svojim kupatilima i balkonima

3. sprat: penthaus sa zonom za odmor, teretanom i balkonom

Podrum: garaža, tehničke prostorije, skladište

Okućnica:

·Zelenilo, roštilj zone, sjenica, dječje igralište i mini sportski teren

·150 m od plaže

·6 km od Kotora, 4 km od Perasta

·Mogućnost izgradnje dodatnih 2400 m² stambenog prostora

Detalji o nekretnini

ID oglasa

476218

Objavljeno

03.10.2025

Ažuriran

09.01.2026

Tip nekretnine

Kuća

Kvadratura

428m²

Sobe

2

Kupatila

2

Lokacija

Orahovac

Orahovac, Kotor

Cijena

2,150.000 €

5,023 € po m²

Agencija

Kreditni kalkulator

Hipotekarna Banka

Kreditni kalkulator

Hipotekarna Banka

Parametri nekretnine

Cijena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cijena po m²: 5023.36 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 430,000 €

Kamata 4%

1%8%

Period: 20 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

10,423 €

240 rata ukupno

Iznos kredita

1,720.000 €

Učešće

430,000 €

Ukupna kamata

781,487 €

Ukupno plaćanje

2,501.487 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene dvosobnih kuća - Kotor

Orahovac

Kotor

Cijena ove nekretnine je 54.32% viša od prosječne cijene na lokaciji Orahovac

Prosječna cijena: 3255.11 €/m²

Ova nekretnina je 285.24% veća od prosječne veličine na lokaciji Orahovac

Prosječna veličina: 111 m²

3,604 €

Prosječna godišnja cijena

+10%

Trend cijena (godišnje)

107

Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Valentina

Registarski broj

-

Lokacija

Kotor

Orahovac

Kvadratura

428m²

Struktura

2 Sobe

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Valentina

Slične nekretnine

Stan in Orahovac

Prodaja, jednosoban stan, 63m², Orahovac, Kotor

210,000 €

Orahovac

1 soba 1 kupatilo 63 m²

Kuća in Orahovac

Prodaja, kuća, 67m², Orahovac, Kotor

270,000 €

Orahovac

4 sobe 67 m²

Stan in Orahovac

Prodaja, jednosoban stan, 63m², Orahovac, Kotor

210,000 €

Orahovac

1 soba 0 63 m²

Kuća in Orahovac

Prodaja, kuća, 186m², Orahovac, Kotor

Na Upit

Orahovac

3 sobe 2 kupatila 186 m²

Kuća in Orahovac

Prodaja, kuća, 56m², Orahovac, Kotor

295,000 €

Orahovac

1 soba 1 kupatilo 56 m²

Stan in Orahovac

Prodaja, jednosoban stan, 41m², Orahovac, Kotor

300,000 €

Orahovac

1 soba 1 kupatilo 41 m²

Stan in Orahovac

Prodaja, dvosoban stan, 79m², Orahovac, Kotor

340,000 €

Orahovac

2 sobe 79 m²

Stan in Orahovac

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Orahovac, Kotor

230,000 €

Orahovac

2 sobe 1 kupatilo 61 m²

Stan in Orahovac

Prodaja, stan, 33m², Orahovac, Kotor

149,000 €

Orahovac

1 kupatilo 33 m²

Stan in Orahovac

Prodaja, jednosoban stan, 41m², Orahovac, Kotor

142,000 €

Orahovac

1 soba 1 kupatilo 41 m²

Prodaja stanova

Prodaja kuća

Izdavanje stanova

Izdavanje kuća

Valentina