Prodaja, dvosoban stan, 41m², Orahovac, Kotor

REF: MDR-2845

Nudimo na prodaju prostranu jednosobnu nekretninu na gornjem spratu zatvorenog rezidencijalnog kompleksa na obali Boke Kotorske, sa terasom i stalnim pogledom na more.

Ključne karakteristike:

• Ukupna površina: 41,39 m² (terasa uključena u ukupnu površinu)
• Terasa: 4,58 m²
• Sprat: 2. (gornji stambeni sprat kompleksa)
• Raspored: predsoblje sa garderobom, kupatilo, odvojena spavaća soba, objedinjeni dnevni prostor (dnevna soba-kuhinja-trpezarija) sa izlazom na terasu
• Stalan, ničim neprekinut pogled na more
• Čuvano zatvoreno dvorište sa bazenom, liftom i podzemnim parkingom

O nekretnini:

Prava jednosobna nekretnina sa jasnom podelom na privatnu i zajedničku zonu: odvojena spavaća soba 9,21 m² i prostrani dnevni prostor 20,42 m², koji objedinjuje kuhinju, dnevnu sobu i trpezariju. Terasa površine 4,58 m² se nadovezuje na dnevni prostor i produžava prostor napolje — sa pogledom na zaliv. Odvojeno predsoblje sa mestom za garderobu i kompletno kupatilo upotpunjuju raspored. Položaj na gornjem spratu kompleksa obezbeđuje otvoreniji pogled u poređenju sa nižim nivoima. Izgradnja se izvodi korišćenjem prirodnih materijala i energetski efikasnih sistema.

Lokacija:

• Grota Beach Bar & Restaurant — oko 150 m
• Plaža Orahovac Beach — oko 275 m
• Hotel Casa del Mare — oko 375 m
• Restoran Casa del Mare — oko 385 m
• Autobuska stanica (linija Kotor–Perast) — oko 390 m
• Prodavnica prehrambenih proizvoda Viva Market (Dobrota) — oko 1,4 km
• Perast — oko 4,1 km
• Istorijski centar Kotora — oko 7,5 km

Investicioni potencijal:

Kupovina se vrši direktno od investitora — bez poreza na prenos prava svojine pri prvoj prodaji. Prava jednosobna organizacija na gornjem spratu sa terasom pogodna je i za stalno stanovanje i za uključivanje u program upravljanog iznajmljivanja sa potencijalom stabilnog turističkog prihoda. Završetak izgradnje očekuje se do kraja oktobra 2026. godine.