Prodaja, trosoban stan, 55m², Orahovac, Kotor

REF: MDR-2847

Nudimo na prodaju dvosobni penthouse na poslednjem spratu zatvorenog rezidencijalnog kompleksa na obali Boke Kotorske — sa prostranom otvorenom terasom i panoramskim pogledom na more.

Ključne karakteristike:

• Ukupna površina stana: 55,39 m²
• Otvorena terasa: 31,28 m² (dodatno, ne ulazi u površinu stana)
• Sprat: 2. (gornji, mansardni nivo kompleksa)
• Raspored: 2 spavaće sobe, 1 kupatilo + odvojen toalet, predsoblje sa garderobom, dodatna garderobna zona (degazman), objedinjena dnevna zona
• Stalan, ničim neprekinut pogled na more
• Čuvana zatvorena teritorija sa bazenom, liftom i podzemnim parkingom (mjesto se kupuje posebno)

O stanu:

Potpuni dvosobni raspored sa promišljenom podelom privatnih i zajedničkih zona: dve spavaće sobe (9,75 m² i 11,35 m²), prostrana dnevna zona 19,20 m², koja objedinjuje kuhinju, dnevnu sobu i trpezariju. Kupatilo je podeljeno na kupatilo i odvojen toalet — pogodno za porodični život. Dodatna garderobna zona (degazman) na putu od predsoblja do spavaćih soba dodaje funkcionalnost. Glavna karakteristika stana — otvorena terasa površine 31,28 m², koja izlazi na dnevnu zonu i nastavlja stambeni prostor napolje, sa panoramskim pogledom na zaliv. Položaj na gornjem spratu kompleksa obezbeđuje maksimalno otvoren pogled. Gradnja se izvodi korišćenjem prirodnih materijala i energetski efikasnih sistema.

Lokacija:

• Grota Beach Bar & Restaurant — oko 150 m
• Plaža Orahovac Beach — oko 275 m
• Hotel Casa del Mare — oko 375 m
• Restoran Casa del Mare — oko 385 m
• Autobuska stanica (linija Kotor–Perast) — oko 390 m
• Prodavnica prehrambenih proizvoda Viva Market (Dobrota) — oko 1,4 km
• Perast — oko 4,1 km
• Istorijski centar Kotora — oko 7,5 km

Investicioni potencijal:

Kupovina se vrši direktno od investitora — bez poreza na prenos prava svojine pri prvoj prodaji. Format penthousea sa dve spavaće sobe i prostranom terasom čini stan privlačnim kako za stalno stanovanje velike porodice, tako i za uključivanje u program upravljanog iznajmljivanja — zbog karakteristika pogleda, takve jedinice obično pokazuju najveću potražnju u turističkom iznajmljivanju. Završetak izgradnje očekuje se do kraja oktobra 2026. godine.